大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋的戶型的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房屋的戶型的解答，讓我們一起看看吧。
有哪幾種戶型？
戶型分為4種，分別如下：
1、平層戶型是指一套房屋的房間均處于同一層面上的。
2、躍層戶型是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。
3、錯(cuò)層戶型是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)處于幾個(gè)高度不同的平面上。
4、復(fù)式戶型是不具備完整的兩層空間，可在局部拘出夾層
大家認(rèn)為房屋什么戶型算好戶型？
因?yàn)橄矚g，所以專業(yè)，我是室內(nèi)設(shè)計(jì)師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設(shè)計(jì)、裝修等問題。
戶型差的房子不能買嗎？能買，一二線城市的中心區(qū)域，再爛都有人買。人家那是沒有選擇的余地，是好是壞都要兜著，有選擇余地當(dāng)然要選個(gè)好的，住起來更舒服，那什么是好戶型呢？
如果你講究風(fēng)水，基本沒有好戶型了：進(jìn)門對(duì)著主臥門，不行；進(jìn)門對(duì)著衛(wèi)生間門，不行；進(jìn)門對(duì)著陽臺(tái)，不行；北陽臺(tái)對(duì)著南陽臺(tái)，不行；衛(wèi)生間在中間，不行……
在飛墨君眼里，戶型好不好主要看采光、通風(fēng)、功能分區(qū)等，首先下面這五種戶型就別買——
手槍形?
刀把形?
三角形?
鋸齒形?
走廊式?
為什么這五種戶型不能買？這其中隱藏著戶型選擇的秘密，且聽飛墨君細(xì)細(xì)道來。選戶型的前提是會(huì)看戶型，先給大家科普下，戶型圖中的各種圖標(biāo)指的是什么。
是不是很簡(jiǎn)單明了？會(huì)看戶型了，我們就一起來看看什么是好戶型。
1進(jìn)深開間與戶型方正
進(jìn)深：住宅長(zhǎng)度
開間：住宅寬度，主要采光面。
進(jìn)深過大面寬過小房子采光通風(fēng)不好，進(jìn)深偏小面寬過大又不保溫，它們倆的比例在1：1.5是最合適的。
進(jìn)深和開間的比例關(guān)乎著戶型的方正，不方正就會(huì)出現(xiàn)雞肋空間，家具不好擺，浪費(fèi)面積多。
這種很多尖角、異形空間的戶型還是算了。
2采光與朝向
房子想要住起來舒服，采光第一重要。
朝南的房子采光最好。
朝北采光差，但夏天很涼快。
朝西最大的問題是西曬，夏天很熱。
朝東上午采光好，可以體驗(yàn)太陽曬屁股叫醒服務(wù)。
這張動(dòng)圖演示了朝北房子的采光，陽光不能直射到房間內(nèi)，只能在晚上看看夕陽。
3采光與窗戶
沒有窗戶的房間被稱為暗室，沒有直接采光，中間戶經(jīng)常有這樣的困擾。
除了小儲(chǔ)藏室，客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、書房等活動(dòng)空間都要有窗戶。
沒有窗戶的房間真的很壓抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用開燈了，通風(fēng)條件也會(huì)好很多。
4通風(fēng)和南北通透
通風(fēng)是選戶型第二重要的考慮因素，我們都知道房子要南北通透通風(fēng)才好，但南北都有窗就通透了嗎？
不是。
南北通透的意思是室內(nèi)空氣形成對(duì)流，必須要達(dá)到這幾個(gè)條件：
1、房間分居南北，房門對(duì)房門，通風(fēng)順暢；
