大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于中美房屋戶型差異的問題，于是小編就整理了1個相關介紹中美房屋戶型差異的解答，讓我們一起看看吧。

小侄女今年4歲，哥嫂想在四、五線城市買一套房？選大開發商還是本土小開發商？

如果是我的話，我肯定優先選大開發商的。理由如下：

（1）產品和質量優勢：大開發商，像萬科、恒大、碧桂園、保利、華潤這些大房企，這些好像都是世界500強，這些年能發展這么大，肯定還是有質量優勢和戶型優勢的。我們家以前在縣城買的是本土小開發商的房子，那個戶型設計不忍直視，后來去到市里，買了碧桂園的房子，戶型確實利用率更高，住著更舒服。而且這些房企基本都是上市房企，很重視品牌聲譽，所以在質量這方面也會管控相對更嚴。此外，這些大房企，基本都有自己的物業公司，有的甚至都上市了，會相對更加靠譜，服務有保障，也不會亂收費。

（2）服務、社區優勢：在如今這個社會，你買房子，并不單純是一個住的房子，更是選擇了一種生活方式、一個社區。大房企，相對小企業來說，是非常重視社區文化的打造，所以會有很多樣話的社區活動和業主活動，有的還有社團，社區的生活還是很豐富的。如果有小孩的話，確實建議選擇大開發商，那么她社交的圈子和社交生活是很不一樣的。而且像這些房企有的做全產業鏈，對教育、醫療和養老會有投入，比如說碧桂園的博實樂教育集團，這些都是很好的教育資源，業主更有優勢進入這樣的學校就讀。像保利、恒大也在探索養老產業，以后也是不錯的資源。

不過道理雖這樣講，相信也還是會有做的很精致的小開發商，大開發商也有做的很差的樓盤，題主還是自己多去樓盤看看，問問身邊人的建議。

我舉手回答下這個問題，前段時間我的嬸嬸打電話給我就問過同樣的問題，不要懷疑，二胎政策開發，我的妹妹也正好差不多大。她當時問我的是選什么樣的開放商好呢，我就簡單的和她舉了我和我姐姐的例子。

我姐姐買了一個名不見經傳的小開發商的房子，在房子購買初期覺得綠化還算不錯，戶型也可以。買下來后2、3年，物業管理簡直了，小區垃圾遍地，綠植沒有人處理，電梯壞了也木有人修，一樓自己圍院子，周圍連個大超市也木有。晚上也不敢下去散步，冬天木有路燈，夏天都是蚊子，更別提有小孩子的游樂設施了。

那她也不是完全不能夠忍受物業，最起碼還可以走樓梯，讓她想賣房子的原因，隨著孩子長大最坑的是附近竟然連個小學都木有，當然啦，她自己當初木有考慮長遠也有關系。和我同樣價格買的房子，現在想賣也木有人愿意接手，這個什么物業啊配套啊還是蠻影響升值空間的。我嬸嬸聽完就下決心還是買大開發商，正好他們縣里有碧桂園啊什么的。

鄙人覺得，不論是在一二線還是四五線，都要選大開發商！為何？

一，品牌實力

大開發商的整體品牌和資金實力較強。一般來說，由于資金不足或其他問題導致的違約案例很少，這將比小開發商建造的房屋更加安全。選擇具有一定品牌意識的開發商開發的房地產，就像為房地產購買“保險單”。

二，施工質量

大型開發商往往更注重自己的品牌和聲譽。對于本企業的快速發展，建設質量要求普遍嚴格，住房質量、物業服務和配套設施得到保障。

此外，品牌的意義在細節上尤為明顯。品牌開發商更好地處理房屋的細節，更嚴格地控制項目進程，更深入地挖掘居住功能空間。

三，配套設施

大型開發商一般傾向于開發大型社區，能夠全面合理地規劃社區配套設施，為業主提供更加完善的配套設施。特別是在綠化、娛樂、物業服務等方面，具有很大的優勢。他們不僅能在購房過程中為業主提供良好的服務，也能為業主創造良好的居住環境。

四，注重人居理念

一般來說，品牌房地產企業的居住環境質量較高，因為他們更注重居住的舒適性，所以可以說他們在住宅小區內部環境的建設上投入了巨資，打造各種具有審美藝術特色的園林設施和小區配套設施，既提高了小區的環境質量，又提高了小區的生活便利性。

五，保值增值

大型開發商的升值空間更大。如果房價下跌，就更難下跌。因為大開發商的品牌影響力比較強，相比其他小開發商，他們有更多的優勢。

為什么不選擇小開發商呢？

一，小開發商的開發經驗比較少，基本上都是當地的民營企業。開發的居住區數量僅限于當地，開發的居住區數量很少。其中一些人首先涉足房地產業。因此，顯而易見的問題是質量往往得不到保證。

二，小開發商的物業管理跟不上，他們往往是名不見經傳的小物業管理公司。大型開發商往往選擇具有一流資質的物業管理公司，為社區提供長期可持續的健康、綠化、管理等服務。

三，小開發商的關鍵配套設施跟不上。由于小開發商資金有限，征地規模往往較小，因此能夠滿足業主需求的關鍵配套設施很少。

四，小開發商未來升值空間不大。品牌作為一種有影響力的外在表現形式，往往會帶來無形的潛力和升值空間。畢竟，品牌也是力量的象征。

以上介紹了選擇大開發商的優勢以及不選擇小開發商的原因。建議您在選擇房地產時，多關注開發商的品牌規模。大品牌的開發商往往有很強的實力，譬如碧桂園，萬科之類的，選擇大開發商也可以避免很多麻煩。

在四、五線城市的地產開發商，大部分應該是本土的小開發商，實力雄厚的大房企相對進駐較少，尤其是一些相對偏遠的縣、鎮地區。以我自己所在的廣東東部某山區縣城為例，至今只有一家大開發商進入，其余大多是本地的小開發商。至于如何選擇，可能還是要具體情況具體分析了。

價格

價格上沒有絕對，一般來說大開發相對較高一些，因為大開發商的配套會更加完善。也不排除一些小開發商拿地成本高，開發成本高。

物業配套

大開發商的樓盤一般在規劃、園林、配套方面更加完善，設計更加人性化。在物業服務上也有更加專業系統的培訓和標準。在質量把控跟后期服務上，選擇大開發商稍微還是能安心一點點。

產品品質

品質沒有絕對，但大開發商的開發經驗更豐富、對品質的控制會更重視。真的出現問題，一般情況下，大開發商會更重視品牌和口碑，會積極去改善溝通，相比個別本土開發商就好多了。

綜合以上，對于你哥嫂有個4、5歲的小孩的情況，個人認為是大開發商占絕對優勢，畢竟買套房子并不是天天待在房間里，社區環境、物業服務、鄰里素質，影響著整個生活的品質。在一個安全舒適的社區，相信家人的幸福度會更高。

到此，以上就是小編對于中美房屋戶型差異的問題就介紹到這了，希望介紹關于中美房屋戶型差異的1點解答對大家有用。