大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于小戶型房屋出租的問題，于是小編就整理了3個相關介紹小戶型房屋出租的解答，讓我們一起看看吧。

買小戶型房子出租劃算嗎？

我認為劃算

可以用租金來支持貸款。

一室一廳一陽臺的小戶型，最適合單身青年的選擇。不用和別人合租，可以獨立享受安靜隱秘空的房間。從租金來看，小戶型的租金水平要好于大戶型。比如80平米的公寓租金2500元，40平米的公寓租金1500元。房租的投入產(chǎn)出比比小戶型好。

還要注意的是，買小戶型是為以后買大一點的房子改善做鋪墊。買個小戶型租幾年，等房子升值后再賣，可以作為更大房子的首付，可以是降低改善需求的好辦法。

回答：如果你買房子是為了出租的話，那么肯定是小戶型的房子劃得來些，首先買小戶型的房子，你的購買成本就少些，其次，小的戶行也好出租些，因為租金便宜些，大戶降主子，租金貴，租戶自然少些，最后，如果你不想出租或急需用錢，小戶型也好出手些，綜上所述還是小戶型劃算。

買小戶型房子比大戶型好出租，一般在外務工的家庭很少一家老小全在的，很多都是小兩口或者一個人，小戶型物管費用比大戶型少不說，最關鍵比大戶型便宜。所以一般買房做出租打算的人都會選擇小戶型的房子，好出租裝修費用也少很多，需求量大。

在蘇州買個小公寓出租，投資，可行嗎？

你花個100萬買套五六十平的小房子+裝修好，一個月租個2000左右，一年24000錢？41年回本,41年后你把房子賣了賺個100多萬；你一年100萬放銀行利息2.75%左右，賺2.75萬；你一年買理財產(chǎn)品100萬比銀行收益大點?？偟膩碚f，買房的回報會高點，你房子過幾年會漲那么點，當然不排除暴漲暴跌，自己考慮，如果考慮商鋪的話，碰到好的商鋪租起來也很賺，如果買到的是不好的地段，租不掉，那你錢都套里面了，想賣掉還要出30%的稅（不是這專業(yè)不太清楚），會很虧。

哪種房子好出租呢？是小戶型的，還是大戶型的，你怎么看呢？

哪種房子好出租？單從出租來說 ，單身公寓最好出租。現(xiàn)在的年輕人注重私密空間獨門獨戶，只要價格不是相差太大一般不愿意和別人合租。如果是不想合租的租客，雖然單身公寓比兩居室從性價比來說的住宅稍微貴一些。但是對喜歡私密的單身來說還是會選擇單身公寓，因為兩居室一個房間空著也是浪費錢哦。在單身公寓中70年的產(chǎn)權公寓比50年的公寓更好租，因為70年的水電和住宅一樣便宜有的還通了管道煤氣。別問我怎么知道的，我自己就有這樣的70年產(chǎn)權公寓在出租。

目前來說大戶型是最不好出租的，也是租金回報率最低的。

舉個例子：以同小區(qū)來說，如果75平的一居室租金2500，85平兩居室租金3000，那么130平的三居室應該租到4500-5000價位才算正常。然而事實上是130平通常只能租到3500-4000。

畢竟房客主要都是外來務工人員，他們來工作是為了給自己賺錢，不是為了給房東賺錢。因此對于住房的要求普遍不高，除了高薪或一家人會租整套以外，其他基本都是合租。然而買大戶型又自己不住的人，通常都不差錢，裝修也不會差，忍心租給合租客嗎？所以這不僅客源受限，租金也提不上去。

當然如果是位于大城市商務區(qū)的大戶型是例外，畢竟這種區(qū)域高收入群體多，情侶租房也很多要大兩居的。

以我所在的青島來說，市北一套小戶型，市南一套大戶型都在出租，市北的房子幾年來幾乎沒有過斷檔期，市南這套一旦到期不續(xù)租，基本都得空半個月左右才能找到合適的租客。

