大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于房屋戶型圖解讀的問題,于是小編就整理了5個相關介紹房屋戶型圖解讀的解答,讓我們一起看看吧。
戶型平面圖分析與講解?
戶型平面圖是售樓員在購房者來到售樓處,還沒有實地看房時,可以通過講解印刷的戶型圖,讓購房者對房屋格局有所了解!
戶型圖分析講解流程如下
1、房屋面積,格局是幾室幾廳幾衛的
2、戶型的朝向,是否南北通透
3、戶型各房間功能,開間及進深的尺寸
4、戶型有無贈送的陽臺或者露臺面積
買房如何學會看懂戶型圖呢?
1、建筑面積并非使用面積
戶型圖上標注的面積是房屋的建筑面積,而不是套內使用面積,這影響著房屋的得房率,這一點需要購房者注意。
2、標尺數據不能忽略
如今有很多人在買房時都很在意功能房間的分布情況,尤其在意廚房和餐廳的位置。打個比方,一個戶型的廚房被設計在最里面,需要穿過客廳、餐廳才能到,這就不太符合生活的習慣,大包小包的買了很多菜進家之后,需要走很長一段路才能進入廚房,這樣很方便,萬一家中有客人來,拎著滴水的菜穿過客廳也顯得不太禮貌。
不僅如此,購房者在看戶型圖時,也應注意餐桌和衛生間的位置。有的衛生間離次臥太遠,小孩晚上去衛生間會害怕。此外,購房者看戶型圖時還應注意,餐桌的擺放位置是否會與衛生間相對。廚房、餐廳、廁所的設計應當避免在一開門就可以看到的位置,否則私密性有所欠缺。
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3、注意戶型圖的家具擺放
有些戶型圖為了達到一種效果,會把圖內的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣,使購房者形成該空間能容納大型成套家具的錯覺。因此,戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點較為隱蔽,購房者看戶型圖時需要格外小心。
4、注意看樓層分布
樓層分布通常與主人隱私和采光通風有關。在戶型圖上,我們看到的樓層分布的信息是很少的,一般的戶型圖上,都是幾橫幾豎來表示樓層的分布情況,根本看不出未來實際的建筑物之間是否存在相互遮擋,樓間距過近或者樓層朝向等問題,但這些實際上都能對業主未來的生活造成很大的干擾。
房產證上的平面圖怎么看?
房產證及房產文件的平面圖,主要看是你本人所住戶型及布局是否與實際一致,看戶型的寬度(建筑上稱為開間)、長度(稱為進深)是否與實際一致。
看所標注的面積數是否與實際一致等,主要看這幾個主要內容。其他的也沒有什么好看的了,不過地宗圖也有
房證上的平面圖是你這個單元的平面圖,有時也會有兩張,包括一張整幢樓的平面圖。一般都是自己的單元那一張。這張圖上的右下角寫明有你自己房子的建筑面積,內部面積,分攤面積,這個單元的總面積。
看平面圖也是上北,下南,左西,右東的看。
房子戶型圖上的ac是什么意思?
ac即air conditioning的縮寫,它經常出現在房子戶型平面圖上。房子戶型平面圖上的ac,其實就是指空調或者空調系統,在建筑平面圖中經常用這個符號代表空調室外機的擺放位置。
一般在戶型圖中,針對空調擺放的位置,可以用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠的方式來表示。
準備回家建房子修個兩層別墅,有沒有好的圖紙?怎么建才比較省錢?
圖紙詳情:
開間:8.0米 進深:11.6米
占地面積:75.1平方米
結構類型:磚混結構
規格數量:54張A3大圖+2張彩色效果圖(紙質打印版,無電子版)
圖紙詳情:
建施:建筑設計說明、門窗表、一層平面圖、二層平面圖、屋面層平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。
結施:結構設計說明、結構構造圖、基礎平面圖、一層結構平面圖、二層結構平面圖、屋面層結構平面圖、結構詳圖等。
水施:給排水設計說明、一層給排水平面圖、二層給排水平面圖、屋面給排水層平面圖、給排水大樣圖等。
電施:電氣設計說明、一層電氣平面圖、二層電氣平面圖、屋面層電氣平面圖、配電系統圖等。
平面功能:
一層:客廳、廚房、衛生間、老人房、儲藏間;
二層:臥室X2、書房、衛生間X2、露臺;
戶型平面圖:
一層平面圖
二層平面圖
效果圖:
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到此,以上就是小編對于房屋戶型圖解讀的問題就介紹到這了,希望介紹關于房屋戶型圖解讀的5點解答對大家有用。