大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于上海長征小戶型房屋價格的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹上海長征小戶型房屋價格的解答，讓我們一起看看吧。

哪種小戶型設(shè)計比較好？

小戶型的設(shè)計，一般多的更是空間的合理利用，再加上后期的裝飾點綴。而空間的合理利用，在小戶型設(shè)計中占有重要作用，可以改良現(xiàn)有不合理的空間應(yīng)用。

空間的合理利用，很多時候設(shè)計師不是說按照哪個臥室，或者說客廳來分配的。

而是根據(jù)家庭的功能布局，在各個空間來合理分配協(xié)調(diào)的。功能布局按照空間的開放性，分為動區(qū)和靜區(qū)，例如客廳，餐廳，過道之類為動區(qū)，臥室為靜區(qū)。也有動區(qū)和靜區(qū)相結(jié)合的場景。

而設(shè)計師一般在設(shè)計家裝方案時，則要根據(jù)各個家庭不同的實際情況，來合理分配空間布局，包括后期的儲物收納，通風(fēng)采光等等。

所以小戶型的設(shè)計，還是要根據(jù)每個家庭不同的情況具體對待，同一個戶型，不同的人居住，居住需求不同則戶型設(shè)計方案亦是不同。

從題目來看，我無法非常精確理解題主的意圖，就從我目前所了解的幾方面淺談幾句吧。

總體來說，并沒有絕對的所謂的好與不好，前段時間，網(wǎng)上流傳“奇葩馬桶戶型”、“百米長征戶型”，從設(shè)計師的角度來說，如果我有這樣的案例在手中，反而引起設(shè)計的征服欲，從戶主使用的合理性角度，以及戶型的最大舒適性角度來看，反而更有發(fā)揮的空間。當(dāng)然，以上舉例僅僅是說明，不管何種奇形怪狀的戶型，只要設(shè)計合理，總歸是有設(shè)計創(chuàng)作的發(fā)揮余地的。

小戶型設(shè)計，目前市場上，接觸最多的，應(yīng)該就是打著各種名義的“單身公寓”了，名義上可以是酒店式公寓、公寓式酒店、商業(yè)、辦公等等，實際上，都是開發(fā)商做到水、電、衛(wèi)生管道預(yù)埋、排氣道預(yù)埋，后期由購房者自行改造為小公司辦公、單身公寓居住等使用模式，層高也往往根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂枰罢呖ㄎ?，一般做?M~4.2M左右。3M層高一般是不考慮夾層的，4.2M層高經(jīng)常考慮夾層，從使用者角度來說主要是以下幾種模式：

注：圖中，如果是工作模式，則入口處天藍色陰影區(qū)域往往為鞋柜等形式的儲藏柜；如果是居住模式，則入口處天藍色陰影區(qū)域往往為廚房臺面。

另外有一種比較特殊的小戶型，是七十年住宅產(chǎn)權(quán)的戶型，這類戶型，往往是開發(fā)商考慮到市場上的特殊需求而推出的戶型，目前我所接觸到的最小的戶型面積，也有30多平米，扣除掉公攤面積，實際往往只有30平米不到，基本也是類似上面單身公寓的戶型，不考慮夾層。一般這類戶型發(fā)揮創(chuàng)造余地較少，往往是開發(fā)商出具的戶型售賣圖里，已經(jīng)有比較完善詳細的戶型參考布置圖了。

小戶型設(shè)計中，留意一下的話，也經(jīng)常有層高較高的老房改造的情況，往往是利用高度換空間，或者利用活動家具隔斷，做到同一個空間，在不同時段的高效利用。但是我本人覺得，這種情形，肯定不可能是主流，原因是具備設(shè)計能力的畢竟是少數(shù)群體，需要考慮到的情況也非常多，且沒錢買大的戶型，也一般不舍得花很多錢去找專門的設(shè)計師。

（注：非歧視，只是描述一個客觀事實。）

經(jīng)常關(guān)心LOFT的話，萬科之類的房地產(chǎn)開發(fā)商，也經(jīng)常會有比較驚艷的LOFT戶型，這類戶型，往往層高較高，有的還做到了樓上樓下一門兩戶，也可以參考一下。

總體來說，小戶型設(shè)計創(chuàng)造，可以成為閑暇之余的休閑創(chuàng)作，小戶型居住，也是以年輕男女為主力，成家后，考慮到實際使用的需要，一般90平米小三房剛需盤才是真正的主流。

首付50萬，月供4000左右可以在武漢哪里買房？

首付50萬，月供4000，按照你的要求買的就是總價120萬左右的房子，您的問題比較抽象，不具體。首先，120萬買房子，按照主城區(qū)新房價格排列來看，武昌區(qū)價格大概在2.5-3萬一平，120萬只能買40多個平米，漢陽區(qū)域目前在1.5-2萬一平，120萬可以買60多個平米，漢口區(qū)域目前至少也是2.5-3萬，你可以選擇的也是一居室，個人這樣理解，如果是自己一個人住，建議買離上班近的主城區(qū)，房子離工作地點近，自己有足夠的時間來提升工作能力，等有錢了可以很快把小房子脫手買更大的，如果是居家住，那至少都是兩房甚至三房，總價120萬左右的兩房或三房也只有遠郊。要不就再湊點錢買個離地鐵近點的房子，因為不明白您的具體需求，也只能給籠統(tǒng)建議。

若剛需三成首付50萬，總價在170萬左右，貸款120萬，若是組合貸（公積金部分70萬，商貸50萬），公積金利率3.25，貸款30年月供3046左右；商貸50萬按照最低的5.68的利率月供是2895元，合計是5921元，如果每月公積金能抵扣2000元，那么月供就是3921.其實整體負擔(dān)也還好，取決于樓主公積金能否滿貸70萬，若是公積金繳存比例較好就很劃算。

