大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房現(xiàn)房的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房現(xiàn)房的解答，讓我們一起看看吧。
杭州的一手房現(xiàn)在可以買嗎？
杭州的一手房可以買，只要你有購(gòu)房指標(biāo)。影響你購(gòu)房的主要因素是兩個(gè)。一是疫情的影響，對(duì)杭州房產(chǎn)的影響。首先短期是有些影響，看房不方便，不利于購(gòu)房。更主要的擔(dān)心疫情對(duì)房地產(chǎn)的沖擊，使房?jī)r(jià)下跌。二是杭州未來(lái)幾年房?jī)r(jià)是上升通道還是下降通道。由于這兩個(gè)因素直接影響了你購(gòu)房的決心。
我們對(duì)這兩個(gè)因素進(jìn)行一些理智分析。第一個(gè)是疫情影響，短期確實(shí)有一點(diǎn)影響。但疫情爆發(fā)到現(xiàn)在，浙江，特別是杭州，交出了一份抗疫的滿意答卷，零感染，零死亡。快速?gòu)?fù)工同樣交出了滿意答卷，疫情提升了杭州的地位，提升了杭州的價(jià)值，抗擊疫情，幫杭州做了一次廣告，杭州行。第二個(gè)問(wèn)題，未來(lái)杭州房地產(chǎn)是上升還是下降通道。杭州貫徹房住不炒精神，加大土地供應(yīng)量，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展。杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)是北上廣深杭頭牌一線城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，主要特點(diǎn)為多中心規(guī)劃，政府主導(dǎo)開發(fā)和市場(chǎng)主導(dǎo)開發(fā)相結(jié)合，市中心房?jī)r(jià)與新中心房?jī)r(jià)接近，中高房?jī)r(jià)與中低房?jī)r(jià)相結(jié)合，滿足不同層次需求。今年將有200公里地鐵峻工投入運(yùn)行，未來(lái)二年將實(shí)現(xiàn)400公里以上的地鐵網(wǎng)絡(luò)投入運(yùn)行，城市效率提升到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。杭州去年新增人口50余萬(wàn)，全國(guó)第一，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入可持續(xù)健康發(fā)展軌道。以上三個(gè)方面，保障了杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)幾年處于上升通道，優(yōu)質(zhì)一手房依然搖號(hào)，一房難求。
如果你有購(gòu)房指標(biāo)，趕緊引動(dòng)起來(lái)，選房看房，好中選優(yōu)，近幾個(gè)月可能會(huì)買到性價(jià)比更優(yōu)的房子?？傊强梢再I一手房的，如何選到好房，請(qǐng)做好功課，不要浪費(fèi)了你的房票。
如果你有買新房的打算，現(xiàn)在應(yīng)該是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。主要原因如下：
1、開發(fā)商每年都會(huì)利用春節(jié)加大房屋的銷售，爭(zhēng)取回籠大量資金，但是因?yàn)橐咔椋藗冊(cè)诩腋綦x躲避疫情及政府采取了比較嚴(yán)厲的防控措施，導(dǎo)致樓市跌到冰點(diǎn)，樓市遇到重大的沖擊。這直接加大了開發(fā)商的資金壓力，現(xiàn)金流的壓力陡增，一些開發(fā)企業(yè)可能會(huì)因此破產(chǎn)！開發(fā)商現(xiàn)在都想盡快將房子賣出去，緩解資金壓力，那么此時(shí)買房，應(yīng)該也是開發(fā)商給出大力度優(yōu)惠的時(shí)候。
