大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于成都小戶型房屋裝修的問題，于是小編就整理了3個相關介紹成都小戶型房屋裝修的解答，讓我們一起看看吧。

為什么感覺成都明明小戶型更好成交，實際小戶型的房子卻那么少？

原因是多方便的包括1，許多小戶型是商業性質的公寓，產權只有四十年，大多是通廊式的單元，私密性差，不適合兩口居家，只適合投資、租賃；2，限購政策下，人們好不容易才有有限的購買資格，還得從數千上萬人中抽號取得最終的購買權，這個時候人們往往都會盡自己的最大能力盡量買大一點的，二手房與一手房的房價“倒掛”現象，使得人們更加確信，現在能購得了房就是在“賺錢”，這個時候人們當然都想買大一點的了；3，作為開發商來講，現在既然大中戶仍能暢銷，干嘛去做小戶型呢？畢竟小戶型“麻雀雖小 ，五臟俱全”建筑成本高，且還受規劃、戶數限制，戶數多了還會影響到電梯數量和車位數量的設置，綜合算下來，可能“得不償失”；4，現在的不少購房者，八成以上都是“外來人員”，他們大多都是已成家，出于小孩讀書、工作等多方面考慮，選擇成都購房置業，因此他們對房屋面積的需求至少是在套二以上，他們對小戶型不感興趣。4，民宿的大量興起，加大了競爭，使得小戶型的投資需求降低；6，小戶型的出租對象多為打工者，市中心無疑是打工者最聚集的區域，但目前市中心可供開發的地塊受限，使得小戶型產品較少。

成都市的小戶型房子（一室一廳）適合于投資，用于出租或單身或老人單獨居住。

對于剛需購房人群，一般選擇二室一廳、三室一廳的。三口之家住二室一廳很合適，如有老人要來常住，選三室一廳最好。

當然也有生二胎的，他們需要買四室一廳的。

從改善需求的角度，三室一廳，四室一廳成了主流。

首先，以前市場比較喜歡修建小戶型，因為總價低，方便投資，而且這些小戶型通常交通便利，用于出租，可以得到很好的投資收益，但正因為這兩個原因，很多小戶型都在投資客手上，很少流出市場。所以市場上很少會有二手房的小戶型，有的話可能也是部分剛需房客要進行住房改善，重新更換大戶型，但更多的還是現在繼續持有！

現在成都市場小戶型少是因為土地價格上升，加上房子本身限購，需要搖號，限價導致新房和二手房形成剪刀差，開發商受市場改善型住房影響，同時為了提高小區本身的居住環境，打造高品質社區，避免過多租客導致小區人員混亂，同時，為了加快回款，所以現在新房多為三居室以上的房產。所以你在市面上見到的小戶型會很少。

如果你想購買小戶型，那么建議你考慮好自己是為了投資還是居住，可以從二手房交易市場多做了解！

不僅是成都，而且全國各地區的城市，開發商修建的小戶型房子都比較少，其原因是購買小戶型面積的人比較少。

比如我是重慶的，重慶的小戶型也比較少，要么就是公寓，每個小區也不一定都有公寓出售嘛，因此，小戶型房子還是比較少的。

什么是小戶型

在回答這個問題的時候，你要搞清楚什么是小戶型。

一般來說，建筑面積55平米以下的戶型，就是小戶型，這種戶型一般就只是標準的一室一廳，這種戶型的房子適合兩個人居住，不適合三口之家。

兩個人居住的情形，一般是兩個人還沒有結婚，臨時居住的地方，或者租賃單間配套。

至少有二居室功能

小戶型很少，買的人也少，在買房的群體當中，一般購買的是二居室的住宅，即使這兩居室的面積很小，但一定要有二居室的功能。

一般最小二居室的戶型建筑面積在57平米，套內45平米就可以做標準的二居室，這樣就能夠滿足一家三口之需要。

為什么很少有人買一居室的住宅呢？一居室的住宅不適合一家三口之家居住，只能適合最多二個人居住。但兩個人居住的時候，一般是還沒有結婚的時候臨時居住。

沒有結婚一般是不會買房的，即使有買房的打算也是為了結婚，考慮到一家三口居住，因此，一室的小戶型就很少有人買了。

一般來說，購買一居室的房子，都是投資用的，把這一居室買過來后，裝修一下就可以出租，出租的對象就是一些單身人士。

從上面的分析來看，

市場上購買一居室購買群體是很少的，購買群體少了，開發商當然就修建的很少。

市場上需求量最多的是60平米～90平米的二居室和小三居室的戶型，這兩種戶型站到市場銷售的50%左右，可見需求量還是比較大的。

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

成都高新區精裝修小戶型公寓有什么推薦的？

這個問題很有代表性，2017年的成都樓市可稱之為“公寓年”。大量公寓入市，在一房難求的市場環境下，購買公寓對于年輕人和投資客而言是最好選擇。

公寓在國內的定位本是一種小而精的多用途空間，便捷、舒適、配套成熟是公寓的最大特點。不過今年的樓市行情下，公寓成為開發商快速變現的絕佳途徑，大量公寓“裸奔”上陣，配套？裝修？費心費力的事情從交房才開始。

本次推薦的嘉祥瑞庭南城打造的“PLUS平行公寓”即將面世，位于成都高新區天府五街。以下幾點為本次力推的理由：3.3米層高、免裝修送空調、水電氣三通、同樓配置室內恒溫泳池。

層高：按照酒店硬件標準設計，3.3米層高，空間舒適度高于一般公寓產品。

免裝修：裝修及配置交付范圍為墻面、地面、頂棚、廚房、衛生間、空調、玄關儲藏柜等，免去裝修的奔波勞累。

水電氣：三通，稀缺資源，自住與投資的重要砝碼。

恒溫泳池：高品質恒溫泳池為主題的奇跡健身會所，下電梯不用出樓即可享受配套，工作之余享受愜意生活。

成熟商業：大源成熟商圈。距項目300米就是銀泰城購物中心，往北則有復城國際、世豪廣場、伊藤購物中心、環球中心等商業項目，步行8分鐘即可到達沃爾瑪超市。

教育加持：計劃引進嘉祥九思培訓城南旗艦店，為國際城南注入優質的教育資源。

現在在成都買小戶型值得嗎？

值得買，首先成都，人口紅利較高，未來趨勢較為明顯，主力人群年輕，學校較多，而且畢業后大多愿意留在成都發展，如果購買小戶型要考慮住宅立項的產品，不要考慮商業立項。另外購買房產的時候要從未來交通發展，學校，還有未來規劃多重區域考慮，不要怕遠，只要有確定的規劃，距離都不是問題，投資成都首選的幾個城市之一。

成都小戶型房子，如果是自主的話，適合自己需求就可以。

投資需求的話，成都是旅游資源較多的城市，租房類需求也是比較旺盛，所以長期出租投資的還是比較看好，注意選好路段和戶型。

短期投資類，就要踩點準確，今年成都倍受開發商關注，房價也有上漲，短期投資要多注意市場變化，形成自己對成都市場的理解。

到此，以上就是小編對于成都小戶型房屋裝修的問題就介紹到這了，希望介紹關于成都小戶型房屋裝修的3點解答對大家有用。