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鄭州南龍湖未來發展潛力怎么樣?買房子有什么推薦的樓盤?
在鄭州幾個郊縣中,從區位價值看,南龍湖優于滎陽東次于中牟綠博。
在2018年1月南龍湖的土拍大戰中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王,樓面價高達7000元/㎡左右,這樣從側面反映出房地產公司對南龍湖區位價值的認可。
從宏觀層面講,鄭州往東南方向發展的趨勢明顯,而且最近小李莊普快火車站鞋子的落地也更加印證了這個趨勢。近期鄭州市市長王新偉懇請省政府將中牟、新鄭、滎陽劃區的新聞廣為流傳。這些都是宏觀層面的利好。
但是南龍湖的劣勢也比較明顯,首先該板塊整體發展較為混亂,剛需屬性明顯。第二,雖然是離鄭州中心城區最近的板塊,但是紫金山南路和中州大道遲遲沒有修通,這也是不利的方面。第三、管南是鄭州剛需之地,而且還有大面積土地待開發。
現在房地產的形勢轉冷,我建議如果經濟條件許可,而且急于買房,我還是建議在鄭州市區買房,四環以里。可謂可進可退,進:如果漲,四環內先漲,而且漲幅大;退:如果跌,四環里后跌,跌幅小。
具體買哪些樓盤:1、口碑好;2、現階段沒有賣項目、賣地的跡象(防止在這波下行行情中倒閉造成爛尾);3、不要迷行全國多少強,現在行情向下,那些高杠桿、快周轉的地產公司最容易出現現金流斷裂。具體樓盤,我就不說了,以防廣告嫌疑。
最后,歡迎關注和討論。
鄭州南龍湖在行政級別上目前還屬于新鄭市,不屬于鄭州。但是,根據鄭州城市發展需要,最新利好消息,新鄭、中牟、滎陽以被多次提出“棄縣改區”,最終時間只是時間問題。
南龍湖是鄭州南部新城優先拓展區,是鄭州和新鄭的核心鏈接區域,目前南龍湖地鐵2號線延長線已經開通并直達機場,而且未來區域內規劃有地鐵16號線,進一步促進與市區的聯系。并且南龍湖擁享天然湖泊8處,水域面積10000畝,南水北調環繞西北,擁有數萬畝生態林,生活居住環境優勢明顯。個人還是比較看好南龍湖的,建議剛需和首改客戶重點關注。
南龍湖的房子,推薦重點關注下:康橋那云溪、龍湖天宸原著、鄭州孔雀城、龍湖錦藝城。
房子還是要自己去實地考察,適合自己的才是最好的,希望可以幫助到你。
現在來說,南龍湖是大鄭州區域政策比較寬松的地方。首付分期的也比較多,優質的樓盤首先在南龍湖康橋和錦藝都不錯,高端的小區龍湖天辰原著也品質挺高的!小戶型的話法蘭原著小時代還挺不錯的,并且政策這幾個盤都挺不錯!還有現在不管買啥房子都得做好維權的準備,真的鄭州這兩年的房子質量肯定都是不如之前的,但是能住只要不是特別差的都能入手,在鄭州大開發商的口碑也不咋樣。相反本地的開發商反而有幾個做的不錯的,比如美景,康橋,東潤,永威這幾個都挺不錯的!僅供參考!
鄭州南部區域,以前一直是價值洼地,遠離市區,物流園眾多,交通擁堵,規劃混亂,看起來亂七八糟的,現在稍好,南龍湖作為規劃好多年的地方,也是一直起不來,最近三年才有點起色,隨著市政配套完善,地鐵已經開通,如果氣暖也跟上,以后應該會越來越好,另外說一個,龍湖一中也不錯哦!
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