大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于孝感小戶型房屋出售的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹孝感小戶型房屋出售的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)在小縣城的房?jī)r(jià)都漲的很貴了，還可以買嗎？

建議：除非剛需，小縣城的房子在近三年不要入手。

除了沿海經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的小縣城之外，其余的縣城房?jī)r(jià)如果超過(guò)當(dāng)?shù)仄骄べY的2倍，一般不建議現(xiàn)在入手，除非是孩子結(jié)婚必須的那種剛需。

這是因?yàn)椋?/p>

一，看國(guó)家調(diào)控大勢(shì)。房住不炒，多措施抑制房?jī)r(jià)平穩(wěn)已有成效。這種管控效果會(huì)慢慢傳遞到縣城一級(jí)，縣城依靠土地財(cái)政的日子會(huì)一去不復(fù)還，房?jī)r(jià)會(huì)徘徊在合理空間。

二，看縣城有無(wú)支柱產(chǎn)業(yè)。若縣城各色產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，能提供就業(yè)和發(fā)展機(jī)會(huì)的，房?jī)r(jià)就存在合理上漲空間。反之，則不然。

三，看縣城發(fā)展有無(wú)在國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。如果縣城納入像環(huán)渤海，京津冀等經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展規(guī)劃內(nèi)，經(jīng)濟(jì)還會(huì)有較大的發(fā)展空間，房?jī)r(jià)自然不會(huì)太低。但縣城終歸是縣城，與一線城市相比，還是空間狹窄。

還是那句話，除非剛需，否則不建議入手！

縣城的房?jī)r(jià)也是我一直關(guān)注的問(wèn)題，17年在陜西商洛山陽(yáng)縣投資了一套117平米的住宅，過(guò)去四年了，現(xiàn)在已親身經(jīng)歷告訴你，縣城的房能不能買！

1、從生活方面考慮

縣城是一個(gè)典型的江湖，這里講究關(guān)系，人情非常重要。

一個(gè)縣城有幾十萬(wàn)人口，但是真正有權(quán)有勢(shì)的或許只是幾百個(gè)人，這幾百人實(shí)際上構(gòu)成了一個(gè)熟人社會(huì)網(wǎng)絡(luò)，如果碰到什么事情需要找網(wǎng)絡(luò)當(dāng)中的任何一個(gè)人，都會(huì)搭上線。有了這種權(quán)力生態(tài)，可以說(shuō)縣城是一個(gè)關(guān)系遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于規(guī)則的社會(huì)，靠的是裙帶和朋友。關(guān)系到位，你才有機(jī)會(huì)出頭，關(guān)系決定成敗，至于規(guī)則、能力、才華、水平等一切都靠后。如果你是，請(qǐng)考慮，如果不是，不要考慮。

2、落戶及子女教育考慮

在高考錄取率80%的今天，城市的落戶門檻，已經(jīng)降到了皆大歡喜的程度，縣城的人口注定加速流出，再過(guò)十年，二十年大部分人都對(duì)縣城毫無(wú)概念，為什么？00后以及我們的子女一出生就在城市，他們從未在農(nóng)村長(zhǎng)期生活，一輩子都不會(huì)種田，只能在城市生活?？h城的80后，90后老了之后，縣城就會(huì)逐漸衰落，因?yàn)樵僖矝]有多少年輕人了。考慮在縣城養(yǎng)老的除外。

3、投資考慮

而我自己2017年在縣城買的時(shí)候是3200元/平米，首付18萬(wàn)，貸款15萬(wàn)，同年在西安買的時(shí)候是6000元/平米，首付也是15萬(wàn)左右，貸款46萬(wàn)，現(xiàn)在西安的房子翻了3倍，而縣城的房子目前是4000元/平米左右，加上房貸利息幾乎沒有任何升值，未來(lái)也不一定能升值。

