大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于最完美房屋戶型設(shè)計(jì)的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹最完美房屋戶型設(shè)計(jì)的解答,讓我們一起看看吧。
一字型樓房哪個(gè)戶型好?
一字型樓房應(yīng)該選擇合適戶型比較重要,不是哪個(gè)戶型好
一字型樓房是在一個(gè)中央走廊兩側(cè)設(shè)置房間,更多的是為了節(jié)省空間,而不是因?yàn)閼粜驮O(shè)計(jì)更好
每個(gè)戶型面積相對(duì)較小,且房?jī)?nèi)采光和通風(fēng)不如其他戶型好
那么要選選擇何種戶型需考慮房屋的用途和居住人數(shù)
對(duì)于小戶型單身公寓,可以選擇一字型戶型,而對(duì)于家庭住宅,推薦選擇方正、長(zhǎng)方形等戶型,好的戶型設(shè)計(jì)可以提高生活舒適度
視情況而定,沒(méi)有固定答案。
因?yàn)橐蛔中蜆欠康膽粜投喾N多樣,不同的戶型適用于不同的居住需求和生活方式,因此無(wú)法一概而論如果是小家庭或者單身人士,選擇一字型樓房的小戶型可以滿足基本的居住需求,而大戶型則適合家庭成員較多的家庭。
另外還需要考慮樓房的朝向、采光、通風(fēng)等因素,以及周邊環(huán)境、交通、配套設(shè)施等因素,才能選擇到最適合自己的戶型。
一般小區(qū)最大戶型面積?
樓盤(pán)面積在90平方米以下的一室一廳都屬于小戶型;90~144平米的兩室兩廳的屬于中戶型,也叫中套;對(duì)于144平米以上的戶型就是大戶型了,這種戶型主要屬于享受型戶型,也叫大套。
依照房地局的劃分,90平米以下的戶型為小戶型,適合三口之家居住,而小戶型在裝修時(shí)要注重打造空間的立體感和空間感。
90~144平米之間的戶型稱之為中戶型,中戶型的房子在裝修時(shí)是很容易裝修出彩的,一般中戶型的設(shè)計(jì)多為三室兩廳,如果是五口之家最為適宜。
144平米以上的戶型,我們稱之為大戶型。大戶型房子裝修時(shí),如果是年長(zhǎng)一些的可以選擇中式或者美式。如果是年輕人住的話可以選擇酷一點(diǎn)的后現(xiàn)代風(fēng)格。
對(duì)于戶型的繳納契稅也不是統(tǒng)一的,這些主要根據(jù)地區(qū)不同來(lái)劃分,有些地方90平米以內(nèi)的小戶型加納比例是1%,90—144平方需要繳納1.5%契稅,144以上的這需要繳納比例為3%的契稅
是根據(jù)具體小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)而定的,沒(méi)有統(tǒng)一的答案。
不同小區(qū)的最大戶型面積可能會(huì)有差別。
一般來(lái)說(shuō),一些高檔小區(qū)或者豪華住宅區(qū)的最大戶型面積可能較大,因?yàn)檫@些小區(qū)更注重住宅的舒適性和空間設(shè)計(jì)。
而一些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)或者中低檔住宅區(qū)的最大戶型面積可能較小,因?yàn)楦⒅亟?jīng)濟(jì)實(shí)用性和緊湊的空間規(guī)劃。
此外,城市的地價(jià)和土地資源也會(huì)對(duì)最大戶型面積產(chǎn)生影響。
以具體小區(qū)的規(guī)劃為準(zhǔn),可以向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)查詢?cè)撔^(qū)的戶型面積信息。
大家認(rèn)為房屋什么戶型算好戶型?
因?yàn)橄矚g,所以專業(yè),我是室內(nèi)設(shè)計(jì)師李秀玲!歡迎大家跟我一起討論家居設(shè)計(jì)、裝修等問(wèn)題。
戶型差的房子不能買(mǎi)嗎?能買(mǎi),一二線城市的中心區(qū)域,再爛都有人買(mǎi)。人家那是沒(méi)有選擇的余地,是好是壞都要兜著,有選擇余地當(dāng)然要選個(gè)好的,住起來(lái)更舒服,那什么是好戶型呢?
如果你講究風(fēng)水,基本沒(méi)有好戶型了:進(jìn)門(mén)對(duì)著主臥門(mén),不行;進(jìn)門(mén)對(duì)著衛(wèi)生間門(mén),不行;進(jìn)門(mén)對(duì)著陽(yáng)臺(tái),不行;北陽(yáng)臺(tái)對(duì)著南陽(yáng)臺(tái),不行;衛(wèi)生間在中間,不行……
在飛墨君眼里,戶型好不好主要看采光、通風(fēng)、功能分區(qū)等,首先下面這五種戶型就別買(mǎi)——
手槍形?
刀把形?
三角形?
鋸齒形?
走廊式?
