大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于小戶型房屋出售的問題,于是小編就整理了2個相關介紹小戶型房屋出售的解答,讓我們一起看看吧。
吳家山有哪些小區(qū)有小戶型房子?
吳家山三民小區(qū)一樓出售,前后都可以出進 3室1廳|103.13㎡|低層 (共7層)|南向|1998年建|黃偉 吳家山三民小區(qū)吳家山-吳家山四支溝國道南 滿五優(yōu)質(zhì)教育 86萬8338元/㎡ 沿海 翡麗英倫精裝別墅 次新小區(qū)萬科物業(yè)雙車庫大花園業(yè)主誠售
預算不足的情況下,首套房選擇鬧市區(qū)小戶型好還是郊區(qū)大戶型好?
首套置業(yè)選擇什么樣的住房是很多剛需購房者都有點糾結(jié)的問題。我覺得還是要在買房前把你的置業(yè)目的做一個排序,哪些需求是剛需,哪些是有彈性的。
買市區(qū)小戶型的目的是什么,學區(qū)、配套好、交通便利、上班近還是什么。哪一個是你的必需品。
買郊區(qū)大戶型也是一樣,看中環(huán)境還是產(chǎn)品,戶型一步到位還是空氣清新。
把上述需求做一個梳理排序,得出你幾個必需的購房目的,再對照你的目標樓盤,看是否滿足這些需求,如果都滿意,則再比較次一級需求。
一般來說,市區(qū)小戶型可能老房子多,優(yōu)點是學區(qū)資源可能好,配套齊全交通便利。
新區(qū)大戶型都是新房子,質(zhì)量、景觀、環(huán)境都不錯,戶型也宜居,學區(qū)資源現(xiàn)在也都很重視,名校也紛紛進駐。
新區(qū)大戶型可以一步到位,因為現(xiàn)在首套房資格比較珍貴。從未來發(fā)展角度講,新區(qū)規(guī)劃起點高,未來成長性好。你在買房時也要盡量選擇規(guī)劃好,配套和學區(qū)都明確的樓盤。此外,新區(qū)一般環(huán)境幽靜,空氣質(zhì)量好,有可能還依山傍水。只要周邊交通便利最好有軌道交通設施,配套的商業(yè)也會很快建成。
老破小戶型如果不是特別優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房,大多成長性不強。未來增值空間沒有新區(qū)大。
從目前的現(xiàn)實選擇看,只要政府重點規(guī)劃的新區(qū)樓盤,許多購房者都樂意選擇,同樣的資金預算,當然居住舒適度很重要了。
關注我,關注購房需求,歡迎多交流。
感謝邀請回答這個問題,對于購房置業(yè)的問題其實已經(jīng)回答了好多了,不同的人群購房需求不同自然選擇的戶型、位置、配套等也不會相同,在資金不足的情況下該如何選擇自己的首套房?借此機會簡單談談我的觀察。
剛需一族也分很多種,你到底是那種?需要自己搞清楚
很多朋友對于剛需的理解有所誤解,都認為在城市沒有住房的朋友都可以理解為剛需,其實不是這樣的。剛需有幾個特點:住房需求、子女上學需求等。可以說不同的需求對于購房的要求也就不同,那么如何選擇首套房?是在鬧市區(qū)的小戶型還是郊區(qū)的大戶型?幾點愚見:
第一、如果是單純的居住需求來說,自然是優(yōu)先選擇郊區(qū)的大戶型。對于如今的城市來說因為本身的交通比較發(fā)達,地鐵、公交、城際鐵路等都已經(jīng)開通,大大縮短了城市之間的空間距離。如果單單從居住角度來看,個人倒是建議選擇郊區(qū)大戶型,前提需要說清楚:交通方便。
第二、如果是因為考慮子女未來教育或者房產(chǎn)投資的角度,那么就需要參考周邊配套了。看過我文章的朋友應該知道,房價其實還是周邊資源的集中體現(xiàn)。一般來說商業(yè)集中、學校集中(尤其是中小學集中有劃片的區(qū)域)、交通集中的區(qū)域房價自然不會低。根據(jù)我國城市的發(fā)展來看,一般都是從內(nèi)到外開始擴展的,也就是說鬧市區(qū)的房產(chǎn)資源配套大概率是要優(yōu)于郊區(qū)的。當然這里只是大概率情況。
剛需其實還是有不少的,多數(shù)人都是從剛需走向改善的,投資者多數(shù)也是選擇小戶型
有過購房經(jīng)驗的朋友應該知道,多數(shù)剛需的第一套房都會選擇小戶型,這跟自身的資金實力有限和對于資源的需求有關。但是有一個情況需要大家知道,小戶型無論在后期的出租還是出售上都有一定的優(yōu)勢。幾點愚見:
第一、90平米以下的小戶型至今仍然是多數(shù)投資者的最愛,原因無他就是因為好出手。因為本身所處的地理位置不錯,加上總房款不高,所以往往就是多數(shù)剛需購房者的最愛。因為多數(shù)購買二手房的都是剛需為主,而且如今的剛需對于房產(chǎn)的要求也越來越貼近實際,學校、商業(yè)、交通等都要涉及到。從這點來看,個人還是建議選擇鬧市的小戶型。
第二、有些城市的鬧市不代表資源配套優(yōu)質(zhì),這點大家要區(qū)別開。就拿如今很多城市在建的新區(qū)來說,這些新區(qū)的房價基本上也是當?shù)刈罡叩模乩砦恢靡彩翘幱趥鹘y(tǒng)的郊區(qū)位置,為什么會這樣?其實這是因為這些區(qū)域的潛力被大家意識到,這些新區(qū)基本上都是該地區(qū)未來產(chǎn)業(yè)、資源等聚集的地區(qū),只是需要時間而已。可以肯定的是,這些新區(qū)的房價未來會持續(xù)堅挺的。
綜上,個人覺得雖然都是剛需但是剛需的需求不同,自然選擇的哪里購房也就不同。大家根據(jù)自身的需求來作出決定就好,但是投資來說還是盡量選擇資源聚集的區(qū)域。各位覺得呢?原創(chuàng)不易,喜歡記得點贊、關注頭條號:勇談房產(chǎn)經(jīng)濟壹貳叁,更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻中。
你好,感謝邀請,我現(xiàn)在在的地方是蘇州,下面說說我的看法。
買房子無論投資還是剛需,最重要的一點就是。地段,地段,還地段。
量力而行:沒有最好,適合自己最重要!
市區(qū)選擇小戶型其優(yōu)勢在于交通方便,商業(yè)配套齊全,而它的劣勢就是不能購買足夠大的住房空間,空氣污染嚴重。相比而言,郊區(qū)的大戶型雖然交通狀況和商業(yè)配套較市內(nèi)欠缺,但我們可以利用有限的資金買到更大的住房空間,居住環(huán)境安逸舒適。
對于購房者而言,買大戶型還是買小戶型,還是要看自身需求和自己的消費能力。不同消費能力的人群,必然產(chǎn)生不同的購買需求,提醒還要根據(jù)自身需求綜合考慮相關因素。
資金不足,剛需購房應該選擇市區(qū),因為配套比較完善,不管是小孩上學,還是生活購物都比較方便。另外,小戶型裝修成本也比較低,可以作為過渡性的購房,也就是說的先上車后補票,逐步提高生活的品質(zhì)。
到此,以上就是小編對于小戶型房屋出售的問題就介紹到這了,希望介紹關于小戶型房屋出售的2點解答對大家有用。