我們一起來(lái)看數(shù)據(jù)，1978年，中國(guó)城市化率為17.9%。改革開放之后，中國(guó)開始了一輪20年史無(wú)前例的、排山倒海的、波瀾壯闊的城市化進(jìn)程，從1998年的30.4%，提高至2018年近61%，約4.5億人從農(nóng)村進(jìn)入了城市。下一個(gè)20年，中國(guó)即將進(jìn)入“都市圈時(shí)代”。之前黑龍江鶴崗市二手房市場(chǎng)驚現(xiàn)一套低至348元/平方米的住房，46平方米總價(jià)1.6萬(wàn)元，引起了人們的廣泛關(guān)注，鶴崗現(xiàn)象代表著中國(guó)將有一大批縣城被淘汰。

因此個(gè)人建議，如果您不是商界奇才或者家中有礦，不要留戀縣城和農(nóng)村那一畝三分地和微薄的補(bǔ)貼了，縣城是一個(gè)安逸穩(wěn)定的社會(huì)。

在縣城生活，慢慢地就會(huì)溫水煮青蛙，不知不覺你的理想抱負(fù)會(huì)在脆弱的自制力下分崩離析。生活上的雞毛蒜皮會(huì)占據(jù)你的心智，難免就會(huì)在事業(yè)上顧此失彼。生活上的小恩小惠，只會(huì)使你失去進(jìn)取的力量。有錢就在大城市買房，不出幾年時(shí)間，您就超越了90%的同齡人。

2021年，無(wú)論樓市房?jī)r(jià)怎么變化，

真的建議去小城買房，尤其是小縣城買房，

畢竟小縣城的房?jī)r(jià)缺少人口支撐，更缺少產(chǎn)業(yè)和工作機(jī)會(huì)，未來(lái)上漲空間有限。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，縣城房?jī)r(jià)最近幾年確實(shí)在上漲，但上漲的幅度有限，

隨著高鐵等交通條件的完善，未來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的人離開縣城，去一二線城市發(fā)展，

買縣城房子會(huì)后，可能面臨著無(wú)人接盤的局面

如果是剛需就一定要想辦法買房，其實(shí)投資的話，小縣城也有它的優(yōu)勢(shì)，首先資金不需要太多，比起大城市，如果運(yùn)氣好的話，你買的地段幾年后發(fā)展好，也許你就發(fā)大財(cái)了，就像我們縣城，因?yàn)橐粋€(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶動(dòng)了周邊所有的房?jī)r(jià)，因?yàn)楸＝≡褐匦逻x址的新建，帶動(dòng)了一大批商業(yè)鋪面漲價(jià)，因?yàn)榘醽?lái)了幾所大學(xué)，幾年時(shí)間就感覺人氣漲上去了。有些小區(qū)因?yàn)槿胱÷蔬€可以，讓配套商業(yè)街生意紅紅火火，當(dāng)然其中最不容易虧的可能就是所謂的學(xué)區(qū)房，現(xiàn)在娃娃的讀書問(wèn)題是個(gè)大事，所以家長(zhǎng)們都會(huì)不惜花高價(jià)給娃娃創(chuàng)造一個(gè)好的讀書環(huán)境，所以學(xué)校周圍的商業(yè)，居家都是很火爆的，選擇一個(gè)好的地段投資是最關(guān)鍵的，即使是小縣城你也可以收入可觀[耶][耶][耶][耶]

為了改善居住環(huán)境，為了孩子有個(gè)更好的學(xué)校，在小縣城買房任何時(shí)候都是可以的。千萬(wàn)不要為了投資，用投資的心態(tài)買房，你會(huì)像每天關(guān)注股票一樣心態(tài)波動(dòng)。我家13年縣城買過(guò)一套2700每平米，除了家里人居住，還有方便兩個(gè)孩子上學(xué)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也至少8500了。19年又買了一套改善房1.15萬(wàn)，同一地段僅隔一條馬路才9000，價(jià)格差很大就是因?yàn)閮蓚€(gè)小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，我買的小區(qū)環(huán)境優(yōu)美各種花草樹木很有層次感，都是地下車位，地上給人的感覺就是優(yōu)美的公園，只能聽到鳥叫和孩子聲音，另一個(gè)便宜小區(qū)，都是地上車位，所謂的綠化也就是有限的草坪。

