大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于國外房屋戶型圖的問題，于是小編就整理了2個相關介紹國外房屋戶型圖的解答，讓我們一起看看吧。

在美國沒有上市的房子能買嗎？

只要是正規銷售的，合法的就可以買。最好找個律師咨詢一下。

投資美國房產，到美國買房如果說有什么要求那就是有錢??！如果貸款買房那要求就是準備好40%以上首付，然后是要有護照，看房要有簽證。全款買房兩周就能過戶，貸款買房稍長點需要30-60天過戶。

投資美國房產就要考慮投資收益，無非包括兩點，收益和成本。

收益：包括房屋增值收益和房屋租金收益，舊金山灣區、洛杉磯、西雅圖這些區域的房價漲幅都比較客觀，一般房價越高租金收益率越低，這個高房價的房產收益主要依賴房價上漲，如果是追求穩定現金流，則可以考慮低房價房子，比如奧斯汀、達拉斯等城市房產。

成本：投資美國房產，那么美國買賣房產的成本就不能忽視，通常去美國買房除了房款，還有房屋檢查費，房屋保險費、過戶費、貸款相關費用高等，這些加一起需要成交房價的1%左右。

賣房同買房也一樣，也要繳納房價1%左右的費用，在此基礎還要加上買賣雙方經紀人的費用，為成交房價的4%~6%。

買了房子后不自住的養房費用主要包括：房產稅，如果公寓或聯排還要繳納HOA。房產稅是房價的0.8%~2.5%,每個州房產稅率稍有不同。

房屋持有方式：是個人持有？還是夫妻持有？還是公司持有？不同的房屋持有方式對房產投資也有影響，如果是大額財富那可能還需要考慮信托。

綜上，投資美國房產不僅要考慮投資區域和房型（公寓還是獨棟）還要考慮養房成本以及房屋持有方式等各種問題，要想投資成功更是需要綜合很多因素進行考量，美國房產投資說簡單也不簡單，說復雜也沒那么復雜，主要是買房自己頭腦一定要清醒，同時一定要有專業的人協助，這樣才能有效避免投資失敗。

你怎么看北上廣深房產總市值可以買下一半美國？

怎么北上廣深的房產總市值只能買下半個美國？作為首席樓盤戶型分析師，我覺得以目前北上廣深的實力，買下整個美國還是綽綽有余的，當然，房價要是再這么漲下去，買下整個地球收全世界人民的租子也還是可以的，理由如下：

一，先來看張表格，一線，二三線，四五六七八線城市的房產總市值基本上是1:1:1，總計300萬億，可問題是這僅是統計數據，真實情況我也不多說，乘以1.5倍應該是常態，那就是450萬億。（注，這是15年的數據）

二，那么時間到了現在，我們的房地產市場市值有多少呢？2016年這波行情大家應該都看得到，清嵐還是不多說，隨便哪的房子漲70%應該是最低的估算吧？450萬億X1.7=？所以目前中國房地產市場的總市值應該在700萬億(110萬億美元)左右，只多不少。

這是個什么概念？讓我們再上一張圖。（不要以為中國的房子在暴漲其它國家的房子也會漲，日本，俄羅斯等國家其實都在跌，畢竟能把房地產作為支柱行業的，全世界也就這么中國了。）

咱們110萬億美元，美國36.82億美元，日本18億美元......毛估估就能劃出這樣一個不等式，中國＞美國+日本+印度+德國+俄羅斯+韓國+.....就是說，能否買下美國并不重要，我們要考慮的是能否買下全世界。

那么在我們買下全世界后，房價如果還繼續上漲，多余的錢又該怎么辦呢？作為一位負責任的建筑師，清嵐建議：咱們可以換個思路，比方說去買下火星，買下銀河系，買下整個宇宙！到時候吃香喝辣，到時候收全世界全宇宙人民的租子，這樣的生活將是何等美哉！

以上分析，小伙伴們覺得如何？全世界的房子只有我們在漲，全世界的收入只有我們在下降，小伙伴們是否感同身受？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。

這兩年，這種新聞席卷網絡。中國房價高企，毋庸置疑，這種想法很開心，但純屬夢話。

這種結論怎么算出來

首先來看看美國的房產總價值怎么算出來的。這個數據主要根據美聯儲報表中的美國家庭凈資產數據，截止到2016年底，美國家庭總資產108萬億美元，房地產26.5萬億，占比約為25%。

北上廣深的房地產總價值，計算方法為：商品房總價值＝常住人口×人均居住面積×每平方米平均房價。

按照這種算法，不需要賣掉北上廣深，只要賣掉十幾個新一線城市，也能買下半個美國。

這種計算有很大問題

上述方法得出的結論，其實有很大問題。

首先，美國房產總價值被低估。中國房價高，但買后稅費少，而美國房價不高，但各種費用卻不少。美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3%，還有房屋保險，新房稅，資產增值稅，等等。所以，算上未來繳稅費，美國房產總價值至少要翻一倍。

其次，中國房產價值被高估。計算公式中，由于北上廣深人均居住面積并無統計數據，為估算，數據容易高估。 如果按這種算法，同樣美國前三個最大城市的房產也可以買下半個中國。

所以這么比較房產總價值，意義不大。

賬面財富只是浮云

即使這種比較成立，就能買下美國嗎？

今天你的房子價值五百萬，明年會變成八百萬……想想就令人心醉。不過，這些都是紙面財富，并不是白花花的現金。只要不是口袋里的真金白銀，這些財富都是虛的。

有人說了，這還不簡單啊，我把房子賣掉不就行了？好，A賣了，B賣了，C賣了……，如果北京的現有住戶把手里的房子全部賣掉，誰來接盤？ 即使都賣掉，也換不到同等價值的美元，拿什么去買美國？

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到此，以上就是小編對于國外房屋戶型圖的問題就介紹到這了，希望介紹關于國外房屋戶型圖的2點解答對大家有用。