2、這次疫情對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的沖擊還是非常嚴(yán)重的，政府為了對(duì)沖疫情帶來(lái)的不利影響，已經(jīng)啟動(dòng)了大基建刺激經(jīng)濟(jì)。從各省列出的投資清單可以看出已達(dá)34萬(wàn)億。雖然這次不同于2008年的4萬(wàn)億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃（2008年信貸防水），但是誰(shuí)又能夠向你保證不會(huì)助推樓市上漲呢！
3、杭州屬于人口凈流入城市，購(gòu)房人群在增加，這也會(huì)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)的走勢(shì)是上漲。
希望以上幾點(diǎn)可以幫到你
先拋出我的觀點(diǎn)：杭州的房子可以買，一手房尤其可以買！
買房不僅僅是買的鋼筋水泥一墻一瓦，買的更是房子帶給你的醫(yī)療、教育、商業(yè)資源，買的就是房子所在城市的未來(lái)。
杭州，作為新一線城市的代表，未來(lái)可期。
從人口看，杭州去年年底剛剛邁入千萬(wàn)大關(guān)，凈增長(zhǎng)全國(guó)第一，杭州始終抱著一顆包容的心歡迎人才的到來(lái)，而人就是城市不斷發(fā)展的支撐，來(lái)杭州的人多了，購(gòu)房的需求也大，房?jī)r(jià)就有了支撐。
從政府治理能力看，杭州在這次疫情中表現(xiàn)尤為出色：浙江是第一個(gè)提升至一級(jí)響應(yīng)的省份，首先推出健康碼，接收境外歸國(guó)的湖北籍乘客，都顯示出杭州政府的精明和實(shí)干。
再來(lái)看新房和二手房，很多地區(qū)差價(jià)明顯，特別是當(dāng)前政府限價(jià)的情況下，一些優(yōu)質(zhì)一手房買到就是賺到，唯一需要操心的是限價(jià)政策下精裝修的品質(zhì)以及能否搖號(hào)中簽，但無(wú)論如何，對(duì)于希望在杭州深耕發(fā)展的人來(lái)說(shuō)，買房都是正確的選擇～
杭州一手房現(xiàn)在可以買么？
先了解下杭州一手房樓盤和二手房區(qū)別，就可以做選擇了：
1、一手房的優(yōu)點(diǎn)：選擇樓盤小區(qū)多，新開盤的房子有好多等著你挑，優(yōu)惠折扣比二手房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
2、一手房缺點(diǎn)：一手房買的時(shí)候一般不是現(xiàn)房交付，有的地方會(huì)跟開始規(guī)劃的時(shí)候不一樣。交房時(shí)間長(zhǎng)，有可能貸款都還了一年了房子還沒有入住，周邊配套不完善，交通不方便。
3、二手房的優(yōu)點(diǎn)：現(xiàn)房有什么問(wèn)題都能看出來(lái)，比如漏水啊、采光啊、周邊有沒有變電站啊。交房時(shí)間短，正常流程兩到三個(gè)月左右就可以搬進(jìn)去住了。周邊配套設(shè)施完善，小區(qū)有相應(yīng)的居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等。
4、二手房缺點(diǎn)：二手房買賣交易比較麻煩，有房東、中介、貸款銀行、稅務(wù)局、房管局。二手房選擇性少，一房一價(jià)，每個(gè)房東的心態(tài)都不一定一樣的，二手房稅費(fèi)多，現(xiàn)在賣家的稅費(fèi)都是讓買方出。
希望以上回答可以幫助你。大家有不同建議的一起交流學(xué)習(xí)哦？
杭州的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)去年一番普漲，現(xiàn)在價(jià)格已不低了?？梢匀胧郑ㄗh等一等！
杭州是一個(gè)文化與現(xiàn)代共存的城市。市政府積極引進(jìn)人才，鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，大膽創(chuàng)新。杭州環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊(yùn)深厚，科創(chuàng)企業(yè)有活力，是當(dāng)代年輕人向往的城市。同時(shí)，伴隨而起的高房?jī)r(jià)，也讓人望而卻步。它是國(guó)家新一線城市，去年，網(wǎng)上紛紛流傳的“北上深杭”，可見杭州的地位和價(jià)值。就城市基本面而言，可以入手！
