大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房交稅的問題，于是小編就整理了2個相關介紹臨安二手房交稅的解答，讓我們一起看看吧。

在杭州買二手房需要交哪些稅？

1 滿5年的普通住宅是不需繳納營業稅的。普通住宅是指房屋面積小于144的住宅，所以你這個營業稅肯定是要交的。不過營業稅按法律都是由房主交的。

2 一般情況下截止到繳稅當日時止只要房屋登記滿五年且賣方家庭是唯一住房的個人所得稅是可以減免的。因為你的賣方還有房產所以個稅也得繳納。個稅也是由房東出的。 一般的交易中，房東是拿凈價，那么該房東出的個稅和括營業稅可能就要你來出了。但實際生活中，買方承擔或雙方共同承擔情況較多。

個人二手房買賣交易流程？

　　一、二手房過戶的流程

　　第一階段

　　（一）領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

　　（二）交易：買賣雙方驗人簽字。

　　（三）查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。

　　（四）鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

　　（五）核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。

　　（六）地稅：營改增后，賣房需要交納增值稅和印花稅。

　　第二階段

　　（七）提交材料。

　　（八）繳納契稅，領取契證交手續費，交納交易手續費封卷，領取證回執。

　　二、二手房過戶需要提交哪些資料

　　（一）房屋所有權證書；

　　（二）房屋買賣合同；

　　（三）雙方當事人身份證原件及復印件。

　　三、二手房的過戶費用有哪些

　　二手房過戶其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等，下面具體進行一下說明。

　　（一）契稅：契稅的繳納費用會根據房屋的使用用途而有所不同，住宅類為1%-3%，非住宅類為3%。

　　（二）印花稅：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

　　（三）營業稅：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，征收稅率為5.6%。

　　（四）個人所得稅：一般來說按1%收取。但可能各省市會有所不同，比如有的市會規定，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。

　　（五）二手房交易手續服務費：新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

　　（六）過戶登記費：個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

　　實踐中出現很多因二手房過戶流程及費用而產生的糾紛，不單給買房人帶來了經濟損失，還會影響住房的使用。因此，通過2018二手房過戶流程及費用有哪些的相關內容整理，小堂堂在這里提醒您，在辦理二手房的過戶交接過程中，大家一定要擦亮眼睛，避免事后再出現糾紛，造成財產損失。

到此，以上就是小編對于臨安二手房交稅的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房交稅的2點解答對大家有用。