大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋最佳戶型圖的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹房屋最佳戶型圖的解答，讓我們一起看看吧。
戶型圖符合哪些才算好房子？
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看戶型圖注意什么
看圖方向:通用上北下南，左西右東。除非圖上有特別方向指示。
1.注意戶型結(jié)構(gòu)。戶型方正:戶型外輪廓基本上是矩形的。如下圖戶型比較好，左側(cè)臥室與客廳對(duì)調(diào)位置就更完美。
東西距離和南北距離之比相當(dāng)，相近。長方形，長條形，狹長形，L形等其它不規(guī)則戶型都不算好戶型。
上圖戶型算一般，不算好，也不算差。
上圖算戶型基本方正，東西6.7米，南北11米。
下圖這個(gè)也可以的。6.7米，10米
下圖狹長戶型，走廊太長
下圖L形，手槍形。
不規(guī)則戶型，斜墻，弧形墻，多邊形等。不好擺家具。
2.明廚明衛(wèi)，每個(gè)房間都有窗戶，通風(fēng)采光好。南北通透。
3.房間分布合理。走廊短或無，交通組織方便，臥室書房與客餐廳動(dòng)靜分區(qū)，互相干擾小。
4，房間尺寸合理，太小的不好放家具，或太大的空間浪費(fèi)。太長的不好用。
5.LOFT，復(fù)式，不選。寧愿大平層，爬樓梯不方便。
選國標(biāo)戶型最好。如下圖
6.公攤小，套內(nèi)面積大，有贈(zèng)送面積，如陽臺(tái)，假飄窗等。
7.樓道寬敞，交通距離短，無狹長樓道。
歡迎大家討論，留言。
觀己居明清家具文化認(rèn)為，空說無憑比較難理解，我就拿一個(gè)比較理想的戶型來進(jìn)行解說，來理清一下符合什么條件的戶型才是好房子。現(xiàn)在國家放開了二胎，就按照一家五口人考慮（兩大兩小一老人，或者兩大一小兩老人），并且考慮現(xiàn)在大城市動(dòng)不動(dòng)就是幾萬的房?jī)r(jià)，因此拿一個(gè)比較適合剛需的3室2廳1衛(wèi)1廚87.00㎡戶型圖來做解說，詳細(xì)如下：
1.買房子比較重要的朝向、通風(fēng)、采光問題
一般我們說的戶型的朝向，主要是指主陽臺(tái)面向的方向。對(duì)中國大部分地區(qū)來說，處于赤道以北，坐北朝南是比較理想的朝向選擇，坐北朝南能夠使你冬暖夏涼，通風(fēng)采光都比較理想。該戶型主陽臺(tái)朝南，因此可以說該戶型是朝南的戶型。除了主陽臺(tái)外，主臥、次臥、廚房都是朝南，可以說該戶型的80%的面積都是朝南，十分難得。況且飯廳處有窗戶，夏天風(fēng)從南邊吹進(jìn)，從餐廳北邊吹出，通風(fēng)效果非常理想。采光方面，書房的主窗戶，主臥的小窗戶朝東，早晨溫暖的晨光照射進(jìn)房，開啟一天美好的生活。整體看，該戶型南北通透，大部分朝南，書房主臥的窗戶朝東，整體都十分滿意。
2.功能分區(qū)合理，利用率高
現(xiàn)代的房子有動(dòng)區(qū)和靜區(qū)，動(dòng)區(qū)主要有客廳飯廳廚房和衛(wèi)生間，靜區(qū)主要是臥室睡覺的地方。而且現(xiàn)在人生活大部分時(shí)間在動(dòng)區(qū)，因此合理的動(dòng)靜區(qū)分會(huì)使房子的利用率增高。以該戶型為例，動(dòng)靜占比合理，且動(dòng)靜主要以左右劃分，基本沒有交叉，不會(huì)影響生活。
3.家居行動(dòng)路線的清晰
在戶型功能呢分區(qū)合理的基礎(chǔ)上，也會(huì)使家居行動(dòng)路線清晰。以上圖為例，來客動(dòng)線只在玄關(guān)和客廳飯廳，家務(wù)路線只在廚房飯廳和衛(wèi)生間，居住則主要以房間和洗手間為主。三條線路都比較簡(jiǎn)短，互相重合的區(qū)域不多，不會(huì)對(duì)生活造成不便。
4.其他因素
除了上述考慮因素外，還有其他要考慮的因素。比如，該戶型整體方正，只有87平方，但是有三房，實(shí)用率和利用率都非常高。進(jìn)門玄關(guān)方便放置鞋子和雜物。走廊處有家政衣柜，非常方便存儲(chǔ)雜物。主臥次臥的飄窗設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光和風(fēng)景都不錯(cuò)。唯一不足之處就是少了一個(gè)衛(wèi)生間，但是87平方能做到三房也不錯(cuò)。
5.再看看其他面積比較合理的戶型設(shè)計(jì)
觀己居明清家具文化
取自《心經(jīng)》觀自在
從自我內(nèi)心觀察和對(duì)中國傳統(tǒng)家具文化的追求出發(fā)
營造明清家具文化和紅木文玩文化分享交流的空間
說實(shí)話，不管什么戶型，在做房產(chǎn)的人眼中他都是有不好的地方，只要他想挑毛病，都能挑出來，你這個(gè)戶型吧，第一點(diǎn)，是中間套，不怎么通透，后期住起來可能通透性會(huì)差一點(diǎn)，第二點(diǎn)，有浪費(fèi)空間，第三點(diǎn)，廚房沒有窗戶，只有一個(gè)門，第四點(diǎn)，衣帽間怎么會(huì)在房間外面，這個(gè)戶型也有他的優(yōu)點(diǎn)，第一點(diǎn)，全南戶型，客廳，房間朝南，有太陽光，第二點(diǎn)動(dòng)靜分離，生活區(qū)是生活區(qū)，居住區(qū)是居住區(qū)，第三點(diǎn)：還有個(gè)衣帽間，不管他在哪里，但是他有，不像別的，壓根就沒有，所以只要你自己認(rèn)為優(yōu)點(diǎn)大于缺點(diǎn)，你就買，你要是認(rèn)為缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，你就不要買了，主要還是看自己，大家認(rèn)為呢？歡迎在下面評(píng)論
其實(shí)單看戶型圖很多細(xì)節(jié)性的地方你是看不出好壞的，比如整體采光效果，整體通透性等等，如果單從戶型圖來判斷的話可以看下整體空間是否合理，房屋利用率是否高，房屋是否方正，房屋通透性大致如何。
單看戶型圖看不出戶型的好壞。
采光，通風(fēng)，格局，樓層都很重要。不只要看這些，還有周圍環(huán)境，自己生活習(xí)慣和需要，都是參考的要素。
一般首選南北通透，采光通風(fēng)好的房子。再看房屋面積。看空間利用是否合理。
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到此，以上就是小編對(duì)于房屋最佳戶型圖的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋最佳戶型圖的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。