大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房銷量的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房銷量的解答，讓我們一起看看吧。

杭州房地產市場在正常情況下，每天新房銷售量應該是多少？

杭州是一個擁有超過1200萬人口的大都市，房地產市場活躍度較高。在正常情況下，杭州的新房銷售量每天約為200-300套。這個數字會根據季節、市場狀況和新房供應等因素而有所波動。例如，在春節期間和樓市低迷時期，新房銷售量通常較低；而隨著新項目的推出和市場回暖，新房銷售量可能會增加。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關注長三角地區的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區樓盤還需要拼社保。其他房產基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數不足；

二是二手房數量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續觀望；

三又是全國第一的法拍房，據說數量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發展潛能巨大，在新一線城市中也是佼佼者，人數引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續！

杭州房屋市場新房及二手房成交量均明顯下降，月成交數首次跌破萬套，搖號火爆但僅集中在少數樓盤, 你怎么看？

多謝邀請，對于二手、新房成交比的差距來自于多方面：

（以杭州為例）

1、價格差

新房由于單價的低而備受青睞，現在杭州的購房限價政策新房的價格有明顯優勢（比如8月底臨平的天都城相比周邊二手房價格起碼低6000,）

2、心里的芥蒂；對于大部分人來說二手房有被人用過不好的感覺

3、外觀戶型

新房的戶型有很大的變，現在的戶型大部分都是采用動靜分區的格局，更適合居住；二手房的小區外墻也比較老舊，不太美觀

4、年限

雖然說現在的房屋年限可以續費了，但是有選擇的情況下誰還會選擇早交錢啊

5、物業管理

二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房，就拿杭州來說，百強房企逐步入駐，主打服務牌，在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。

新房比二手房便宜近百萬，只要新房能持續供應，當然不會買二手房咯！冷靜地想想，房子產權七十年，過一年少一年，而且水泥壽命才五十年，一般房子三十之后就不像樣子了，所以只要不急著結婚非得買，其他情況不要頭腦發熱去高位接盤！

杭州的經濟發展，非常快，在當地人眼中，他們就是一線城市，所以樓盤的價格，一直在飆升，銷售量也一直在飆升，但是，暫時性的銷售量下降，是很正常的一件事，不要那么大驚小怪，搖號火爆，說明這些少數的樓盤，操盤能力比較強，而且價格適合社會或者市場的需求，其他地方，賣的不咋地他，也是因它們，樓盤沒有特點，就這么簡單。

為什么銷量破萬以下，其實道理很簡單，花無百日紅，總不能一直銷量那么好，如果房地產行業一直銷量那么好，肯定泡沫越大，所以，這次銷量變少，肯定是有背后的原因，一方面就是，前幾年購買房子的人，已經差不多了，該買的都買了，所以力量后續有點不足，另一方面，調控，杭州也是調控之大的城市之一，自然拒絕了更多的人進來，再加上最近的利率變動，首付變動，那么，增加了更多的購房成本，這個時候，觀望的人變多了，這也是導致銷量下降的一些最直接的原因。

什么樣的樓盤不受影響，要么是低端的樓盤，總價格低，首付低，按揭少，大家伙都搶，還有一種樓盤就是高端的，他們也不受影響，因為購買高端樓盤的人不差乎你點錢，不差虎首付，也不差那點利息，所以他們不受影響，但是總體銷量，多數還是中間階層在購買，他們在觀望，于是這個結果就出現了，這是很簡單的一個事情，當然，還有很多其他的原因，這里就不一一解釋了。

好了，就說這么多吧！關于投資購房，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這里會有一系列關于購房的一些小常識，等你來哦。

杭州是個比較特殊的城市，雖然一直被列在二線城市的名單里，但在我的眼里她是屬于一線城市行列里的。杭州除了優美的風景外，還有像阿里巴巴、網易這樣的互聯網巨頭，每天都在創造著億萬的價值，每天都會產生大量的財富，同時浙江又是最富有的省份，作為浙江省會城市擁有著天量的財富，不缺乏房子的購買力，對商品房有著巨大的有效的需求。上半年杭州就成交了60908套商品房，月成交量過萬套。近期杭州房屋成交量下降并不代表需求減少，市場熱度降低，而是買房人越來越成熟，對房子的品質要求越來越高了，合適的房源減少了，自然整個市場的成交量就會減少，但高品質的樓盤仍然受到熱捧，前些天開盤的天都城濱沁公寓，總共178套房源，卻有27118組客戶登記搖號，中簽率只有0.66%。好地段的好房子總是稀缺的，引來萬人搶房也是正常現象。

感謝邀請。

這是目前大多數城市的寫照。

房地產市場下半場，慢慢進入存量房時代。新房交易代表的今天、現在二手房交易才代表未來。

1，無論新房、期房價格如何，售樓部又如何火爆，真正的未來的漲跌，小區的好壞，居住舒適度，都是被人購買，交房，成為市場存量，成為二手房之后的事情。

2，從2016以來，房地產市場依次經歷了一線、二線、三線、四線、乃至今年的7,8線城市房價大漲。但是一線（北京上海）從2017年317以來已經經歷了兩年多的穩中又跌，跌幅15-20%。

3，存量房時代，未來各地的新房成交量會慢慢小于二手房的成交量。二手房成交會成為市場主體。新房成交量下降是必然的事實。

4，在嚴格調控，經濟下行壓力的影響下，房地產市場目前處于一個穩重有降的情況。但是大眾對于房地產市場的信心依然非常足，所以一旦有性價比非常高的樓盤，依然火爆。

對于目前的市場，個人認為有錢買，為了居住，隨時都可以入市，但是要控制杠桿，以防未來的風險。短期內跌了其實還好，主要是為了居住，資源集中的城市，未來房價也一定能漲回來。但是如果萬一，房價再次上漲，可能就真的買不起了。

到此，以上就是小編對于臨安二手房銷量的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房銷量的3點解答對大家有用。