大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于同戶型房屋裂縫處理的問題，于是小編就整理了2個相關介紹同戶型房屋裂縫處理的解答，讓我們一起看看吧。

沒有粉刷的墻壁出現(xiàn)裂縫，如何快速有效處理？

現(xiàn)在接手的毛丕房，有部分在交接的時候就有墻壁裂縫的現(xiàn)象，裂縫的原因有以下幾種：第一，墻面在刮灰前墻面太干燥，沒有打水濕潤，導致墻磚快速將沙漿水分吸干，刮后又沒有及時打水養(yǎng)護，俗稱〃燒壞了‘’。這樣的要將外層全部鏟除，重新刮底子。第二，剪力墻上沒有拉毛就直接刮沙漿，導致粉刷層無抓力起殼了，這種要鏟除墻面，水泥面上拉毛后重新粉刷。第三，磚墻與剪力墻之間的縫沒有放防裂網(wǎng)，導致結口裂縫，這種將縫周圍鏟除后鋪層防裂網(wǎng)，再重新粉刷一次。第四，墻面下沉所致，這種一般不會持續(xù)下沉，修復參照第三條修復即可。

很高興為您解答。

毛坯房出現(xiàn)裂縫情況是很多的情況，尤其是一些施工門洞，后期建筑商又壘起來的地方，這樣的地方出現(xiàn)裂縫、開裂的情況居多，或者是一些接縫處，比如新建的墻體，或者是開發(fā)商更改戶型圖紙，新加的墻垛，窗戶周邊，這些基本都是屬于一些建筑質量問題。

如果在裝修之前發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)了這種情況需要怎么處理呢？

第一：可以及時聯(lián)系物業(yè)報修，現(xiàn)在很多小區(qū)基本都設有建筑商維修工人，就是專門解決這些建筑施工質量問題的，對于很多建筑商來說，出現(xiàn)建筑質量問題他們都司空見慣，同時他們也會根據(jù)不同情況有不同的解決辦法，就咱們說的墻體裂縫，他們在過來維修的時候會使用一種組合膠，先對墻面的基層進行處理，縫隙進行填充，之后進行墻面平整度處理，然后他們會調好膠水涂刷到布上面直接貼到縫隙上，這樣后期在裝修刮膩子刷漆的時候這個地方就不會再有縫隙開裂了。

這也是我在裝修施工中經(jīng)常遇到的問題，也是因為偶然的機會找到了建筑商他們幫忙給我處理的，很管用，這種膠水一般咱們個人買不到，所以還是要去找建筑商物業(yè)吧，這也是針對一些裂縫比較嚴重的情況。

第二：如果在裝修之前墻面出現(xiàn)蜘蛛網(wǎng)或者小裂縫的話，這種情況咱們就可以讓裝修工人給進行特殊處理就好了，蜘蛛網(wǎng)的小裂縫可以在刮膩子之前整體貼上纖維布，纖維布的抗拉強度還是可以的，不會因為樓房下沉等情況使布撕裂，小裂縫的話可以直接貼繃帶，最好貼上一兩層，要有紗布的，不要用紙質的。

第三：第三種就是比較奢侈的了，可以直接在裝修施工的時候把墻面用石膏板或者是奧松板對墻面整體進行出來，這個方法可以確保墻面沒有裂縫，但是就是在人工和成本上都是不小的開銷。

希望我的解答能幫助到您?。?！

拆遷安置房的戶型和選房時的圖紙差距過大，該如何處理？

征收拆遷，通常有兩種補償方式，即貨幣補償和置換補償。其中，會有部分被征收人選擇置換補償。置換補償是指根據(jù)各地方政策不同，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，或者是以房屋建筑面積為基礎，進行產權置換，其置換標準至少是1:1的置換比例。

從這樣的比例來看，被征收人應該只是換了個地方住，而不應該有過大的損失。

但在拆遷的實際操作中，在合理范圍內，征收方一般也會同意被征收人提出的置換比例要求。其比例有可能是1：1；1:2甚至更高的比例置換，這當然會讓被征收人滿心歡喜。等達成一致協(xié)議后，征收方便會動員被征收人搬遷了。

從上述的邏輯來看，并沒有什么毛病。但在現(xiàn)實中卻出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象：很多被征收人拿到置換的房屋后發(fā)現(xiàn)：置換的房屋的質量不過關，房屋有漏水、裂痕等情況；置換房屋的位置與當初拆遷方許諾的位置不一樣，一般置換的房屋位置會較遠，交通不便等；置換的房屋面積與拆遷方許諾的面積、戶型嚴重“縮水”……這一系列的現(xiàn)象都存在于現(xiàn)下的征收拆遷中，嚴重侵害被征收人利益。

那被征收人遇到置換房屋與當初征收方許諾的內容不一致時，應該怎么辦才能保護好自己的權益呢？

一、如果遇到上述情況，被征收人可以根據(jù)合同法要求相對方承擔違約責任。《合同法》相關條款規(guī)定：“當事人一方不履行臺同義務或者履行臺同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

二、尤其值得注意的是：追討違約責任畢竟是后期的救濟措施。要防范于未然，必須要在訂立合同時進行嚴格的合同約定。這主要是因為征收方在和被征收人約定時，常常是口頭許諾；或者就算是寫在合同內容里，其內容也寫得過于籠統(tǒng)和模糊……這就是我們常常在征收拆遷中看到的“空白合同”。簽訂“空白合同”，給征收方違約的空間非常大，這就會直接導致最后置換的房屋與當初協(xié)商時的房屋產生不一致的情況發(fā)生。

因此，在明律師提醒大家的是：一定不要簽訂“空白協(xié)議”。約定補償方式及內容時，一定要是白紙黑字的合同書，且合同內容要明確、具體。

到此，以上就是小編對于同戶型房屋裂縫處理的問題就介紹到這了，希望介紹關于同戶型房屋裂縫處理的2點解答對大家有用。