為什么建議等一等呢？因?yàn)橐咔?，因?yàn)榈禺a(chǎn)開發(fā)商的資金壓力，因?yàn)槿藗兊男睦镱A(yù)期。這次疫情，影響之大，有目共睹。一部分中小企業(yè)主資金鏈斷裂，會(huì)忍痛割愛拋掉手上的房產(chǎn)，換回資金做生意周轉(zhuǎn)；開發(fā)商是一個(gè)高周轉(zhuǎn)的行業(yè)，疫情讓他們近兩個(gè)月幾乎顆粒無(wú)收，可見壓力之大，加上2020年是房產(chǎn)開放商貸款還款之年，可謂雪上加霜?？梢躁P(guān)注融創(chuàng)，碧桂園，恒大等的項(xiàng)目，他們應(yīng)該比較難！后期相信會(huì)有促銷政策，恒大已先行一步；人們通?？礉q不看跌，持觀望態(tài)度。
所以，先等等，到處看看，先挑自己喜歡的房型，再對(duì)比疫情前后價(jià)格，及目前給的優(yōu)惠力度。該出手時(shí)再出手！
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杭州進(jìn)入“搖號(hào)買房”時(shí)代，二手房行情走向如何？
隨著銀行貸款政策的收緊，二手房行情進(jìn)入穩(wěn)定期，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌。對(duì)于買房人群，貸款周期變長(zhǎng)，貸款利率上漲，購(gòu)房成本和購(gòu)房周期增加。現(xiàn)在又要搖號(hào)買房，買房的機(jī)會(huì)也減少。物以稀為貴，但同時(shí)購(gòu)房成本的增加，兩者相抵使得二手房進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期。
杭州進(jìn)入“搖號(hào)買房”時(shí)代之后，對(duì)于杭州的二手房來(lái)說(shuō)著實(shí)是一個(gè)巨大的機(jī)遇。小編預(yù)測(cè)，杭州的二手房會(huì)迎來(lái)一小波增長(zhǎng)。
買房要搖號(hào)之后，對(duì)于杭州的買房剛需者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是困難了不少。就從其他已經(jīng)開始實(shí)行搖號(hào)買房的城市來(lái)看，實(shí)際上能夠搖到的幾率是非常低的。而且這個(gè)搖號(hào)買房還是純隨機(jī)的，想要走后門都不行。所以，對(duì)于很多杭州買房的剛需者來(lái)說(shuō)，可能經(jīng)歷過(guò)幾次沒搖到號(hào)的經(jīng)歷之后，也就會(huì)放棄買新房子了，轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房。
除此之外，現(xiàn)在人們的消費(fèi)觀念也在不斷變化。按照傳統(tǒng)的觀念，現(xiàn)在的人是很少會(huì)用“二手”的東西，房子更是如此。不過(guò)，現(xiàn)在的人們想法越來(lái)越開放，這一點(diǎn)在杭州這個(gè)高速發(fā)展的城市中更加明顯，所以愿意購(gòu)買二手房作為自己首套房的人越來(lái)越多，也為杭州的二手房提供了不小的市場(chǎng)。
不過(guò)，小編認(rèn)為杭州的而收購(gòu)方可能會(huì)有一波增長(zhǎng)，但是幅度不會(huì)太大。畢竟現(xiàn)在在杭州剛需買房并且愿意買二手房的群體其實(shí)沒有那么大。當(dāng)然以上內(nèi)容純屬小編個(gè)人推測(cè)，不保證絕對(duì)準(zhǔn)確哦。
青島也已經(jīng)開始搖號(hào)了，龍湖春江酈城就是搖號(hào)，忒難了，首付三成都不行，銷售顧問(wèn)直接忽悠說(shuō)先選全款的，再是百分之六十的，最后才是百分之三十的，太坑了，青島二手房漲價(jià)更是離譜，12年朋友買的萬(wàn)科城1.4W。17年8月賣就成了3W，現(xiàn)在就成了3.3W了，二手房才像是脫韁的野馬，剎也剎不住，漫天要價(jià)
