大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房很多的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房很多的解答，讓我們一起看看吧。

一個月前搶著要，今降價15萬無人問，杭州二手房為什么突然不好賣了？

上個月把自己位于杭州城西的房子掛出去，四室兩廳兩衛460萬，離阿里巴巴總部兩公里，剛掛網四天就有三家要買的，其中一個是阿里巴巴的員工直接出全款購買，考慮到購買者多，還會漲，我選擇不賣了，現在一個月過去了，價格又漲了十五萬左右。可能確實有少數樓盤是降了的，但總體還是漲的，尤其是在亞運會來之前所有配套工程都在有條不紊的進行著，已到2022年了，價格沒有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下圖是老家房子，五十萬也不會有人買，五百萬我也不會賣，是辛苦了一輩子父母的養老之所！

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房子的掛牌上市量太大了，供大于求，房子難賣呀！剛需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他們只是賣賣賣！現杭州只有地鐵口和學區房好賣，其他位置的房有接盤的只有在附近上班的剛需了。接盤量很少。那些貸款炒房的人只有倆個出路，一個是降價賣房，另一個是在外打一份另工賺點錢還房貸。

一二手房巨大的價差下，五月杭州為何還能成交近萬套二手房？

房地產觀察員 答 這樣的現象并非獨有，即便是面對一二手房價格倒掛，推動二手房成交的因素依然存在。

二手房能夠成交主要得益于一下因素：

對于剛需而言

1、公證搖號，雖說公平，但是全憑運氣，總是有一部分運氣不好的無法搖到，最終不得不選擇二手房；

2、對于急需住房的剛需客戶而言，無法等待1-2年以后在交房，然后裝修，這樣耗時太長。比如急需要婚房的剛需客戶；

對于投資客而言

對于投資客而言就比較簡單了，對后市持續看好的心態和買漲不買跌的心態，促使這部分投資客快速入手二手房，二手房的限制性條件相對新房而言較少。

對于開發商而言

1、2015-2016年拿的底價土地基本已經，即便是限價對這部分開發商的影響也是不特別大，所以推售速度比較快，導致市場存量不斷下降；

2、2017-2018年拿地的基本都是高價地，地王頻出，這部分開發商如果在限價這個階段進行開盤銷售，每套必然虧損。所以大多捂盤不售，導致市場供應量嚴重不足。

一端面臨的是住宅供應量嚴重不足，一端面臨的是需求旺盛，在這樣雙重作用下，很多剛需和投資客紛紛將目光轉向限制條件較少，市場供應充足的二手房。

以上僅代表個人觀點！有不同意見歡迎留言討論！

杭州二手房掛牌量突破10萬套，紅盤進入二手市場，行情如何？

目前杭州二手市場受一手房限價政策影響，價格泡沫已經被擠掉很多，拿最近海德公園來說，當時一手在賣的時候海德公園比萬人搖還要瘋狂，因為城北萬象城首開26000精裝的價格，把海德公園價格拉低了很多，一方面是萬象城把很多二手客戶吸引過去搖號，二手客戶就少了，還有海德公園的這一批業主投資客比重太高，而且很多當時都是一次性付款買進，因為資金壓力，很多業主都急于套現，所以出現了價格踩踏現象，后期很多紅盤交房也不排除會出租類似海德公園這種情況！

到此，以上就是小編對于臨安二手房很多的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房很多的3點解答對大家有用。