大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于中美房屋戶型差異的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹中美房屋戶型差異的解答，讓我們一起看看吧。
小侄女今年4歲，哥嫂想在四、五線城市買一套房？選大開發(fā)商還是本土小開發(fā)商？
如果是我的話，我肯定優(yōu)先選大開發(fā)商的。理由如下：
（1）產(chǎn)品和質(zhì)量優(yōu)勢：大開發(fā)商，像萬科、恒大、碧桂園、保利、華潤這些大房企，這些好像都是世界500強(qiáng)，這些年能發(fā)展這么大，肯定還是有質(zhì)量優(yōu)勢和戶型優(yōu)勢的。我們家以前在縣城買的是本土小開發(fā)商的房子，那個戶型設(shè)計不忍直視，后來去到市里，買了碧桂園的房子，戶型確實利用率更高，住著更舒服。而且這些房企基本都是上市房企，很重視品牌聲譽(yù)，所以在質(zhì)量這方面也會管控相對更嚴(yán)。此外，這些大房企，基本都有自己的物業(yè)公司，有的甚至都上市了，會相對更加靠譜，服務(wù)有保障，也不會亂收費。
（2）服務(wù)、社區(qū)優(yōu)勢：在如今這個社會，你買房子，并不單純是一個住的房子，更是選擇了一種生活方式、一個社區(qū)。大房企，相對小企業(yè)來說，是非常重視社區(qū)文化的打造，所以會有很多樣話的社區(qū)活動和業(yè)主活動，有的還有社團(tuán)，社區(qū)的生活還是很豐富的。如果有小孩的話，確實建議選擇大開發(fā)商，那么她社交的圈子和社交生活是很不一樣的。而且像這些房企有的做全產(chǎn)業(yè)鏈，對教育、醫(yī)療和養(yǎng)老會有投入，比如說碧桂園的博實樂教育集團(tuán)，這些都是很好的教育資源，業(yè)主更有優(yōu)勢進(jìn)入這樣的學(xué)校就讀。像保利、恒大也在探索養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，以后也是不錯的資源。
不過道理雖這樣講，相信也還是會有做的很精致的小開發(fā)商，大開發(fā)商也有做的很差的樓盤，題主還是自己多去樓盤看看，問問身邊人的建議。
我舉手回答下這個問題，前段時間我的嬸嬸打電話給我就問過同樣的問題，不要懷疑，二胎政策開發(fā)，我的妹妹也正好差不多大。她當(dāng)時問我的是選什么樣的開放商好呢，我就簡單的和她舉了我和我姐姐的例子。
我姐姐買了一個名不見經(jīng)傳的小開發(fā)商的房子，在房子購買初期覺得綠化還算不錯，戶型也可以。買下來后2、3年，物業(yè)管理簡直了，小區(qū)垃圾遍地，綠植沒有人處理，電梯壞了也木有人修，一樓自己圍院子，周圍連個大超市也木有。晚上也不敢下去散步，冬天木有路燈，夏天都是蚊子，更別提有小孩子的游樂設(shè)施了。
那她也不是完全不能夠忍受物業(yè)，最起碼還可以走樓梯，讓她想賣房子的原因，隨著孩子長大最坑的是附近竟然連個小學(xué)都木有，當(dāng)然啦，她自己當(dāng)初木有考慮長遠(yuǎn)也有關(guān)系。和我同樣價格買的房子，現(xiàn)在想賣也木有人愿意接手，這個什么物業(yè)啊配套啊還是蠻影響升值空間的。我嬸嬸聽完就下決心還是買大開發(fā)商，正好他們縣里有碧桂園啊什么的。
鄙人覺得，不論是在一二線還是四五線，都要選大開發(fā)商！為何？
一，品牌實力
大開發(fā)商的整體品牌和資金實力較強(qiáng)。一般來說，由于資金不足或其他問題導(dǎo)致的違約案例很少，這將比小開發(fā)商建造的房屋更加安全。選擇具有一定品牌意識的開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)，就像為房地產(chǎn)購買“保險單”。
二，施工質(zhì)量
大型開發(fā)商往往更注重自己的品牌和聲譽(yù)。對于本企業(yè)的快速發(fā)展，建設(shè)質(zhì)量要求普遍嚴(yán)格，住房質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)和配套設(shè)施得到保障。
此外，品牌的意義在細(xì)節(jié)上尤為明顯。品牌開發(fā)商更好地處理房屋的細(xì)節(jié)，更嚴(yán)格地控制項目進(jìn)程，更深入地挖掘居住功能空間。
三，配套設(shè)施
大型開發(fā)商一般傾向于開發(fā)大型社區(qū)，能夠全面合理地規(guī)劃社區(qū)配套設(shè)施，為業(yè)主提供更加完善的配套設(shè)施。特別是在綠化、娛樂、物業(yè)服務(wù)等方面，具有很大的優(yōu)勢。他們不僅能在購房過程中為業(yè)主提供良好的服務(wù)，也能為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。
