大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于249平米小戶型房屋的問題，于是小編就整理了1個相關介紹249平米小戶型房屋的解答，讓我們一起看看吧。

今年38歲，老家有套三層的房子，現有40萬存款，是投資理財產品還是在二線城市買房？

現在頭條啥樣的煞筆問題都有，再這樣下去頭條涼涼也快了！頭條近來多傻逼，裝瘋賣傻智商低。

打腫瘦臉充胖子，岀乖露丑惹人譏。

表面炫富扮大款，暗地窮酸餓肚皮。

不是月入數百萬，就是年收幾個億。

果真如此有本事，不會腦殘提問題。

買車買房都不會，還得請人拿主意。

難道身邊沒朋友，要到網上來裝逼？

鸚鵡學舌一窩蜂，自欺欺人蠢如雞。

奉勸眾多假土豪，莫把人生當游戲。

做個誠實好孩子，正經八百學手藝

38歲應該還是一個可以沖刺的年紀，但是要在自己有把握的地方做投資，不要用過多的資產去嘗試一些自己不熟悉，有風險的投資。

對于你現在的情況我做出以下幾點分析：

第一，按照你的描述，老家三套房子，應該不是一線和新一線城市，而是三四五線城市吧。否則也不會用“老家”這兩個字。那么這樣的房產其實滿足了一個剛需之外，是沒有太多升值空間和投資價值的。因為未來的中國的房地產一定是兩極分化，不會出現之前暴漲的局面了。

第二，38歲的年齡擁有40萬的存款真的不多，如果繼續存款下去的結果就是貨幣縮水越來越嚴重。

按照2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年后，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年后，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年后，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年后，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

所以可想而知，如果你的40萬存款依然保持著一個存款的方式，其實就等同于“糟蹋”，無法改變你現在的生活。

所以，我給你提幾個建議：

當年流行萬元戶，80年代的豬肉價格，每斤6毛7。當時廣州一個剛畢業的人拿60元工資，在銀行的鐵飯碗工作月薪有130元。

貨幣從1987年到2019年6月，累計貶值了77.4%！每年4.5%。假設4%通貨膨脹率計算，現在的現金，在未來20年還會貶值56%。高負債的銀行、保險以及房地產公司都是最大的受益者。

你知道怎么應對了嗎？買核心資產！！未來的核心資產有哪些：

1、金融；

2、房產；

但是考慮到中國的房地產黃金周期已經結束，所以投資的話僅剩下一線和新一線城市具備較高的價值，但是這些地方的投資門檻非常高，不僅需要幾百萬的資金，還需要一個購買的資格，顯然你是沒有的。

所以剩下的只有股票！股票是世界上投資收益最高的，但是相對的風險也比較大。但是從目前的情況來看，A股已經是在一個大級別的熊市底部區域，未來勢必會有牛市到來，因為有熊必有牛是A股的規律。

再加上《2018中國城市家庭財富健康報告》指出，城市家庭住房占比達到了77.7%，但在金融投資比重上，占比僅有11.8%，股票投資比重僅有0.96%、基金投資比重僅有0.38%。

而目前國際上房地產和金融投資比例30比70，而美國的房產投資比例為34.6%，金融為42.6%。

可見國內城市家庭而言，對房產投資依賴度處于非常高的狀態，疏忽金融資產的投資力度，導致房產投資與金融資產投資失衡狀態。

這種比例一定會改變。大家去想象一下。如果改變，中國股市會是什么樣子的？所以，想要改變生活，就得去冒險，沒有風險才是最大的風險！如果不想改變，那就繼續存款。

巴菲特講：

我的一生中，從未遇見一位沒虧過錢的富人！ 卻遇見許多從未虧掉一毛錢的窮人。 敢投資的人才擁有成為富人的機會！不敢投資的人，雖然沒有虧過錢，但也注定不會贏。

一家之言，歡迎批評指正。?點贊關注我?帶你了解財經背后更多的邏輯。

38歲，上有老下有小，雖然在老家有一套三層的樓房，還有40萬元的存款，但是，咔咔依然不建議你投資理財產品或者在二線城市買房。

理由如下：

1、? 人到中年，要解決的問題和難題更多，包括老人孩子健康上學等社會問題會接踵而來，手里有一些現金對于中年人來說是一種奢侈。所以，你現在有40萬元現金，真的很不容易。

2、? 40萬元的現金，在二線城市，當然主要是你所在的省會城市，基本上只能夠一個小戶型的首付，相對與八九十平米的二居室，這些錢連首付都不夠。

在房地產下行通道的趨勢下，我不建議大家通過買房進行增值、升值，趨勢這個東西是不可逆的，所謂順者昌逆者亡，別最后被深深套牢現金，還要背負高額的月供；

3、? 投資理財更是不能去做，相對來說，即便你玩穩健性的股票基金、指數基金，在當年大盤下跌趨勢之下，在中美貿易戰的陰云之中，還是保值為要，不要為了看不見利潤把自己的本錢給輸掉。

4、? 如今，很多投資包括銀行存款利率都早已經跑不過通脹，保住手中的現金，或者把多余的房產變現，才是最穩妥的投資思路。

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到此，以上就是小編對于249平米小戶型房屋的問題就介紹到這了，希望介紹關于249平米小戶型房屋的1點解答對大家有用。