大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于裝修怎么算房屋面積的問題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹裝修怎么算房屋面積的解答，讓我們一起看看吧。
請(qǐng)問:裝修房子計(jì)算面積，是按套內(nèi)面積還是建筑面積計(jì)算。謝謝？
1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。
2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。
3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。
建筑面積和刷涂料面積怎樣計(jì)算？
內(nèi)墻涂刷面積的速算經(jīng)驗(yàn)公式是：
內(nèi)墻涂刷面積≈ （建筑面積x0.8-廚衛(wèi)面積）x3
已知：建筑面積100㎡，廚房和衛(wèi)生間（貼磚）面積是12㎡，房間高2.6㎡。求問涂刷面積是多少？
答：（100X08-12）X3＝207㎡
一些顏色比較深的漆，單單涂刷2遍就不夠了，至少要涂刷3遍以上。比如大紅、大黃這兩種，可能需要涂刷4遍甚至更多。這也會(huì)對(duì)耗漆量有影響。
乳膠漆里兌適量的水，可以防止在墻面施工時(shí)留下滾刷印跡。不過這個(gè)兌水一定掌握一定的比例，水太多的話，會(huì)對(duì)涂料配方造成破壞，降低漆膜質(zhì)量，水太少影響乳膠漆的粘稠度。
另外，不同品牌的漆，計(jì)算涂刷面積的計(jì)量單位也不太一樣。比較常見的是用升，每升涂刷多少多少平米，但也有用公斤的，還有用加侖的等等。這個(gè)可能會(huì)在對(duì)比不同漆的涂刷面積時(shí)造成一定影響。
當(dāng)然，要精確計(jì)算涂刷面積＝（涂刷房間的周長X涂刷高度）-門窗面積+門窗側(cè)面的面積。
至于涂刷涂料的人工費(fèi)，各地不一，可參見各地裝飾裝修行業(yè)的人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)。
裝修全包，怎樣算房屋面積？
各個(gè)公司有各個(gè)公司的算法，有的是建筑面積（房產(chǎn)證面積），有的實(shí)測實(shí)量面積（外墻加墻體），有的是套內(nèi)面積（除去外墻）。其實(shí)這都不是重要的，重要的是裝修你這套房子多少錢？裝了哪些東西？用的是什么品牌？因?yàn)楣救鼉r(jià)格：面積＊單價(jià)=總價(jià)，就算面積變小，但是單價(jià)變高，總價(jià)還是一樣的。
關(guān)于裝修面積算法?
1.使用面積與需要裝修的面積算（基裝）
2.按套數(shù)算，一些面積小的房子??不好計(jì)價(jià)，工人人工費(fèi)用高（小戶型）
3.根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙算報(bào)價(jià)，沒有圖紙無法詳細(xì)測算
裝修全包，計(jì)算費(fèi)用，地域不同算法也有所不同。有的按實(shí)用地面積計(jì)算，有的按房產(chǎn)證面積計(jì)算（含有公攤面積），其實(shí)這些算法都不具有科學(xué)性和精準(zhǔn)性。
其實(shí)真正做到偏差不大，合情合理的，必須分項(xiàng)計(jì)算，如包工包料：墻瓷磚多少錢一平，地磚多少錢一平；油漆、滾料、墻紙等多少一平；家俱多少錢一平或一米；水電按實(shí)用地面積多少錢一平；木地板多少錢一平；還有其它的，如敲墻、鏟墻、砌墻、包管道等等都可按單價(jià)計(jì)算。
雖然這樣各項(xiàng)分算，最后統(tǒng)算有點(diǎn)麻煩（會(huì)算的也簡單），但絕對(duì)較精準(zhǔn)，上下誤差不多，對(duì)裝修客戶和承包施工方都公平合理。
全包裝修和面積其實(shí)沒有太大的關(guān)系，除非那些搞套餐的公司會(huì)以面積計(jì)算，不過那樣也只是片面的，還有很多不確定因素，裝修公司是沒辦法在套餐里面體現(xiàn)的，比如拆除和砌墻粉刷等，有的客戶家不需要做這些項(xiàng)目，有的客戶家需要做這些項(xiàng)目，而且面積也不等。所以全包根據(jù)面積計(jì)算是不準(zhǔn)確的，也容易產(chǎn)生扯皮。全包裝修如果按照建筑面積（房產(chǎn)證面積）計(jì)算，那單價(jià)會(huì)低一點(diǎn)，如果按照套內(nèi)面積（房間內(nèi)）計(jì)算，那單價(jià)就高一點(diǎn)，基本總價(jià)是不會(huì)誤差多少的。
