小區(qū)房屋什么戶型好賣,小區(qū)房屋什么戶型好賣一點

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89平和105平的房子哪個好賣?

房子,作為牽動億萬百姓生活的特殊商品,影響著上百個行業(yè)的興衰。近二十年來,商品房走進(jìn)千家萬戶。剛需過后,改善性住房逐漸抬頭,學(xué)區(qū)房的概念也嚴(yán)重影響到房價的高低,所以說,一套房子是否好賣,除了房子自身質(zhì)量、朝向樓層高低、小區(qū)位置,物業(yè)綠化,采暖供水供電、交通便利與否,都與房價息息相關(guān)。

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從房子的大小來說,通常90平以下的較容易出手,稅率較低,費用較少,各市的限售和優(yōu)惠的政策不同,但89平的房子,基本都是兩室一廳,能夠滿足基本住房需求,比較適合剛需人群的購買。

懂行的人麻煩看看哪個戶型好?

#戶型#

謝謝邀請。

戶型一建筑面積97平方,兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。

戶型二建筑面積99平方,三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。

戶型選擇。

在這兩個戶型中選,如實際需要三個房間當(dāng)然選戶型二。

如兩個房間已足夠,從戶型比較來說,應(yīng)選擇戶型一。

戶型比較。

1.向陽性,采光。

戶型一兩室及客廳均朝南向陽,大面寬,低進(jìn)深,采光觀景條件好。

戶型二則一室及客廳朝南向陽,大進(jìn)深戶型,中北部采光受影響。

2.通透性。

戶型一客廳,餐廳南北直通,客廳南連南陽臺,南北通透。

戶型二也為客餐相連,南北通透性不佳。

3.戶型平面及位置。

戶型一為東西橫向戶型。

戶型二為南北縱向戶型。

戶型一為中戶。

戶型二為西邊戶,涉及西曬問題。

4.干濕分離。

戶型一衛(wèi)生間可實現(xiàn)干濕分離分區(qū)。

戶型二衛(wèi)生間則不宜實現(xiàn)干濕分離。

5.面積分配。

兩戶型建筑面積僅相差2平方,因戶型二要安排出三室,故每室的面積尺寸都不大,反觀戶型一房間以及客廳,餐廳面積尺寸還不錯,居住舒適性好。

如需進(jìn)一步細(xì)節(jié),可詳詢。

我是深度裝飾,愿為你答疑解惑,請在下方留下你的問題,剩下的交給我。

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這兩個戶型,戶型一,兩室兩廳一衛(wèi),戶型二,三室兩廳一衛(wèi)。面積只相差2平米。既然面積幾乎相同,從居住的舒適度來說,戶型一兩室兩廳一衛(wèi)比較好。但是戶型二,三室也有優(yōu)點。具體分析如下:

△戶型一

戶型一,兩室兩廳一衛(wèi)。戶型布局比較工整,南北比較通透,臥室和客餐廳面積合理。使用舒適度高。

△戶型二

戶型二,三室兩廳一衛(wèi),如果也是南北朝向,但是南北通透度比較差,餐廳小,并且自然采光比較暗。

客餐廳的空間感比戶型一差一些。

衛(wèi)生間干濕分區(qū)困難。

廚房小,冰箱不能移出廚房,因為客餐廳沒有空間放置。

戶型二比較適合剛需三室的家庭。但是這個三室的戶型布局不太工整,整個公共區(qū)域比較亂,建議謹(jǐn)慎購買。

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以上建議僅供參考。

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1、首先,如果您只是為了孩子的學(xué)位而選擇購買的話,多數(shù)都是選擇一個小戶型的,主要是學(xué)位好,畢竟目前只是為了孩子上學(xué),而且小戶型的房子也容易轉(zhuǎn)讓。

2、如果是剛開始,資金有限,可以先選擇2房的,地理位置稍微好點,出行方便,工作方便。等之后有足夠多的資金再換3房的,沒有必要做超過自己能力之外的一個選擇。

3、房子南北對流,戶型方正,廳出陽臺的房源基本上很多人都會選擇。

其實一眼看去,壓根就不用看戶型布局!知道為什么么?

你就問問自己90多平方兩居室住著舒服還是90多平方3房住著舒服?

你真的不會以為90多買個三房名義上是三房,而交房的時候問自己,每個房間都這么小當(dāng)初真不如買兩房

你好,我是做家裝設(shè)計施工的老小趙,感謝你的邀請,很高興回答你的問題。

這兩個戶型沒有可比性啊,一個三房,一個兩房,那肯定選三房啊。

1、兩房戶型應(yīng)該是中間戶,看著每個房間都有窗戶,但客廳和衛(wèi)生間的窗戶外都是墻體,采光很差,餐廳也有窗戶,但外面估計是連廊,私密性差,采光也不好,唯一好點的就是通風(fēng)比這個三房的好。并且這個兩房的衛(wèi)生間太小了,使用及其不舒服,并且主臥室的衣帽間簡直就是為了忽悠人而設(shè)定的,實際是實現(xiàn)不了的。并且廚房也很小,基本沒有操作臺的空間。除非手頭特別緊,及其不推薦。

2、再說這個三房,這個三房戶型其實也很一般,雖然是邊戶,但南北不通透,餐廳基本可以說是暗廳,但這個三房每個房間的采光還可以,特別是廚房和衛(wèi)生間絕對比兩房的亮堂的多。并且是三居室,雖然緊湊,但能滿足三代同堂居家生活的基本需求。

就單獨這兩個戶型比較的話,面積差不多,毋庸置疑的選三房這個。假如手頭寬裕的話,建議再看看其他戶型,不過話說回來了,買房子不單單是買戶型,周邊配套也很重要,這就先撇一邊不說,就樓主問題戶型來說,第二個三房的比第一個兩房的更具有性價比。

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