四，注重人居理念
一般來說，品牌房地產(chǎn)企業(yè)的居住環(huán)境質(zhì)量較高，因為他們更注重居住的舒適性，所以可以說他們在住宅小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的建設(shè)上投入了巨資，打造各種具有審美藝術(shù)特色的園林設(shè)施和小區(qū)配套設(shè)施，既提高了小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，又提高了小區(qū)的生活便利性。
五，保值增值
大型開發(fā)商的升值空間更大。如果房價下跌，就更難下跌。因為大開發(fā)商的品牌影響力比較強(qiáng)，相比其他小開發(fā)商，他們有更多的優(yōu)勢。
為什么不選擇小開發(fā)商呢？
一，小開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗比較少，基本上都是當(dāng)?shù)氐拿駹I企業(yè)。開發(fā)的居住區(qū)數(shù)量僅限于當(dāng)?shù)兀_發(fā)的居住區(qū)數(shù)量很少。其中一些人首先涉足房地產(chǎn)業(yè)。因此，顯而易見的問題是質(zhì)量往往得不到保證。
二，小開發(fā)商的物業(yè)管理跟不上，他們往往是名不見經(jīng)傳的小物業(yè)管理公司。大型開發(fā)商往往選擇具有一流資質(zhì)的物業(yè)管理公司，為社區(qū)提供長期可持續(xù)的健康、綠化、管理等服務(wù)。
三，小開發(fā)商的關(guān)鍵配套設(shè)施跟不上。由于小開發(fā)商資金有限，征地規(guī)模往往較小，因此能夠滿足業(yè)主需求的關(guān)鍵配套設(shè)施很少。
四，小開發(fā)商未來升值空間不大。品牌作為一種有影響力的外在表現(xiàn)形式，往往會帶來無形的潛力和升值空間。畢竟，品牌也是力量的象征。
以上介紹了選擇大開發(fā)商的優(yōu)勢以及不選擇小開發(fā)商的原因。建議您在選擇房地產(chǎn)時，多關(guān)注開發(fā)商的品牌規(guī)模。大品牌的開發(fā)商往往有很強(qiáng)的實力，譬如碧桂園，萬科之類的，選擇大開發(fā)商也可以避免很多麻煩。
在四、五線城市的地產(chǎn)開發(fā)商，大部分應(yīng)該是本土的小開發(fā)商，實力雄厚的大房企相對進(jìn)駐較少，尤其是一些相對偏遠(yuǎn)的縣、鎮(zhèn)地區(qū)。以我自己所在的廣東東部某山區(qū)縣城為例，至今只有一家大開發(fā)商進(jìn)入，其余大多是本地的小開發(fā)商。至于如何選擇，可能還是要具體情況具體分析了。
價格
價格上沒有絕對，一般來說大開發(fā)相對較高一些，因為大開發(fā)商的配套會更加完善。也不排除一些小開發(fā)商拿地成本高，開發(fā)成本高。
物業(yè)配套
大開發(fā)商的樓盤一般在規(guī)劃、園林、配套方面更加完善，設(shè)計更加人性化。在物業(yè)服務(wù)上也有更加專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)和標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量把控跟后期服務(wù)上，選擇大開發(fā)商稍微還是能安心一點點。
產(chǎn)品品質(zhì)
品質(zhì)沒有絕對，但大開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗更豐富、對品質(zhì)的控制會更重視。真的出現(xiàn)問題，一般情況下，大開發(fā)商會更重視品牌和口碑，會積極去改善溝通，相比個別本土開發(fā)商就好多了。
綜合以上，對于你哥嫂有個4、5歲的小孩的情況，個人認(rèn)為是大開發(fā)商占絕對優(yōu)勢，畢竟買套房子并不是天天待在房間里，社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、鄰里素質(zhì)，影響著整個生活的品質(zhì)。在一個安全舒適的社區(qū)，相信家人的幸福度會更高。
到此，以上就是小編對于中美房屋戶型差異的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于中美房屋戶型差異的1點解答對大家有用。