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房子簽合同了還可以換戶型嗎?
理論上說是不能換,購(gòu)房合同已簽,當(dāng)事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型,意味著變更合同,需要得到合同雙方的同意。
購(gòu)房合同在房管局備案之前,與開發(fā)商協(xié)商增添或更換購(gòu)房人,變更合同,以后辦理的房產(chǎn)證與變更后合同一致。如購(gòu)房合同已備案,一般半年內(nèi)可以撤銷備案(貸款購(gòu)買的不可撤銷),但需開發(fā)商配合,并要承擔(dān)相應(yīng)撤銷備案的費(fèi)用。備案半年以上的不能撤銷,變更產(chǎn)權(quán)人名字的視作二手房過戶。
購(gòu)房協(xié)議書是購(gòu)房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。購(gòu)房協(xié)議不同于購(gòu)房合同,兩者的法律責(zé)任和義務(wù)也是有一定的差異性的。
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