大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房屋裝修合同及清單的問題，于是小編就整理了5個相關介紹房屋裝修合同及清單的解答，讓我們一起看看吧。

房子裝修簽合同交全款還是交定金？

        交定金。

        如果你是請的施工隊裝修你家里的新房子的話，那么你是需要交納一定的押金的，你需要給部分的裝修的費用。如果你是請的裝修公司的話，有些比較好的裝修公司是可以先施工后付款的。也有些裝修公司是需要先支付一部分的費用。我建議你可以根據你裝修房子的方式參考一下。

了解房屋買賣合同中“固定裝修”具體包括什么？

固定裝修一般指墻壁刮白或鼻子、燈具，地磚或地板，開關插座，廚房全套，衛生間全套。包括相關的水路、電路、燃氣等。但是空調、家電、沙發、床、餐桌等可以移動的，以及窗簾、布藝、裝飾畫等等，如無約定，一般不算在內，算作家具家電及軟裝。

房屋租賃合同屆滿或提前解除，裝修費用該怎么承擔？

看合同約定沒約定的，如果房東解除合同，賠償剩余殘值。租賃方解除合同，房東可以不賠償《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第十一條　承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；（三）因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；（四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

民典法裝修合同付款比例？

民典法裝修合同付款規定，從施工隊進場先預付合同總款的百分之二十，待完成工程量的一半時，再付款合同總款的百分之五十，待所有工程完成后經驗收無異議后再付款合同總款的百分之二十五，剩下的合同總款的百分之五用于質量保證金，待質保期過后。如沒有什么問題就可以支付保證金了。

購買房屋，房價拆分為房款和裝修款，購房者為什么配合簽合同？

我就是那個買房子，配合房地產商簽合同，房價拆分為房款和裝修款的人，為什么呢，還不是為了找到一片屬于自己的天空。

刮風下雨的時候有個“瓦遮頭”（避風躲雨的地方）。

我的新房子在2017年尾的時候買的，2016、2017年我們這邊的房價磳磳地往上漲，漲得人心慌，再有政府限價，上有政策，下有對策，地產商便想出歪主意，把房價拆分為房款和裝修款。

老實說，我們老百姓配合這樣做確實不好，拆分的房款部分一般占總房價的三分之二左右，走網簽，房地產入賬；裝修款占總房價的三分之一左右，走賬外，房地產不入賬。房地產公司的好處是顯而易見的，總價低、收入少就偷逃了企業所得稅和土地增值稅，增值稅也能少繳三分之一，偷逃大量國家稅款。

作為購房者的我，也沒有多想“處置房產，增值稅和個人所得稅要抵扣原值”的問題，我只是想有個“安樂窩”而已，以后我的房子還不是留下給孩子的，在我有生之年也不會處置房產。

按照你分析的是沒問題的，就和買二手房高首付做低合同價一樣，是為了買房少交稅，賣的時候原值低會有較高的增值稅，但是大部分地區會有滿五唯一，或者滿二唯一的政策，總體來看影響不大。

除非你買完就想著出售，這樣會損失比較多，或者是買的是公寓，就是開發商故意抬高裝修款節省稅費。

許多房地產企業都這么干，這么干能夠節省很多稅收，舉個例子就好理解了。

假如一棟樓銷售金額3個億。土地成本10000萬。建安成本6000萬，管理費用等間接費用按20%計算共計3200萬[全按不含稅金額考慮]。

按照常規操作，這個項目賺了10800萬，增值率55%，要繳納土地增值稅3360萬[19200×50%×30%+（10800-19200×50%）×40]。

幾假如房地產公司把房款拆分，1/3作為裝修款，2/3作為售房款。那么這個項目收房款就只有兩個億，賣房只賺了800萬，增值率不到4%，按照普通住宅增值率不超過25%免交土地增值稅的規定。房地產公司交房款這么一拆分土地增值稅少繳3360萬。

所以大家在買房的時候，為什么一個普通的裝修，連家具都沒有一點，都要宣傳豪華精裝修，一平方裝修費都是3000元起。

房地產公司這么一拆分，不僅土地增值稅省了，還會少交增值稅，企業所得稅。所以房地產公司財務的工資都非常高是有原因的。

1、裝修款開發商也是要繳納稅款的；

2、如果開發商就裝修款走賬外，偷逃稅款，購房者可以留存證據，向稅務局舉報或投訴；

3、購房者認為開發商做法違法可以投訴；認為購房合同約定不合理，也可以拒絕購買房屋；

4、青島這邊，因為現在房地產市場不景氣，開發商都是給購房者借款用于墊付首付款；

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到此，以上就是小編對于房屋裝修合同及清單的問題就介紹到這了，希望介紹關于房屋裝修合同及清單的5點解答對大家有用。