大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于小區(qū)房屋什么戶型好賣的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹小區(qū)房屋什么戶型好賣的解答，讓我們一起看看吧。

89平和105平的房子哪個好賣？

房子，作為牽動億萬百姓生活的特殊商品，影響著上百個行業(yè)的興衰。近二十年來，商品房走進(jìn)千家萬戶。剛需過后，改善性住房逐漸抬頭，學(xué)區(qū)房的概念也嚴(yán)重影響到房價的高低，所以說，一套房子是否好賣，除了房子自身質(zhì)量、朝向樓層高低、小區(qū)位置，物業(yè)綠化，采暖供水供電、交通便利與否，都與房價息息相關(guān)。

從房子的大小來說，通常90平以下的較容易出手，稅率較低，費(fèi)用較少，各市的限售和優(yōu)惠的政策不同，但89平的房子，基本都是兩室一廳，能夠滿足基本住房需求，比較適合剛需人群的購買。

懂行的人麻煩看看哪個戶型好？

#戶型#

謝謝邀請。

戶型一建筑面積97平方，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。

戶型二建筑面積99平方，三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。

戶型選擇。

在這兩個戶型中選，如實(shí)際需要三個房間當(dāng)然選戶型二。

如兩個房間已足夠，從戶型比較來說，應(yīng)選擇戶型一。

戶型比較。

1.向陽性，采光。

戶型一兩室及客廳均朝南向陽，大面寬，低進(jìn)深，采光觀景條件好。

戶型二則一室及客廳朝南向陽，大進(jìn)深戶型，中北部采光受影響。

2.通透性。

戶型一客廳，餐廳南北直通，客廳南連南陽臺，南北通透。

戶型二也為客餐相連，南北通透性不佳。

3.戶型平面及位置。

戶型一為東西橫向戶型。

戶型二為南北縱向戶型。

戶型一為中戶。

戶型二為西邊戶，涉及西曬問題。

4.干濕分離。

戶型一衛(wèi)生間可實(shí)現(xiàn)干濕分離分區(qū)。

戶型二衛(wèi)生間則不宜實(shí)現(xiàn)干濕分離。

5.面積分配。

兩戶型建筑面積僅相差2平方，因戶型二要安排出三室，故每室的面積尺寸都不大，反觀戶型一房間以及客廳，餐廳面積尺寸還不錯，居住舒適性好。

如需進(jìn)一步細(xì)節(jié)，可詳詢。

我是深度裝飾，愿為你答疑解惑，請?jiān)谙路搅粝履愕膯栴}，剩下的交給我。

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這兩個戶型，戶型一，兩室兩廳一衛(wèi)，戶型二，三室兩廳一衛(wèi)。面積只相差2平米。既然面積幾乎相同，從居住的舒適度來說，戶型一兩室兩廳一衛(wèi)比較好。但是戶型二，三室也有優(yōu)點(diǎn)。具體分析如下:

△戶型一

戶型一，兩室兩廳一衛(wèi)。戶型布局比較工整，南北比較通透，臥室和客餐廳面積合理。使用舒適度高。

△戶型二

戶型二，三室兩廳一衛(wèi)，如果也是南北朝向，但是南北通透度比較差，餐廳小，并且自然采光比較暗。

客餐廳的空間感比戶型一差一些。

衛(wèi)生間干濕分區(qū)困難。

廚房小，冰箱不能移出廚房，因?yàn)榭筒蛷d沒有空間放置。

戶型二比較適合剛需三室的家庭。但是這個三室的戶型布局不太工整，整個公共區(qū)域比較亂，建議謹(jǐn)慎購買。

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以上建議僅供參考。

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1、首先，如果您只是為了孩子的學(xué)位而選擇購買的話，多數(shù)都是選擇一個小戶型的，主要是學(xué)位好，畢竟目前只是為了孩子上學(xué)，而且小戶型的房子也容易轉(zhuǎn)讓。

2、如果是剛開始，資金有限，可以先選擇2房的，地理位置稍微好點(diǎn)，出行方便，工作方便。等之后有足夠多的資金再換3房的，沒有必要做超過自己能力之外的一個選擇。

3、房子南北對流，戶型方正，廳出陽臺的房源基本上很多人都會選擇。

其實(shí)一眼看去，壓根就不用看戶型布局！知道為什么么？

你就問問自己90多平方兩居室住著舒服還是90多平方3房住著舒服？

你真的不會以為90多買個三房名義上是三房，而交房的時候問自己，每個房間都這么小當(dāng)初真不如買兩房

你好，我是做家裝設(shè)計(jì)施工的老小趙，感謝你的邀請，很高興回答你的問題。

這兩個戶型沒有可比性啊，一個三房，一個兩房，那肯定選三房啊。

1、兩房戶型應(yīng)該是中間戶，看著每個房間都有窗戶，但客廳和衛(wèi)生間的窗戶外都是墻體，采光很差，餐廳也有窗戶，但外面估計(jì)是連廊，私密性差，采光也不好，唯一好點(diǎn)的就是通風(fēng)比這個三房的好。并且這個兩房的衛(wèi)生間太小了，使用及其不舒服，并且主臥室的衣帽間簡直就是為了忽悠人而設(shè)定的，實(shí)際是實(shí)現(xiàn)不了的。并且廚房也很小，基本沒有操作臺的空間。除非手頭特別緊，及其不推薦。

2、再說這個三房，這個三房戶型其實(shí)也很一般，雖然是邊戶，但南北不通透，餐廳基本可以說是暗廳，但這個三房每個房間的采光還可以，特別是廚房和衛(wèi)生間絕對比兩房的亮堂的多。并且是三居室，雖然緊湊，但能滿足三代同堂居家生活的基本需求。

就單獨(dú)這兩個戶型比較的話，面積差不多，毋庸置疑的選三房這個。假如手頭寬裕的話，建議再看看其他戶型，不過話說回來了，買房子不單單是買戶型，周邊配套也很重要，這就先撇一邊不說，就樓主問題戶型來說，第二個三房的比第一個兩房的更具有性價比。

好了，以上就是提的一點(diǎn)不成熟的想法和意見，假如感覺有幫助的話，麻煩給個關(guān)注加轉(zhuǎn)發(fā)哦！

另外我發(fā)了很多關(guān)于室內(nèi)設(shè)計(jì)和裝修的圖文、微頭條及視頻，有需求的話可以移步去看看，假如感覺不錯的話麻煩多多轉(zhuǎn)發(fā)，這樣就能幫助到更多正在裝修或者正準(zhǔn)備裝修的朋友，謝謝。

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到此，以上就是小編對于小區(qū)房屋什么戶型好賣的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于小區(qū)房屋什么戶型好賣的2點(diǎn)解答對大家有用。