大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于經(jīng)典戶型房屋購買合同的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹經(jīng)典戶型房屋購買合同的解答，讓我們一起看看吧。
一年級(jí)入學(xué)要的購房合同哪一頁？
一般復(fù)印1、2、3頁及最后簽名蓋章頁，主要是復(fù)印件上要顯示購房主體，即買賣雙方的名稱及信息，購房位置、小區(qū)名稱以及面積大小、戶型，然后是買賣雙方簽名。
復(fù)印購房合同一般是復(fù)印合同內(nèi)容的前三頁及有打指印的后面兩頁。
購房合同的復(fù)印件，實(shí)際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購房合同原件核對(duì)、或?qū)Ψ讲徽J(rèn)可的，則該復(fù)印件沒有證明力，亦即沒有法律效力。
簽了合同可以換同一樓盤的戶型嗎？
簽了合同，就不可以再換同一樓盤的戶型了。
在房屋買賣合同里，關(guān)于房子的具體信息都是包含在內(nèi)的，比如幾號(hào)樓幾單元哪一戶，包括房子的面積等信息，都會(huì)有詳細(xì)記錄，所以一旦購房合同已經(jīng)簽訂，再想去換其他的戶型肯定是不可以的。建議大家買房時(shí)，一定要考慮好，再去購買。
一個(gè)樓盤合同版本有幾個(gè)？應(yīng)該注意哪些合同上的細(xì)節(jié)？
如果是購房合同的話涉及一個(gè)草簽合同，一個(gè)正簽合同！合同注意方面：購房者姓名，身份證號(hào)碼，手機(jī)號(hào)碼，戶型圖是否跟所購戶型一致，樓棟位置，交樓標(biāo)準(zhǔn)，交樓日期，開發(fā)商款項(xiàng)，合同金額，核對(duì)清楚方可簽字按手印！
感謝邀請(qǐng)，我是溫暖的笨笨，從事房地產(chǎn)多年，我回答一下這個(gè)問題。目前購房合同基本都是網(wǎng)簽購房合同，有少部分的手簽購房合同。但是一般每個(gè)房地產(chǎn)銷售公司會(huì)和購房者簽定一個(gè)定購協(xié)議，所以要從一開始簽協(xié)議開始，處處小心，不敢是購房協(xié)議還是購房合同，基本上都是制式合同，條款不能修改，我認(rèn)為應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：
一：確定房地產(chǎn)銷售的房子證照齊全，最起碼，營業(yè)執(zhí)照，土地證，預(yù)售許可證（或者銷售許可證）要有，并且一定要仔細(xì)看，是不是這家公司，這個(gè)項(xiàng)目，這棟樓。有個(gè)別的開發(fā)商會(huì)拿別的證件代替。
二：確認(rèn)買受人的資料是否正確，名字，身份證號(hào)，確認(rèn)土地年限及性質(zhì)，一般的住宅土地使用年限是50年，少于50年，就要看清楚了，我看見過開發(fā)商用工業(yè)用地建住宅出售，土地使用年限少了最少十年。
三：確認(rèn)房屋的面積、層高、樓層、單元，有沒有地下室，房屋的單價(jià)，總房款。按揭貸款的要清楚自己的首付款多少，貸款多少。
四：確認(rèn)交工日期，以及逾期交房的違約責(zé)任。以及自己所購房屋的紅線圖。還有一些相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容具體分析。
以上幾點(diǎn)就是本人從事房地產(chǎn)多年的一點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，分享給大家，我是溫暖的笨笨，歡迎大家一起交流！
簽署購房合同須知
一、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。
二、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70％以上才能開通燃?xì)猓伴_發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。
三、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
四、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說編號(hào)和經(jīng)營范圍。第二條，是商品房的銷售依據(jù)，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
五、公攤面積：不應(yīng)該計(jì)入的包括倉庫、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)該有一個(gè)明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌伲謹(jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)該有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊徊糠郑墙?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。
六、面積確認(rèn)和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個(gè)誤差比例，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以接受。
七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時(shí)間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時(shí)間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信
到此，以上就是小編對(duì)于經(jīng)典戶型房屋購買合同的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于經(jīng)典戶型房屋購買合同的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。