孝感小戶型房屋出售,孝感小戶型房屋出售信息

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于孝感小戶型房屋出售的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹孝感小戶型房屋出售的解答,讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在小縣城的房?jī)r(jià)都漲的很貴了,還可以買嗎?

建議:除非剛需,小縣城的房子在近三年不要入手。

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除了沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的小縣城之外,其余的縣城房?jī)r(jià)如果超過(guò)當(dāng)?shù)仄骄べY的2倍,一般不建議現(xiàn)在入手,除非是孩子結(jié)婚必須的那種剛需。

這是因?yàn)椋?/p>

一,看國(guó)家調(diào)控大勢(shì)。房住不炒,多措施抑制房?jī)r(jià)平穩(wěn)已有成效。這種管控效果會(huì)慢慢傳遞到縣城一級(jí),縣城依靠土地財(cái)政的日子會(huì)一去不復(fù)還,房?jī)r(jià)會(huì)徘徊在合理空間。

二,看縣城有無(wú)支柱產(chǎn)業(yè)。若縣城各色產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好,能提供就業(yè)和發(fā)展機(jī)會(huì)的,房?jī)r(jià)就存在合理上漲空間。反之,則不然。

三,看縣城發(fā)展有無(wú)在國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。如果縣城納入像環(huán)渤海,京津冀等經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃內(nèi),經(jīng)濟(jì)還會(huì)有較大的發(fā)展空間,房?jī)r(jià)自然不會(huì)太低。但縣城終歸是縣城,與一線城市相比,還是空間狹窄。

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還是那句話,除非剛需,否則不建議入手!

縣城的房?jī)r(jià)也是我一直關(guān)注的問(wèn)題,17年在陜西商洛山陽(yáng)縣投資了一套117平米的住宅,過(guò)去四年了,現(xiàn)在已親身經(jīng)歷告訴你,縣城的房能不能買!

1、從生活方面考慮

縣城是一個(gè)典型的江湖,這里講究關(guān)系,人情非常重要。

一個(gè)縣城有幾十萬(wàn)人口,但是真正有權(quán)有勢(shì)的或許只是幾百個(gè)人,這幾百人實(shí)際上構(gòu)成了一個(gè)熟人社會(huì)網(wǎng)絡(luò),如果碰到什么事情需要找網(wǎng)絡(luò)當(dāng)中的任何一個(gè)人,都會(huì)搭上線。有了這種權(quán)力生態(tài),可以說(shuō)縣城是一個(gè)關(guān)系遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于規(guī)則的社會(huì),靠的是裙帶和朋友。關(guān)系到位,你才有機(jī)會(huì)出頭,關(guān)系決定成敗,至于規(guī)則、能力、才華、水平等一切都靠后。如果你是,請(qǐng)考慮,如果不是,不要考慮。

2、落戶及子女教育考慮

在高考錄取率80%的今天,城市的落戶門檻,已經(jīng)降到了皆大歡喜的程度,縣城的人口注定加速流出,再過(guò)十年,二十年大部分人都對(duì)縣城毫無(wú)概念,為什么?00后以及我們的子女一出生就在城市,他們從未在農(nóng)村長(zhǎng)期生活,一輩子都不會(huì)種田,只能在城市生活??h城的80后,90后老了之后,縣城就會(huì)逐漸衰落,因?yàn)樵僖矝]有多少年輕人了。考慮在縣城養(yǎng)老的除外。

3、投資考慮

而我自己2017年在縣城買的時(shí)候是3200元/平米,首付18萬(wàn),貸款15萬(wàn),同年在西安買的時(shí)候是6000元/平米,首付也是15萬(wàn)左右,貸款46萬(wàn),現(xiàn)在西安的房子翻了3倍,而縣城的房子目前是4000元/平米左右,加上房貸利息幾乎沒有任何升值,未來(lái)也不一定能升值。


