大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于小區房屋什么戶型好賣的問題,于是小編就整理了2個相關介紹小區房屋什么戶型好賣的解答,讓我們一起看看吧。
89平和105平的房子哪個好賣?
房子,作為牽動億萬百姓生活的特殊商品,影響著上百個行業的興衰。近二十年來,商品房走進千家萬戶。剛需過后,改善性住房逐漸抬頭,學區房的概念也嚴重影響到房價的高低,所以說,一套房子是否好賣,除了房子自身質量、朝向樓層高低、小區位置,物業綠化,采暖供水供電、交通便利與否,都與房價息息相關。
從房子的大小來說,通常90平以下的較容易出手,稅率較低,費用較少,各市的限售和優惠的政策不同,但89平的房子,基本都是兩室一廳,能夠滿足基本住房需求,比較適合剛需人群的購買。
懂行的人麻煩看看哪個戶型好?
#戶型#
謝謝邀請。
戶型一建筑面積97平方,兩室兩廳一廚一衛一陽臺。
戶型二建筑面積99平方,三室兩廳一廚一衛一陽臺。
戶型選擇。
在這兩個戶型中選,如實際需要三個房間當然選戶型二。
如兩個房間已足夠,從戶型比較來說,應選擇戶型一。
戶型比較。
1.向陽性,采光。
戶型一兩室及客廳均朝南向陽,大面寬,低進深,采光觀景條件好。
戶型二則一室及客廳朝南向陽,大進深戶型,中北部采光受影響。
2.通透性。
戶型一客廳,餐廳南北直通,客廳南連南陽臺,南北通透。
戶型二也為客餐相連,南北通透性不佳。
3.戶型平面及位置。
戶型一為東西橫向戶型。
戶型二為南北縱向戶型。
戶型一為中戶。
戶型二為西邊戶,涉及西曬問題。
4.干濕分離。
戶型一衛生間可實現干濕分離分區。
戶型二衛生間則不宜實現干濕分離。
5.面積分配。
兩戶型建筑面積僅相差2平方,因戶型二要安排出三室,故每室的面積尺寸都不大,反觀戶型一房間以及客廳,餐廳面積尺寸還不錯,居住舒適性好。
如需進一步細節,可詳詢。
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這兩個戶型,戶型一,兩室兩廳一衛,戶型二,三室兩廳一衛。面積只相差2平米。既然面積幾乎相同,從居住的舒適度來說,戶型一兩室兩廳一衛比較好。但是戶型二,三室也有優點。具體分析如下:
△戶型一
戶型一,兩室兩廳一衛。戶型布局比較工整,南北比較通透,臥室和客餐廳面積合理。使用舒適度高。
△戶型二
戶型二,三室兩廳一衛,如果也是南北朝向,但是南北通透度比較差,餐廳小,并且自然采光比較暗。
客餐廳的空間感比戶型一差一些。
衛生間干濕分區困難。
廚房小,冰箱不能移出廚房,因為客餐廳沒有空間放置。
戶型二比較適合剛需三室的家庭。但是這個三室的戶型布局不太工整,整個公共區域比較亂,建議謹慎購買。
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以上建議僅供參考。
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1、首先,如果您只是為了孩子的學位而選擇購買的話,多數都是選擇一個小戶型的,主要是學位好,畢竟目前只是為了孩子上學,而且小戶型的房子也容易轉讓。
2、如果是剛開始,資金有限,可以先選擇2房的,地理位置稍微好點,出行方便,工作方便。等之后有足夠多的資金再換3房的,沒有必要做超過自己能力之外的一個選擇。
3、房子南北對流,戶型方正,廳出陽臺的房源基本上很多人都會選擇。
其實一眼看去,壓根就不用看戶型布局!知道為什么么?
你就問問自己90多平方兩居室住著舒服還是90多平方3房住著舒服?
你真的不會以為90多買個三房名義上是三房,而交房的時候問自己,每個房間都這么小當初真不如買兩房
你好,我是做家裝設計施工的老小趙,感謝你的邀請,很高興回答你的問題。
這兩個戶型沒有可比性啊,一個三房,一個兩房,那肯定選三房啊。
1、兩房戶型應該是中間戶,看著每個房間都有窗戶,但客廳和衛生間的窗戶外都是墻體,采光很差,餐廳也有窗戶,但外面估計是連廊,私密性差,采光也不好,唯一好點的就是通風比這個三房的好。并且這個兩房的衛生間太小了,使用及其不舒服,并且主臥室的衣帽間簡直就是為了忽悠人而設定的,實際是實現不了的。并且廚房也很小,基本沒有操作臺的空間。除非手頭特別緊,及其不推薦。
2、再說這個三房,這個三房戶型其實也很一般,雖然是邊戶,但南北不通透,餐廳基本可以說是暗廳,但這個三房每個房間的采光還可以,特別是廚房和衛生間絕對比兩房的亮堂的多。并且是三居室,雖然緊湊,但能滿足三代同堂居家生活的基本需求。
就單獨這兩個戶型比較的話,面積差不多,毋庸置疑的選三房這個。假如手頭寬裕的話,建議再看看其他戶型,不過話說回來了,買房子不單單是買戶型,周邊配套也很重要,這就先撇一邊不說,就樓主問題戶型來說,第二個三房的比第一個兩房的更具有性價比。
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到此,以上就是小編對于小區房屋什么戶型好賣的問題就介紹到這了,希望介紹關于小區房屋什么戶型好賣的2點解答對大家有用。