1一般來講，中等與小戶型房屋比較好出租。應以市場為導向，租房子的人一般是打工族和上班族。他們收入不太高，消費也不會太高，無法承擔大房子的租金。

2大多數(shù)人不愿意跟人合租，因此配套比較齊全租小戶型公寓一般都是一些年輕白領的首選。一般的小戶型房屋都有著優(yōu)越的地理位置，就近租一個自已住，在市內(nèi)沒有房子，但是房子離家比較遠，工資待遇非常不錯的人，這個小戶型房子就會特別好租。

3在如今，有很多人都會買小戶型的房子，因為小戶型的房子看起來比較溫馨，而且小戶型的房子也是比較便宜一些的，所以小戶型的租房是很多人比較喜歡的。

4外來打工的，要租房子也會租一個小一點的經(jīng)濟又實惠的。大部分過渡型的租戶，上班的小白領,出差的小老板了,臨時過渡居住的小兩口都是小戶型公寓租戶的大多數(shù)人群。重要的是40㎡小戶型價位一般都是1000元左右,帶家具家電也相差不大,不想麻煩就直接拎包入住了。也圖個方便而已!價位也在承受范圍之內(nèi)!而又有一種說法,一般公寓式住宅多處于較繁華的地段。比如位置好,出行方便,較適合居住。而住小戶型公寓又都是些年輕人,敢恨敢愛,所以說小戶型公寓(40㎡)左右的房子,出手快,進手快而且易出租。而倍受青睞。祝工作愉快、身體健康!

這個問題其實很說簡單也簡單，說復雜也復雜，小戶型還是大戶型，要分情況來說：

第一：如果是一線，省會城市，房價高，城市人流量大，工作需求廣泛，公司比較多，年輕人相對就比較多，一般剛畢業(yè)的年輕人，薪資和積蓄都不多，買不起當?shù)氐姆孔?，租大戶型房租太高，也浪費，這樣，標間類的小戶型是他們的首選，特別是一些商務區(qū)已經(jīng)繁華區(qū)域的小戶型，基本都是供不應求的，反而是大戶型，并不那么搶手。

第二：與之相反的是，城市郊區(qū)，三四環(huán)以外，或者是三四線城市里邊，房價以及房租水平比較低，可以容納多數(shù)家庭，以家庭為單位出租的話，還是大戶型比較劃算，面積大，可以容納人數(shù)比較多。會首選大戶型。

希望對你有參考。

小戶型好出租些，平均面積的租金價格也高些，租賃市場上，小戶型也更加搶手些。

在租房市場，單身，情侶或者小家庭的比例比較大，這些租房群體，更加喜歡租住小戶型的房子，單身公寓或者兩室的房子，因為總租金便宜些，也不需要太大的房子。市場上的房源，單身公寓或者小兩室的房子在總房源中的比例還是占小部分的，這樣的話，小戶型的供求就不平衡了，租金總體較高，也比較搶手。

大戶型一般要求租住的人口比較多，一般都是一個大家庭，一個大家庭一起出去打工，租房子的情況還是比較少的，還有就是人比較少，自己租套大房子，在把不住的房間分租出去，這樣的人畢竟比較少，因為合租的話，生活上會有很多不便利的地方，大戶型租金總價肯定高于小戶型，但是平均單面積租金要低于小戶型。

比如我們在我們合肥，在一個區(qū)域的五十平米的一室的單身公寓，少說能租一千五百塊一個月，平均一個平米的月租金是三十元；一套一百二十平米的三室的房子，平均能租到兩千八就算不錯了，平均單面積的月租金大概是二十三元左右，總租金高于小戶型，租金單價低于小戶型。

小戶型的租金收益更高，市場的供需關系是需大于供，所以比較搶手，大戶型的平均租金低于小戶型，市場上大戶型的房子比較多，承租的人比較少，市場的供需關系是供大于求，所以，租金收益低于小戶型，出租難度也大于小戶型，并且，租期的穩(wěn)定性也小于小戶型。

綜合上述分析，小戶型比大戶型更加好出租。

到此，以上就是小編對于小戶型房屋出租的問題就介紹到這了，希望介紹關于小戶型房屋出租的3點解答對大家有用。