我們一起來(lái)看數(shù)據(jù),1978年,中國(guó)城市化率為17.9%。改革開放之后,中國(guó)開始了一輪20年史無(wú)前例的、排山倒海的、波瀾壯闊的城市化進(jìn)程,從1998年的30.4%,提高至2018年近61%,約4.5億人從農(nóng)村進(jìn)入了城市。下一個(gè)20年,中國(guó)即將進(jìn)入“都市圈時(shí)代”。之前黑龍江鶴崗市二手房市場(chǎng)驚現(xiàn)一套低至348元/平方米的住房,46平方米總價(jià)1.6萬(wàn)元,引起了人們的廣泛關(guān)注,鶴崗現(xiàn)象代表著中國(guó)將有一大批縣城被淘汰。

因此個(gè)人建議,如果您不是商界奇才或者家中有礦,不要留戀縣城和農(nóng)村那一畝三分地和微薄的補(bǔ)貼了,縣城是一個(gè)安逸穩(wěn)定的社會(huì)。

在縣城生活,慢慢地就會(huì)溫水煮青蛙,不知不覺你的理想抱負(fù)會(huì)在脆弱的自制力下分崩離析。生活上的雞毛蒜皮會(huì)占據(jù)你的心智,難免就會(huì)在事業(yè)上顧此失彼。生活上的小恩小惠,只會(huì)使你失去進(jìn)取的力量。有錢就在大城市買房,不出幾年時(shí)間,您就超越了90%的同齡人。

2021年,無(wú)論樓市房?jī)r(jià)怎么變化,

真的建議去小城買房,尤其是小縣城買房,

畢竟小縣城的房?jī)r(jià)缺少人口支撐,更缺少產(chǎn)業(yè)和工作機(jī)會(huì),未來(lái)上漲空間有限。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō),縣城房?jī)r(jià)最近幾年確實(shí)在上漲,但上漲的幅度有限,

隨著高鐵等交通條件的完善,未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的人離開縣城,去一二線城市發(fā)展,

買縣城房子會(huì)后,可能面臨著無(wú)人接盤的局面

如果是剛需就一定要想辦法買房,其實(shí)投資的話,小縣城也有它的優(yōu)勢(shì),首先資金不需要太多,比起大城市,如果運(yùn)氣好的話,你買的地段幾年后發(fā)展好,也許你就發(fā)大財(cái)了,就像我們縣城,因?yàn)橐粋€(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶動(dòng)了周邊所有的房?jī)r(jià),因?yàn)楸=≡褐匦逻x址的新建,帶動(dòng)了一大批商業(yè)鋪面漲價(jià),因?yàn)榘醽?lái)了幾所大學(xué),幾年時(shí)間就感覺人氣漲上去了。有些小區(qū)因?yàn)槿胱÷蔬€可以,讓配套商業(yè)街生意紅紅火火,當(dāng)然其中最不容易虧的可能就是所謂的學(xué)區(qū)房,現(xiàn)在娃娃的讀書問(wèn)題是個(gè)大事,所以家長(zhǎng)們都會(huì)不惜花高價(jià)給娃娃創(chuàng)造一個(gè)好的讀書環(huán)境,所以學(xué)校周圍的商業(yè),居家都是很火爆的,選擇一個(gè)好的地段投資是最關(guān)鍵的,即使是小縣城你也可以收入可觀[耶][耶][耶][耶]

為了改善居住環(huán)境,為了孩子有個(gè)更好的學(xué)校,在小縣城買房任何時(shí)候都是可以的。千萬(wàn)不要為了投資,用投資的心態(tài)買房,你會(huì)像每天關(guān)注股票一樣心態(tài)波動(dòng)。我家13年縣城買過(guò)一套2700每平米,除了家里人居住,還有方便兩個(gè)孩子上學(xué),現(xiàn)在房?jī)r(jià)也至少8500了。19年又買了一套改善房1.15萬(wàn),同一地段僅隔一條馬路才9000,價(jià)格差很大就是因?yàn)閮蓚€(gè)小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境,我買的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美各種花草樹木很有層次感,都是地下車位,地上給人的感覺就是優(yōu)美的公園,只能聽到鳥叫和孩子聲音,另一個(gè)便宜小區(qū),都是地上車位,所謂的綠化也就是有限的草坪。

房子究竟該不該裝吊頂?