房子究竟該不該裝吊頂？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，因人而異也因房而異也因風(fēng)格而異，總結(jié)起來(lái)就是，吊不吊頂不一定，沒有該不該或者必須或者不必要

首先我們吊頂做為頂上的一種裝飾，它起到什么作用呢，一個(gè)是美觀，一個(gè)是遮擋頂上的一些隱蔽工程，包括水管電線，空調(diào)管，所以你房間水電等布置直接影響吊頂

第二是風(fēng)格，現(xiàn)在人們裝修有了很多選擇，對(duì)于風(fēng)格也是各有喜愛，歐式美式北歐中式，各個(gè)風(fēng)格對(duì)于吊頂裝飾元素不盡相同

第三就是個(gè)人愛好，這個(gè)就有點(diǎn)極端，比如做北歐不應(yīng)該有吊頂?shù)?，吊頂顯的很壓抑，或者房間層高不足以吊頂，但業(yè)主本人就是喜歡吊頂，那也是一種可能

總而言之，吊不吊頂都是要經(jīng)過(guò)一個(gè)專業(yè)的評(píng)判，才能造就完美的家

房子究竟該不該吊頂?

我的回答是該吊頂?shù)牡胤奖仨毜蹴?，不該吊頂?shù)牡胤角f(wàn)不要吊頂，可吊可不吊的地方看裝修風(fēng)格和檔次。那么，何為“該”，何為“不該”，又何為“可吊可不吊”呢？下面我用圖文并茂的形式詳細(xì)解說(shuō)，幫您更好理解之。

一、該吊頂?shù)牡胤?/p>

1.廚房，頂有生活廢水排水管，吊頂可以遮丑，廚房一般采用集成吊頂，維修滲漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)拆裝方便，而且不需保養(yǎng) 。見下圖：

吊頂后效果見下圖：

2.衛(wèi)生間，頂部有生活污水管，吊頂同樣可以遮丑，衛(wèi)生間一般也采用集成吊頂，維修滲漏水等質(zhì)量問(wèn)題時(shí)拆裝方便，本身還防水（衛(wèi)生間環(huán)境潮濕），不需保養(yǎng)。見下圖：

吊頂后效果見下圖：

3.頂有大梁，感覺很奇怪、壓抑、突兀。設(shè)計(jì)師一般考慮做對(duì)稱假梁或局部輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)男问浇鉀Q這種突兀，當(dāng)然如果層高滿足，還可以整體輕鋼龍骨石膏板吊頂，隱藏大梁。見下圖：

該圖左側(cè)有一大梁，由于層高2.8的房子，全包會(huì)顯得壓抑，裝修時(shí)在右側(cè)做了一根假梁，同時(shí)做了半吊頂，這樣顯得梁小很多，又能滿足凈高2.4米以上。

4.頂棚有明裝管線、設(shè)備等。如果遇到層高不夠，選擇局部輕鋼龍骨石膏板吊頂。見下圖：

該圖頂有空調(diào)設(shè)備，必須吊頂，具體風(fēng)格，設(shè)計(jì)師會(huì)依據(jù)您的訴求和滿足空調(diào)出風(fēng)、檢修要求設(shè)計(jì)。

該圖頂有地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)管線，必須吊頂。

二、不該吊頂?shù)牡胤?/p>

1.層高不夠高，吊頂后壓抑。一般要求室內(nèi)凈高至少滿足2.4米以上，否則，壓抑，會(huì)影響心情的。

2.臥室周邊燈帶，顯得很累贅，啰嗦，不簡(jiǎn)潔，浪費(fèi)，一般走石膏線條裝飾。

三、可吊可不吊的地方

1.客廳四周燈帶，可吊可不吊，這個(gè)燈一般很少開。

2.有地漏陽(yáng)臺(tái)，有洗衣機(jī)或洗手池（拖把池）生活廢水管，可以采用打柜子包住立管和水平小橫管。

下圖用雜物柜形式包管后效果：

回答完畢。祝您家裝過(guò)程心情愉快、效果美麗，謝謝！

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到此，以上就是小編對(duì)于孝感小戶型房屋出售的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于孝感小戶型房屋出售的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。