現(xiàn)在房子行情好，主動(dòng)權(quán)掌握在開發(fā)商手中，“搖號(hào)買房”也算是一種營(yíng)銷手段，給大家營(yíng)造一直房?jī)r(jià)還要大勢(shì)上漲的感覺，目的就是促進(jìn)房子盡快成交。不知道你那里二手房和新房的價(jià)格差別大不，反正我們這邊的一個(gè)小縣城，二手房作為現(xiàn)房?jī)r(jià)格要比期房貴一點(diǎn)。
搖號(hào)短期對(duì)二手房是利好，中期來(lái)看，二手房房?jī)r(jià)會(huì)逐步見頂，應(yīng)該是可以預(yù)判下：
1、二手房?jī)r(jià)格逐步見頂。畢竟，已經(jīng)好幾個(gè)月，呈現(xiàn)逼空的態(tài)勢(shì)了。杭房老斯基城東的一個(gè)粉絲，去年7月份買的二手房，到今年5月份，已經(jīng)漲了50多萬(wàn)了，這實(shí)在太瘋狂了。在一路高歌猛進(jìn)的瘋漲中，如果承接力不足的話，二手房?jī)r(jià)格調(diào)整是預(yù)料中的事，從非理性的瘋狂，逐步回歸到真實(shí)的買賣需求；
2、一手房還有個(gè)逐步漲價(jià)的過(guò)程。原來(lái)的限價(jià)盤，大多都是地價(jià)還算便宜的時(shí)候拿地的項(xiàng)目。隨著這批項(xiàng)目的逐步消化，接下來(lái)杭州要上市的地塊，很多都是地王項(xiàng)目，土地成本擺在那里，價(jià)格就算限價(jià)，肯定也要比前期的項(xiàng)目會(huì)高一些。相信，隨著這批項(xiàng)目的上市，一手房的瘋狂排隊(duì)搖號(hào)，也會(huì)逐步告一段落。
3、一、二手房的價(jià)差會(huì)逐步縮小。正如第1、2點(diǎn)的判斷那樣，一個(gè)逐步往下調(diào)整，一個(gè)逐步往上調(diào)整，達(dá)到某一平衡點(diǎn)，這一平衡點(diǎn)，也是短期內(nèi)，市場(chǎng)所能接受的平衡點(diǎn)。
4、短期在平衡點(diǎn)附近盤整。達(dá)到某一平衡點(diǎn)后，價(jià)格短期的波動(dòng)不會(huì)很劇烈，可能會(huì)盤整一段時(shí)間，這段時(shí)間過(guò)去后，就看成交量了，如果成交量比較溫和，甚至略有放大，證明價(jià)格得到支撐；如果持續(xù)縮量，則很可能盤整一段時(shí)間后，會(huì)尋找新的價(jià)格平衡點(diǎn)和支撐力。
杭房?jī)?nèi)參，專注研究杭州及環(huán)杭區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的頭條號(hào)，如果你也對(duì)此感興趣，歡迎關(guān)注，一起研究探討。
89平方米正在“消失”大戶型成為杭州主流，8折的毛坯地鐵現(xiàn)房，是否可以成為剛需購(gòu)房族的“及時(shí)雨”？
及時(shí)雨談不上，自住的話，如果能一步到位買大戶型，肯定是非常理想的選擇，畢竟房子大，空間布局就越靈活，將來(lái)不管兩個(gè)寶寶還是父母過(guò)來(lái)一起都?jí)蜃?，不用?lái)回置換折騰，其實(shí)來(lái)回置換本身就是一種浪費(fèi)，以前89平米戶型流行，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)考慮降低購(gòu)房門檻（也就是首付），加上政策優(yōu)惠導(dǎo)向，
89平米又是地鐵現(xiàn)房，的確能夠吸引剛需者的目光。
但為何是打8折？是偏郊區(qū)的吧？
買房永遠(yuǎn)是先看地段。
雖然是剛需，但也要考慮通勤時(shí)間。每天上下班乘地鐵一個(gè)多小時(shí)，也有點(diǎn)吃不消。
還是先緩緩。
到此，以上就是小編對(duì)于臨安二手房現(xiàn)房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房現(xiàn)房的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。