為什么這五種戶型不能買(mǎi)?這其中隱藏著戶型選擇的秘密,且聽(tīng)飛墨君細(xì)細(xì)道來(lái)。選戶型的前提是會(huì)看戶型,先給大家科普下,戶型圖中的各種圖標(biāo)指的是什么。
是不是很簡(jiǎn)單明了?會(huì)看戶型了,我們就一起來(lái)看看什么是好戶型。
1進(jìn)深開(kāi)間與戶型方正
進(jìn)深:住宅長(zhǎng)度
開(kāi)間:住宅寬度,主要采光面。
進(jìn)深過(guò)大面寬過(guò)小房子采光通風(fēng)不好,進(jìn)深偏小面寬過(guò)大又不保溫,它們倆的比例在1:1.5是最合適的。
進(jìn)深和開(kāi)間的比例關(guān)乎著戶型的方正,不方正就會(huì)出現(xiàn)雞肋空間,家具不好擺,浪費(fèi)面積多。
這種很多尖角、異形空間的戶型還是算了。
2采光與朝向
房子想要住起來(lái)舒服,采光第一重要。
朝南的房子采光最好。
朝北采光差,但夏天很涼快。
朝西最大的問(wèn)題是西曬,夏天很熱。
朝東上午采光好,可以體驗(yàn)太陽(yáng)曬屁股叫醒服務(wù)。
這張動(dòng)圖演示了朝北房子的采光,陽(yáng)光不能直射到房間內(nèi),只能在晚上看看夕陽(yáng)。
3采光與窗戶
沒(méi)有窗戶的房間被稱為暗室,沒(méi)有直接采光,中間戶經(jīng)常有這樣的困擾。
除了小儲(chǔ)藏室,客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房等活動(dòng)空間都要有窗戶。
沒(méi)有窗戶的房間真的很壓抑,即使只有半扇30cm的小窗,白天也能引入自然光不用開(kāi)燈了,通風(fēng)條件也會(huì)好很多。
4通風(fēng)和南北通透
通風(fēng)是選戶型第二重要的考慮因素,我們都知道房子要南北通透通風(fēng)才好,但南北都有窗就通透了嗎?
不是。
南北通透的意思是室內(nèi)空氣形成對(duì)流,必須要達(dá)到這幾個(gè)條件:
1、房間分居南北,房門(mén)對(duì)房門(mén),通風(fēng)順暢;
2、南面陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳、北面陽(yáng)臺(tái)要連成一線;
3、短進(jìn)深、大開(kāi)間的布局,光線充足。
5動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū):居家活動(dòng)比較頻繁的地方,比如玄關(guān)、客廳、餐廳、走廊、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái),這些區(qū)域比較吵鬧。
靜區(qū):居家活動(dòng)少、私密性高的地方,比如臥室、書(shū)房,這些區(qū)域比較安靜。
動(dòng)靜分區(qū)的意識(shí)是把這兩個(gè)區(qū)域分離開(kāi)來(lái),減少彼此的交叉和干擾,保證了靜區(qū)的隱私外漏。
比如說(shuō)臥室,如果混在動(dòng)區(qū)里,客人一不小心就會(huì)亂入,我的房間即使不亂也不想給別人看。
6動(dòng)線合理
動(dòng)線指的是家人的活動(dòng)路線,分為居住動(dòng)線、訪客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線。
居住動(dòng)線最優(yōu)是從客廳直接到達(dá)臥室;
訪客動(dòng)線是客人從入戶到客廳、陽(yáng)臺(tái)再到衛(wèi)生間的路線,要跟居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線沒(méi)有交叉,不影響家人休息和工作;
家務(wù)動(dòng)線要簡(jiǎn)潔流暢,干活更輕松,還要避開(kāi)臥室區(qū)。
7房間大小合適
以前90平是兩室兩廳一衛(wèi),現(xiàn)在的90平是三室兩廳兩衛(wèi),房子也沒(méi)法變大,只能把房間變小了,這就導(dǎo)致有的房間很小,住起來(lái)?yè)頂D。
有錢(qián)買(mǎi)舒適型甚至享受型,沒(méi)錢(qián)只能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)型,但買(mǎi)經(jīng)濟(jì)型不代表拋棄了舒適度,也要注意每個(gè)空間的大小。
客廳如果面寬在3.6m或以上,面積在14㎡或以上,客廳會(huì)相對(duì)舒適。
主臥面積在14㎡或以上,可放下2m寬的雙人大床。
次臥面積在9㎡或以上,可放下1.5m寬的單人床。
衛(wèi)生間的大小應(yīng)在4㎡或以上較為合適。
廚房在5㎡或以上較為合適。
采光好、通風(fēng)好、動(dòng)靜分區(qū)、動(dòng)線合理、功能區(qū)大小合適,這樣的戶型也太完美了,真的存在嗎?
存在的,只是你買(mǎi)不到而已。
大多數(shù)人的戶型或多或少都會(huì)些缺陷,也不用一味追求完美,不完美也是可以靠設(shè)計(jì)與改造來(lái)拯救的,比如說(shuō)增加采光、改善通風(fēng)等。
但設(shè)計(jì)與改造的前提是沒(méi)有太多承重墻,承重墻不能動(dòng)是裝修的原則問(wèn)題,設(shè)計(jì)師一看到全是承重墻的戶型就會(huì)頭疼,根本沒(méi)有改動(dòng)的余地了。
看到這里,你學(xué)會(huì)看戶型好壞了嗎?下面考考你,前面說(shuō)的五種奇葩戶型:手槍形、刀把形、三角形、鋸齒形、走廊式,都有哪些缺陷?
答案在這里——
到此,以上就是小編對(duì)于最完美房屋戶型設(shè)計(jì)的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于最完美房屋戶型設(shè)計(jì)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。