大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安別墅 二手房的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安別墅 二手房的解答，讓我們一起看看吧。

臨安人家的二手房怎么樣？

臨安人家是2002年的房子，建筑年限已經相當于20年了，時間有點長了。另外臨安人家的物業類型屬于公寓住宅，這種房子的戶型相對一般。所屬商圈臨安城區，還可以。開發商杭州市城建開發集團有限公司，物業公司杭州城南綠城物業服務有限公司，綜合來講，還是一般。

杭州女子140多萬買套房，過戶之后發現是C級危房，怎么回事？

今年4月份，杭州的郭女士通過“我愛我家”買了一套二手房，最近她準備對房子重新裝修，卻偶然發現這套房子竟然是C級危房，而在此之前沒有任何人告訴過她這事。

據悉，郭女士這套房子位于蕭山臨浦東藩苑小區，八十多個平方，花了一百四十多萬，郭女士說，房子是我愛我家給她介紹的，當時她覺得價格和戶型都還不錯，就買了下來。

我愛我家杭州蕭山江南國際城店的毛店長表示，房子在過戶之前，他們都會對房產信息進行調查。至于這房子在整改加固過程中所產生的費用他們會跟房東積極溝通。

不管啥房子，一般說來，人們買來就是要住的。若郭女士事先知道她所相中的房子是危房，她肯定不會購買。既然在購買房子時有危房的存在，那么，有關部門對危房又是如何認定呢？

危房是結構已經嚴重損壞或者承重構件屬于危險構件，隨時可能喪失穩定結構和承載能力的房屋，且該類房屋不能保證居住和使用安全。

目前危房的認定標準，主要劃分為四類，即A級非危險房、B級危險點房、C級局部危險房以及D級整棟為危房。

危房改造主要包括：C級危房的維修加固和D級危房的拆除重建。

C級的宏觀表征為：地基基礎尚保持穩定；多數承重構件或抗側向作用構件出現裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非承重構件嚴重破壞；經鑒定加固后可繼續使用。

D級的宏觀表征為：地基基礎出現損害；多數承重構件嚴重破壞，結構構造及連接受到嚴重損壞；結構整體牢固性受到威脅，局部結構瀕臨坍塌。

危房具體鑒定由當地房產部門認定，但真正納入危房改造范圍，還需要滿足改造對象認定條件。

房屋危險性鑒定等級的劃分

A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

由以上信息不難發現，危房是由房產部門認定的，小編建議購買者在付款以前最好了解一下房子的情況，而不是盲目相信中介的描述。

郭女士的心情可以理解。任何人碰到這種情況，恐怕都是很扎心。這么多錢就買一個時刻提心吊膽的房子住著，任誰都過不了自己心理的那個坎。

中介的作用在于保障交易的安全，而交易的安全是基于雙方信息真實可靠性基礎上的安全。中介作為業內專業人士，它對房產的現狀應該有盡詳盡的了解。

“我愛我家”認為，它沒有故意隱瞞真實情況或者提供虛假信息，因此沒有過錯。但是危房這么明顯且重大的事項中介都沒有發現，中介至少有失察之責。

若是中介被認定為有責任的，假如房東的賠償不足以彌補郭女士的損失，中介就有對郭女士相應補償的責任。當然具體數額要看官方對責任的認定。

一般說來，二手房買賣，買房人在房屋質量上要承擔的風險比一手房要大得多！據悉，杭州市的《商品房買賣合同》示范文本，對權利瑕疵擔保責任是有明確約定的，但是對房屋質量瑕疵擔保卻沒有明確的約定。

希望二手房的購買者一定要注意：買房時候除了注意房東的產權問題外，最好找個驗房師來驗一下房屋質量；另外交易時不要太倉促，能想到的各種風險，最好在房屋買賣合同的補充協議上都能一一約定，這樣哪怕產生糾紛，也能很容易地解決。

擁有一套屬于自己的房子，想來是不少人都夢寐以求的事情了。

然而，在買房的時候，可得多留個心眼。特別是購置二手房，否則很可能花了大價格，卻住不安穩了。

下面，我們來回顧下事件的概要：

【時間】近日

【地點】杭州蕭山臨浦東藩苑小區

【人物】郭女士（房子戶主）

【起因】郭女士通過“我愛我家”買了一套二手房

【經過】郭女士最近準備對房子重新裝修，這才偶然發現這套房子竟然是“C級”危房。

花了140多萬元，買下的卻是一間危房。這換了誰，肯定都是很扎心的。

【結果】事件還在進一步協調當中。

透過這個事件，我們可以得到的啟示：

【1】在購置房產的時候，不可過分的相信和依賴中介。

而像這種中介沒有提前告知房屋已經是危房的情況，完全是可以追求其責任的；

【2】如果是購買二手房的話，一定要多加小心。因為二手房的居住時間久，問題自然也可能會多一些，要警惕其中存在的套路才行；

【3】一般說來，二手房買賣，買房人在房屋質量上要承擔的風險比一手房要大得多！

所以，要是手頭資金充裕些，建議最好是別貪小便宜，盡量購置一手房。

對于這個事件，大家的看法是怎樣的呢？歡迎下方留言評論互動哦！

杭州小伙買房3年虧了20萬！不限購的臨安，一二手房價格為何出現罕見“反倒掛”？

概念股太強，縱觀房地產這些年早已脫離了房子原本“居住屬性”，被賦予了太多的強加BUFF屬性。

學區加持、地鐵加持、商業加持、政策加持、企業加持等等。

臨安也是個典型例子，自從被化分一個區后，樓市就開始炒作，吸引關注度過去。正所謂“政策之下 樓市先行”。

杭州灣也好，臨安也罷，皆如此，招商引資企業還沒落地，房地產火熱朝天。

其實就是一種賭博，房企賭地，投資的賭未來發展后購買力。剩下的就交給天意了。

到此，以上就是小編對于臨安別墅 二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安別墅 二手房的3點解答對大家有用。