裝修面積是建筑面積還是實(shí)際面積？
其實(shí)現(xiàn)在裝修算面積，主要是算實(shí)際面積，因?yàn)檠b修公司對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修的前期，都會(huì)前往室內(nèi)空間進(jìn)行量尺，而量尺最主要的目的就是計(jì)算建筑面積，這樣有助于后期報(bào)價(jià)的生成。
其實(shí)在整個(gè)室內(nèi)空間，根據(jù)報(bào)價(jià)進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候，有一些費(fèi)用主要分布在墻面飾面（乳膠漆飾面、壁紙飾面、軟包飾面），地面飾面（地磚飾面、地板飾面），頂面吊頂（輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂）的施工和材料。
并且也有全屋水電路改造，防水，鏟墻皮和保溫層的耗費(fèi)計(jì)算，這都是裝修預(yù)算的組成部分。
裝修房子是按照房產(chǎn)證上面注明的面積還是按照實(shí)際量房得出的使用面積計(jì)算，有哪些注意事項(xiàng)？
房屋裝修工程的造價(jià)一般是分類核算的，基本上以實(shí)測面積為計(jì)算基礎(chǔ)。比如水電工程一般按實(shí)測的使用面積乘以單價(jià)，瓷磚、墻漆、吊頂?shù)裙こ潭际前磳?shí)際施工面的展開面積計(jì)算，墻漆一般不扣除門窗面積。
按照實(shí)際測量的，房產(chǎn)正上還包括墻以及公攤面積，所以是不準(zhǔn)的，當(dāng)然，這個(gè)也不是按照實(shí)際測量的地面面積計(jì)算，而是地面面積+墻面+天花的實(shí)測面積，這樣面積會(huì)比房產(chǎn)證上的面積還要高出很多。
不過現(xiàn)在很多裝修公司雖然說是按照實(shí)際面積測量，但因?yàn)檠b修公司競爭大，報(bào)價(jià)很低，為了保證利潤，實(shí)際上給你計(jì)算面積的時(shí)候，是按照外部墻體的面積計(jì)算，而不是內(nèi)墻以內(nèi)的面積。
謝邀。
裝修房子肯定是按實(shí)際量房得出的施工面積來算的。
房產(chǎn)證上注明的面積包括房屋使用面積，還有公攤面積。公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。這一算，平攤的東西就多了。人民日?qǐng)?bào)曾就就公攤面積發(fā)文怒斥過：“全世界只有中國有公攤面積！簡直傷民傷財(cái)！”但是這種情況一時(shí)半會(huì)兒也改不了。
有些商品房的公攤面積都達(dá)到百分之五十了。
原業(yè)主買的130平的房子，結(jié)果預(yù)售證下來，公攤都40平了。如果是按照房產(chǎn)證上的面積來算的話，那么業(yè)主得多出40平的錢，沒哪個(gè)業(yè)主這么傻吧。
不過，有的業(yè)主的公攤面積不大，有些裝修公司也不會(huì)主動(dòng)提醒客戶，所以裝修的時(shí)候就按照客戶報(bào)的房產(chǎn)證上的面積來裝修，還真有客戶吃過這樣的虧。
房子裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗等幾個(gè)部分，而且還分為簡裝和精裝修。裝修的時(shí)候，業(yè)主一定要算清楚，不要吃虧了哦。
嚴(yán)格來說，既不是按建筑面積計(jì)算，也不是按使用面積計(jì)算。而且按裝修公司給你的預(yù)算，比如地板又區(qū)分客廳、陽臺(tái)、臥室、衛(wèi)生間、廚房等分項(xiàng)計(jì)算，因?yàn)槟愕姆孔硬豢赡芸蛷d、衛(wèi)生間、廚房都裝一樣的地板磚？還有，墻面，衛(wèi)生間的墻面一般要貼磁磚，但臥室不會(huì)貼。因此，一般情況下，你先提要求，對(duì)方出預(yù)算，你再對(duì)預(yù)算洽談壓階，最終簽署裝修合同。合同又分全包合同、包工不包料合同、半包合同。依本律師處理裝修糾紛之經(jīng)驗(yàn)，這類合同最好簽半包合同，即沙子、水泥、塗料等交給對(duì)方購買，電線、插座、地板等關(guān)鍵材料自己選購，柜子看樣定做，直接安裝，費(fèi)用分段支付，比如剛開始付多少，完成某項(xiàng)工作后再付多少，最后付多少。這也叫做里程碑付款方式。
到此，以上就是小編對(duì)于裝修怎么算房屋面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于裝修怎么算房屋面積的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。