大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于郊區(qū)小戶型房屋出售的問題，于是小編就整理了2個相關介紹郊區(qū)小戶型房屋出售的解答，讓我們一起看看吧。

你會選擇在城市中的小公寓，還是選擇郊區(qū)的大房子？

這個問題表述的有些不太清楚，要根據(jù)你的工作、收入、未來規(guī)劃等方面情況綜合考慮，也要看是在什么城市買房。小城市房價不高，城市規(guī)模不大，肯定考慮不買公寓買住宅大房子。我們姑且假定是討論在中大城市，首次置業(yè)是買市中心的小戶型公寓還是郊區(qū)的大戶型住宅。有以下建議：

1、如果你還年輕，短期內(nèi)不考慮結(jié)婚、生小孩，而且你的收入預期還不錯，但目前不夠錢在市區(qū)買一套大房子，可以考慮為了工作方便先在市中心買一套小公寓過渡，過幾年再買住宅。但買公寓要選擇配套成熟、生活便利、交通方便，最好臨近地鐵站的產(chǎn)品。但你要了解，公寓使用成本高、升值慢、沒有學位、面積小居住舒適度差，將來不易轉(zhuǎn)讓，適合出租，投資回報率遠低于住宅。

2、如果為將來結(jié)婚、生小孩、小孩讀書考慮，建議還是買郊區(qū)的大房子，雖然配套不成熟、上下班通勤時間長，但房價低、居住舒適、空氣好、有學位、生活成本低。加上現(xiàn)在各地城市化進程快、交通配套不斷完善，郊區(qū)住宅小區(qū)會不斷成熟、不斷升值，將來轉(zhuǎn)讓也容易，投資回報率遠高于公寓。但是要選擇交通便利、城市規(guī)劃好、未來發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域。

綜合來看，還是建議首選郊區(qū)的大戶型住宅，而且買公寓首付要五成，貸款只能貸10年，不能用公積金，住宅首套首付只需三成，可貸款30年，可用公積金。通常能夠在市中心買公寓的首付基本上也夠付郊區(qū)住宅的首付了。而且近些年房價上漲快，普通人的收入跟不上房價上漲的幅度，所以首次置業(yè)還是一步到位先買住宅較好，如果覺得買郊區(qū)太遠，也可以考慮先買城市邊緣面積略小的二手住宅過渡。

北京的，想買個房子用于投資。價格不超一百萬，買郊區(qū)的小戶型，還是北京周邊城市的樓盤投資前景好？理由？

談談看法:

1.投資100萬，是首付還是全款？100萬在北京能全款買房嗎？開玩笑呢吧？如果100萬是首付款的話，建議在通州買，目前能買到50至60平米的大一居。通州投資房產(chǎn)，前景廣闊，年遞增10%不成問題（別的區(qū)房價有起落，唯有通州一路上揚）。

2.環(huán)京投資房產(chǎn)，最好是廊坊主城區(qū)和北三縣。但沒有房票是不能買的，變通購買的話，風險很大。長線投資還可以，短線升值有限，意義不大。

3.河北唐山房產(chǎn)近期表現(xiàn)不俗，可圈可點，投資前景可期:

（1）.從2016年至今，房價一直上揚，幾近翻番。近期漲幅省內(nèi)第一。

（2）.京唐城際通車后，副中心至唐山只要30分鐘，能夠?qū)崿F(xiàn)雙城生活。

（3）.一萬多的房屋均價仍屬價值洼地，投資就是要投預期，唐山西站前景最佳。100萬可全款購到120平米的期房，坐等升值毫無懸念。

（4）.目前唐山不限購，一旦限購，投資就不容易了，北三縣就是明證。

以上意見僅供參考。

首先分析一下，北京郊區(qū)小戶型，目前房山，延慶，平谷，密云，懷柔，順義，房價最低在兩萬左右，而且住宅項目新房沒有四五十平米的一居室，二手房的話，除了中介費，稅費，剩下的房款買個步梯所剩年限不多的老樓，后期你轉(zhuǎn)手賣誰，再說說交通，目前房山，大興，順義已有軌道交通，但是到市里的話，這個幾個遠郊區(qū)域沒有北三縣，廊坊，固安，永清方便。北三縣和京南區(qū)域按你的預算來說，北三縣燕郊大廠你可以買公寓，小面積住宅項目有點勉強，廊坊，固安可以買小兩居，永清只要不買別墅可以隨便選。京南區(qū)域規(guī)劃發(fā)展，交通產(chǎn)業(yè)我文章里詳細數(shù)據(jù)分析。

到此，以上就是小編對于郊區(qū)小戶型房屋出售的問題就介紹到這了，希望介紹關于郊區(qū)小戶型房屋出售的2點解答對大家有用。