大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于租房房源臨安的問題，于是小編就整理了1個相關介紹租房房源臨安的解答，讓我們一起看看吧。

青島樓市遇冷，未來還會大漲嗎？你怎么看？

青島樓市還遠沒有你們說的那么可憐，略顯降溫而已，還不至步入寒冬那么可憐，不要把房地產市場說的那么可憐兮兮。

目前的青島房市，確切說還是處在死扛的狀態，價格上其實沒有什么大的浮動，只是市場的看衰氛圍相對凝重而已，真正落實到房簽這一步的并沒有下降多少。要說降，也只是把之前那種霸王條款做了調整而已。比如說以前搞陰陽合同，要先買小號，要買裝修，要買車位等，要比他們真正在房產中心備案的價格實際高出很多，在紅火的時候房產商逮誰欺負誰，一副愛誰誰的嘴臉，反正買房的大有人在。

而現在呢，秋風漸涼，秋江水涼鴨先知，房產商已經明顯感覺到了寒意，在市場營銷上不能再像以前那樣牛哄哄了，要由以前的大爺變成三孫子了，現在的降溫只是試身，相信后續還會持續降溫。

看多的人都在等下一個風口，希望下一個大漲的時間節點快點來到，其實這個心也可以死了。別說是目前房市降溫，即使是再次提溫，也不可能像這兩年一樣瘋狂了，如果真若出現再次大漲的可能性，那么經濟將會全面瓦解，因為我們已經經不起再來一波瘋狂的狀態了。

個人感覺只要不放開限購，短期是不會再猛漲的。因為按照現在的工資水平、經濟條件。大部分的情況是，有購房資格的沒錢買，能買的起的沒資格了。

青島房價就打2萬左右一平吧，一套90平左右的得180萬，稅費什么的都加加，假設首付55萬。首付的錢兩家老人湊湊，自己再攢攢，一般的家庭差不多能拿的出。可后期還貸，按青島現在的情況，假設首套房貸款利率上浮百分之十，基本利率史上最低4.9，上浮十個點是5.39。需要貸款125萬，貸20年，需要還204萬，每月8521，貸30年，需要還252萬，每月7011。

先不說開發商讓不讓首付支付三層。就說這個每月還款，七千多，青島有多少人可以還上。青島現在的平均工資說四千不算少。兩口子掙一萬出頭是常態。

所以現在的青島的工資水平是支撐不起青島的房價的。普通大學畢業的上班族與青島沒房的土著買房很費力的。土著沒辦法，外來人卻可以選擇離開。青島自從峰會后外來人口明顯減少，房價也是從那時的頂峰開始緩慢回落。

青島的著名企業海爾海信也在做房地產。尤其是海信。別的實體經濟大部分不景氣，經濟帶動不起來。

青島的物價也是出了名的高，雖然環境適宜居住，但也得吃飽飯呀。

希望房價可以回歸一個理性的價格，個人感覺16年年底瘋長錢的價格還可以，市區一萬左右。大部分的普通家庭努努力還是可以買得起的。

作為一個財經工作者，我認為青島市場遇冷，未來雖不可能出現大漲，但小幅上漲還是有可能的。

目前這種樓市下跌或銷量、價格雙下降的現象是樓市嚴調控 的結果，這也是一種對樓市嚴調控政策的必然回應，是一種很正常的現象，并不值得驚恐。

而且，往后看，青島作為海濱旅游城市的優勢依然在那里，而且青島的經濟發展潛力或動力仍然較強。截止2018年上半年，全市生產總值5985.43億元，按可比價格計算，增長7.6%。分產業看，第一產業增加值194.17億元，增長3.1%；第二產業增加值2552.59億元，增長8.0%；第三產業增加值3238.67億元，增長7.6%。三次產業比例為3.2：42.6：54.2。在山東市都具有較大的影響力。而且，青島居民人均可支配收入較高，對房價仍然具有較強的支撐力。2018年上半年城鎮居民人均可支配收入25367元，增長7.9%；農村居民人均可支配收入13188元，增長7.3%。城鄉居民人均收入倍差1.92，比上年同期縮小0.01。就業形勢持續向好。全市城鎮新增就業39.2萬人，增長8.0%。6月末城鎮登記失業率2.95%，下降0.26%。民生投入加大。全市財政用于民生方面支出652.1億元，增長10.2%，較一般公共預算支出增速高1.7個百分點。

尤其，旅游資源豐富，除了帶來旅游收入增長之外，還對外來居民來青島購房置業帶來較強的吸引力。2017年，青島累計接待國內外游客達8816萬人次， 實現旅游收入1653億元，2018年上半年接待游客總人數3925.82萬人次，同比增長9.1%，實現旅游消費總額733.61億元，同比增長15.2%?？梢姡鄭u也不是單純青島本地人的青島，它也是全國人民的青島，房價收外來人口影響較大。

因此，青島房價未來還會要上漲，不可能一直降下去，但大幅上漲可能性較小。

估計會穩定一段時間，考慮到青島平均工資不高好像只有5000左右，而且青島房價兩萬一平。所以有點虛高，而且入住率也不是很高，每天下班回家，周圍小區亮燈的還不到一半，但房子全賣出去了。

現在政府一直在限購，控制房價，所以覺得未來也不會大漲。至于跌的話，也不可能，一是政府在控制房價，二是開發商拿地的錢都很高，所以開開盤價格也可能太低。

現在是青島史上最嚴限購政策實施的時候，最嚴限購令讓有錢的人無權買房，有權買房的人又沒錢。而二手房價在近兩年翻了一番還多，特別是峰會前，有人誤信峰會后還會翻一翻，黃島紅島的二手房又上了一個臺階。一手房受政策限制，漲幅較小，但不良房產商將價強加在車位上?，F在黃島，紅島，鰲山這三處青島房產最熱的地區，二手房價已經下跌，而且成交量冰封。青島的房地產早已經過剩，推高房價主要是投資資金，而投資資金買漲不買跌，所以，現在房價是不可能漲的，只有跌，直到跌倒下一次停止限購去庫存。

到此，以上就是小編對于租房房源臨安的問題就介紹到這了，希望介紹關于租房房源臨安的1點解答對大家有用。