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,因人而異也因房而異也因風(fēng)格而異,總結(jié)起來(lái)就是,吊不吊頂不一定,沒有該不該或者必須或者不必要

首先我們吊頂做為頂上的一種裝飾,它起到什么作用呢,一個(gè)是美觀,一個(gè)是遮擋頂上的一些隱蔽工程,包括水管電線,空調(diào)管,所以你房間水電等布置直接影響吊頂


第二是風(fēng)格,現(xiàn)在人們裝修有了很多選擇,對(duì)于風(fēng)格也是各有喜愛,歐式美式北歐中式,各個(gè)風(fēng)格對(duì)于吊頂裝飾元素不盡相同

第三就是個(gè)人愛好,這個(gè)就有點(diǎn)極端,比如做北歐不應(yīng)該有吊頂?shù)?,吊頂顯的很壓抑,或者房間層高不足以吊頂,但業(yè)主本人就是喜歡吊頂,那也是一種可能

總而言之,吊不吊頂都是要經(jīng)過(guò)一個(gè)專業(yè)的評(píng)判,才能造就完美的家

房子究竟該不該吊頂?

我的回答是該吊頂?shù)牡胤奖仨毜蹴?,不該吊頂?shù)牡胤角f(wàn)不要吊頂,可吊可不吊的地方看裝修風(fēng)格和檔次。那么,何為“該”,何為“不該”,又何為“可吊可不吊”呢?下面我用圖文并茂的形式詳細(xì)解說(shuō),幫您更好理解之。

一、該吊頂?shù)牡胤?/p>

1.廚房,頂有生活廢水排水管,吊頂可以遮丑,廚房一般采用集成吊頂,維修滲漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)拆裝方便,而且不需保養(yǎng) 。見下圖:

吊頂后效果見下圖:

2.衛(wèi)生間,頂部有生活污水管,吊頂同樣可以遮丑,衛(wèi)生間一般也采用集成吊頂,維修滲漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)拆裝方便,本身還防水(衛(wèi)生間環(huán)境潮濕),不需保養(yǎng)。見下圖:

吊頂后效果見下圖:

3.頂有大梁,感覺很奇怪、壓抑、突兀。設(shè)計(jì)師一般考慮做對(duì)稱假梁或局部輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)男问浇鉀Q這種突兀,當(dāng)然如果層高滿足,還可以整體輕鋼龍骨石膏板吊頂,隱藏大梁。見下圖:

該圖左側(cè)有一大梁,由于層高2.8的房子,全包會(huì)顯得壓抑,裝修時(shí)在右側(cè)做了一根假梁,同時(shí)做了半吊頂,這樣顯得梁小很多,又能滿足凈高2.4米以上。

4.頂棚有明裝管線、設(shè)備等。如果遇到層高不夠,選擇局部輕鋼龍骨石膏板吊頂。見下圖:

該圖頂有空調(diào)設(shè)備,必須吊頂,具體風(fēng)格,設(shè)計(jì)師會(huì)依據(jù)您的訴求和滿足空調(diào)出風(fēng)、檢修要求設(shè)計(jì)。


該圖頂有地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)管線,必須吊頂。

二、不該吊頂?shù)牡胤?/p>

1.層高不夠高,吊頂后壓抑。一般要求室內(nèi)凈高至少滿足2.4米以上,否則,壓抑,會(huì)影響心情的。

2.臥室周邊燈帶,顯得很累贅,啰嗦,不簡(jiǎn)潔,浪費(fèi),一般走石膏線條裝飾。

三、可吊可不吊的地方

1.客廳四周燈帶,可吊可不吊,這個(gè)燈一般很少開。

2.有地漏陽(yáng)臺(tái),有洗衣機(jī)或洗手池(拖把池)生活廢水管,可以采用打柜子包住立管和水平小橫管。

下圖用雜物柜形式包管后效果:

回答完畢。祝您家裝過(guò)程心情愉快、效果美麗,謝謝!


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到此,以上就是小編對(duì)于孝感小戶型房屋出售的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于孝感小戶型房屋出售的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。