2、南面陽臺(tái)、客廳、餐廳、北面陽臺(tái)要連成一線；
3、短進(jìn)深、大開間的布局，光線充足。
5動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)：居家活動(dòng)比較頻繁的地方，比如玄關(guān)、客廳、餐廳、走廊、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)，這些區(qū)域比較吵鬧。
靜區(qū)：居家活動(dòng)少、私密性高的地方，比如臥室、書房，這些區(qū)域比較安靜。
動(dòng)靜分區(qū)的意識(shí)是把這兩個(gè)區(qū)域分離開來，減少彼此的交叉和干擾，保證了靜區(qū)的隱私外漏。
比如說臥室，如果混在動(dòng)區(qū)里，客人一不小心就會(huì)亂入，我的房間即使不亂也不想給別人看。
6動(dòng)線合理
動(dòng)線指的是家人的活動(dòng)路線，分為居住動(dòng)線、訪客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線。
居住動(dòng)線最優(yōu)是從客廳直接到達(dá)臥室；
訪客動(dòng)線是客人從入戶到客廳、陽臺(tái)再到衛(wèi)生間的路線，要跟居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線沒有交叉，不影響家人休息和工作；
家務(wù)動(dòng)線要簡(jiǎn)潔流暢，干活更輕松，還要避開臥室區(qū)。
7房間大小合適
以前90平是兩室兩廳一衛(wèi)，現(xiàn)在的90平是三室兩廳兩衛(wèi)，房子也沒法變大，只能把房間變小了，這就導(dǎo)致有的房間很小，住起來擁擠。
有錢買舒適型甚至享受型，沒錢只能買經(jīng)濟(jì)型，但買經(jīng)濟(jì)型不代表拋棄了舒適度，也要注意每個(gè)空間的大小。
客廳如果面寬在3.6m或以上，面積在14㎡或以上，客廳會(huì)相對(duì)舒適。
主臥面積在14㎡或以上，可放下2m寬的雙人大床。
次臥面積在9㎡或以上，可放下1.5m寬的單人床。
衛(wèi)生間的大小應(yīng)在4㎡或以上較為合適。
廚房在5㎡或以上較為合適。
采光好、通風(fēng)好、動(dòng)靜分區(qū)、動(dòng)線合理、功能區(qū)大小合適，這樣的戶型也太完美了，真的存在嗎？
存在的，只是你買不到而已。
大多數(shù)人的戶型或多或少都會(huì)些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠設(shè)計(jì)與改造來拯救的，比如說增加采光、改善通風(fēng)等。
但設(shè)計(jì)與改造的前提是沒有太多承重墻，承重墻不能動(dòng)是裝修的原則問題，設(shè)計(jì)師一看到全是承重墻的戶型就會(huì)頭疼，根本沒有改動(dòng)的余地了。
看到這里，你學(xué)會(huì)看戶型好壞了嗎？下面考考你，前面說的五種奇葩戶型：手槍形、刀把形、三角形、鋸齒形、走廊式，都有哪些缺陷？
答案在這里——
其實(shí)，什么戶型才算好戶型？光靠文字說，是很難理解的。我用戶型點(diǎn)評(píng)的方式，為您來解答。
我挑了6個(gè)常見三房戶型，來為您解讀。
圖1
優(yōu)點(diǎn)
1、戶型算方正，南北通透；理由：戶型方正，犄角旮旯少，空間利用率高
2、三開間朝南，兩房朝南，客廳朝南；理由：朝南采光好
3、U型廚房與餐廳靠著；理由：廚房操作空間大，方便
4、動(dòng)靜分離；理由：活動(dòng)區(qū)全部在外，居住區(qū)在內(nèi)，不吵鬧
缺點(diǎn)
1、 過道長(zhǎng)；理由：過道狹長(zhǎng)，利用率低，浪費(fèi)面積