如果120萬純粹的商貸的話，30年月供就是6949元；純商貸70萬按照最低5.68的利率，貸款30年，每年的月供是4053元，那么加上業(yè)主的首付，那么房屋的總價就是120萬左右，在武漢，總價170萬的房子和總價120萬的房子差距還是有點大，隔著一個三環(huán)呢。

我們就先按照總價170萬，建面100平米左右新房，均價大概在17000元/平及以下的三環(huán)內(nèi)主城區(qū)新房有哪些。目前三環(huán)內(nèi)主城房價較為便宜的區(qū)域：洪山區(qū)白沙洲、硚口古田、江岸后湖、漢陽四新。

洪山區(qū)白沙洲：

中建壹品宏泰·閱江府主推建面約80-140平房源，毛坯均價約16980元/平，目前剩余少量房源在售，敬請關(guān)注。武漢·洪山·白沙洲大道與白沙四路交匯處。

城投聯(lián)投江南岸B4號樓、B5號樓在售，主推建面約102-129平米毛坯房源，均價約17000元/平，可直接認購，建面102平米總價約174萬左右。位于洪山區(qū)白沙四路與長征三路交匯處（往北200米）。

中建·鉑公館在售6號樓建面約102、126、128平米毛坯房源，均價約17255元/平，建面102平米戶型總價約176萬，洪山區(qū)白沙洲大道與八坦路交叉路口。

江岸后湖大部分新房均價都在18000元/平以上，二七星城前期宣傳均價不到1.8萬/平，購房者可關(guān)注，再就是前期的幸福時代大家年底即將加推，前期均價16800元/平左右，年底是否會漲價未可知，可關(guān)注！

漢口新房的價格洼地基本集中在硚口古田區(qū)域，現(xiàn)在隨著萬科公園大道和綠城華生桂語朝陽入市，均價也帶到18000元/平了。

龍湖·春江酈城一期現(xiàn)房2號樓在售，目前主推建面約116-143平米天街現(xiàn)房，價格16500元/平米起，首付分期19萬起，敬請關(guān)注！位于長豐大道與古田二路交匯處；

武地·漢樾臺主推建面約85平米-170平米毛坯房源，首付43萬起，均價約17200元/平，敬請關(guān)注。認購享樾+三重好禮：一重禮認購即送品牌中央空調(diào)、二重禮認購獲【3.5萬/4萬得車位】特惠、三重禮老帶新獎勵5000元物業(yè)費抵扣券；

漢陽四新明面上新房均價也都在18000元/平，但是像四新方島入市打折，電建地產(chǎn)洺悅江灣也有少數(shù)的特價房，折扣下來的均價在15000元/平—18000元/平之間，這就需要買房人多去看看了。

武漢國博新城D14地塊融江府1、2、3號樓在售，1、2號樓少量建面約94—133平米房源在售，3號樓主推建面約94、110、129、131平米房源，均價約為16500元/平；94的小戶型是很好賣的總價152萬左右，項目位于四新南路與鄂渚路交匯處。

以上是市面上均價低于17000元/平的盤，當(dāng)然不排除部分三環(huán)內(nèi)盤去化不好打折的，所以樓主如果有意向的區(qū)域，可以多去售樓處看看。

除此外就是三環(huán)外主城區(qū)在售新盤，同樣還是洪山區(qū)白沙洲板塊最多，白沙洲青菱新區(qū)和青菱湖周邊的新盤，價格確實從12000元/平—15000元/平都有，但問題是區(qū)域內(nèi)地鐵規(guī)劃很遠，出行自駕，商業(yè)配套也都在規(guī)劃，學(xué)校也是規(guī)劃，醫(yī)療也要去白沙洲三環(huán)內(nèi)在建的兩個三甲醫(yī)院。

楚天都市沁園A7號樓已開盤，主推建面約109-126平米房源，帶裝修均價約15391元/平，建面109平米房源總價168萬左右，項目地址：洪山區(qū)烽勝路黃家湖正北岸。

美好長江首璽K2-4、K2-11號樓已于12月12日加推，97-133平戶型，均價14176元/平，含2500元/平裝修，另前期少量房源在售，敬請關(guān)注！

新力城20號樓已拿預(yù)售證，主推建面約115、130平米帶裝修高層，均價約15175元/平，目前可直接認購，前期19號樓建面約115、130平米房源在售，帶裝修均價約15175元/平，位于南郊路與三環(huán)交匯處；

景瑞天賦濱江主推9號樓建面約104、136平米帶裝修房源，均價約15410元/平，前期12、13號樓少量建面約101、122-141平米高層在售，帶裝修均價約14910元/平，房天下網(wǎng)友購房可享專屬98折優(yōu)惠，敬請關(guān)注！

預(yù)算范圍內(nèi)能買三環(huán)內(nèi)就三環(huán)內(nèi)，能買主城區(qū)就買主城區(qū)，但是如果主城區(qū)只能選擇白沙洲，還是勸買房人慎重考慮下白沙洲未來的居住環(huán)境、擁堵情況、人員密集度等。

如果是總價120萬那就只能遠走黃陂、江夏、蔡甸、新洲、蔡甸等遠城區(qū)了，在這些遠城區(qū)中，江夏和黃陂熱度較高，主要還是取決于買房人在哪里生活，以上。

到此，以上就是小編對于上海長征小戶型房屋價格的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于上海長征小戶型房屋價格的2點解答對大家有用。