2、 客廳沒陽臺(tái)。理由：缺乏晾曬空間，臥室陽臺(tái)不適合生活陽臺(tái)用
3、 通道直對(duì)衛(wèi)生間門。理由：客廳可直接看到衛(wèi)生間門，缺乏私密性
圖2
優(yōu)點(diǎn)
1、三開間朝南，南北通透
2、公用衛(wèi)生間較大，干濕分離
3、動(dòng)靜分離，私密性較好，餐廳區(qū)域也較大
缺點(diǎn)
1、客廳面積被壓縮，且多了一道直角，直角處面積略顯浪費(fèi)
2、客廳與餐廳不在一條直線，衛(wèi)生間與臥室不在一條直線，直角處面積都有所浪費(fèi)
3、主臥衛(wèi)生間過小，且未納入主臥做成套衛(wèi)。理由：未開窗，暗衛(wèi)，因此未納入主臥，但這屬于拆東墻補(bǔ)西墻。
注：相比圖一，看似過道縮小了，但實(shí)際內(nèi)部浪費(fèi)面積更多。主要原因在于室外樓梯、電梯的排布，壓縮了餐廳區(qū)域的面寬，導(dǎo)致不在一條直線上。
圖3
優(yōu)點(diǎn)
1、三開間朝南，戶型方正，南北通透
2、功能緊湊，面積浪費(fèi)少，陽臺(tái)布局合理
3、入戶花園的設(shè)計(jì)，增加了收納空間，且擴(kuò)大了廚房視野感
4、主臥套衛(wèi)設(shè)計(jì)，帶飄窗；次衛(wèi)緊靠?jī)蓚€(gè)次臥
缺點(diǎn)
1、此類戶型室內(nèi)幾乎做到極致，但需要仔細(xì)詢問每個(gè)房間尺寸，避免部分空間過小，難以使用
圖4
優(yōu)點(diǎn)
1、三開間朝南，戶型算方正；理由同圖一
2、大陽臺(tái)，功能性強(qiáng)，贈(zèng)送面積多；理由：不用多說
缺點(diǎn)
1、中間戶，南北不通透；理由：通風(fēng)差
2、單衛(wèi)，遠(yuǎn)離主臥，太不方便
3、西側(cè)南臥兩個(gè)空調(diào)外機(jī)平臺(tái)，未來噪音偏大
注：該戶型核心問題在于中間入戶，衛(wèi)生間、廚房均要求通風(fēng)，集中排布在北側(cè)，導(dǎo)致室內(nèi)各個(gè)功能空間分布都略顯不舒服。
圖5
優(yōu)點(diǎn)
1、三開間朝南，戶型方正，類似圖二
2、廚房帶有工作陽臺(tái)，利用率高
3、雙衛(wèi)生間，三個(gè)臥室各得其所
4、空間使用率高，幾乎無浪費(fèi)面積
缺點(diǎn)：缺乏贈(zèng)送面積，臥室無飄窗
注：同樣是中間戶三開間小面積戶型，但顯然要比圖4舒服的多。主要原因是該戶型應(yīng)該在兩端邊戶上做出了犧牲或進(jìn)行了退讓，留出了兩側(cè)衛(wèi)生間的通風(fēng)位置，進(jìn)而優(yōu)化了室內(nèi)布局。
圖6
優(yōu)點(diǎn)
1、戶型方正，三開間朝南
2、雙陽臺(tái)分開設(shè)計(jì)，生活、臥室陽臺(tái)不沖突
3、整體面積緊湊，浪費(fèi)面積較小；
4、三臥一衛(wèi)緊湊，使用方便
缺點(diǎn)
1、作為中間戶，南北不通透
2、因?yàn)槭?0㎡三房，各臥室面積較小
注：此類戶型通常出現(xiàn)在超高層，因?yàn)橥鈧?cè)消防連廊的存在，衛(wèi)生間、廚房能夠通風(fēng)，進(jìn)而優(yōu)化室內(nèi)布局，但不可避免得房率會(huì)低。
學(xué)著看戶型討論戶型，才能真正懂得什么是好戶型。歡迎大家留言探討。若對(duì)自己意向戶型有不解，可以貼圖在評(píng)論區(qū)，我將一一為您解答。可以的話，為我點(diǎn)個(gè)贊哦
到此，以上就是小編對(duì)于房屋的戶型的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋的戶型的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。