大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房單身公寓的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房單身公寓的解答，讓我們一起看看吧。

臨安人家的二手房怎么樣？

臨安人家是2002年的房子，建筑年限已經相當于20年了，時間有點長了。另外臨安人家的物業類型屬于公寓住宅，這種房子的戶型相對一般。所屬商圈臨安城區，還可以。開發商杭州市城建開發集團有限公司，物業公司杭州城南綠城物業服務有限公司，綜合來講，還是一般。

杭州濮家新村二手房房價走勢如何，小區環境好嗎？

據杭州房途網數據顯示

望江家園東園，位于望江路與江城路交叉口西南處，屬于上城區。

2013年2月份，望江家園東園的二手房掛牌價呈上漲，2月的二手房掛牌均價為24313元/平米，比1月23895元/平米，上漲了約418元/平米，漲幅+1.75%↑。

杭州的公寓房適合買嗎？剛需？

公寓產品就像您說的不能落戶，沒有學區，商水商電，且首付五成，但它不限購不限貸也是優點。杭州現在公寓價格也不便宜了。

主城區基本3萬以上，好點的4萬也是很正常的，因為面積小總價150—200萬左右，首付五成大概在80—100萬左右，像剛需住宅首套首付三成的話80萬首付可以買一個280—330萬左右的住宅，主城區小面積的兩房還是可以找到的，畢竟公寓也差不多為兩房戶型。如果是二套的話首付需要六成，相同的首付金額住宅區域的可選擇性降低了，地段比公寓應該要差點。

對于剛需已婚客戶肯定是買住宅，因為面臨學區等問題必須要解決的，這個是公寓給不了的，居家生活成本也低。

對于單身過渡性剛需客戶都可以考慮，因為購房資格問題結婚后工作有變動等等后期置換首付由三成變成六成，首付壓力變大，公寓不限購不限貸以后購買住宅不受影響正常首付三成。

但對于有投資屬性的話要明白買公寓只有長期持有出租投資才比較劃算，現在市場就行的雙鑰匙產品租金確實比相同總價下住宅要高，但是公寓升值空間低，轉手稅費高難轉手等問題一直存在，不適合短期投資。住宅的升值空間就要大的多并且易轉手。

所以能買住宅首選買住宅。

你好！我目前就在杭州，很多客戶也是找我買公寓投資！下面說說我的想法：

首先，我們先要了解下酒店式公寓的前世今生。酒店式公寓，起源于歐洲，是旅游區租給游客臨時休息的物業，是一種提供酒店式管理服務的公寓，集辦公、住宅、灑店多功能于一體，具有“自用”和“投資”的功能。囯內最早興起于改革開放時期的深圳，主要是吸引外國客人居住。火爆后，上海、北京相繼引入并迅速崛起！

其次，酒店式公寓屬于投資產品，收益主要來源于租金、而不是物業升值；與住宅完全不同，住宅收益主要來自于物業升值，而不是租金。

投資酒店式公寓，猶如投資商鋪一樣，好鋪養三代、差鋪坑三代啊。投資公寓，只要滿足這幾點，基本上不會有問題！

1、市中心

2、地鐵口

3、 大型超商、綜合體附近

4、40平方左右

5、有Loft就不選平層，層高4.5米以上最好

6、大品牌開發商開發、物業管理要好

以上僅供參考，純個人意見！

公寓房相對來說比周邊的住宅價格便宜些，看你買來主要做什么用：

1、如果是為了學區考慮，公寓不能落戶，學區無從談起。

2、水電的話，有很多公寓有民水、民電的，買的時候特別了解一下，可以有選擇的余地。

3、物業費的話，相對來說可能會比住宅高一些，但很多公寓戶型面積不大，折算下來總價也不是很高，還是可以承受。物業管理水平高，也為公寓的價值加分。

4、如果為投資考慮，這個產品的交易成本高，且一般是開放廚房，且小面積公寓沒有燃氣，居住體驗稍微差點，適合不太在家做飯的租住和購買。

5、如果價格預算不多，又不想租房，公寓還是可以考慮選擇，畢竟比同地段的住宅還是要便宜很多。

6、杭州目前的公寓可選擇面挺多的，新出的項目也多，選擇面挺廣的，不限購。

適合，杭州本是古代古城歷史悠久，人文氣息相對較好，個人素質教育等等方面都非常成熟，在杭州買還是值得的，第一環境好，設計比較養人，居住過的體會；其他都不重要，重要的是你住的舒服。

從個人實際經驗回答您，這個問題。如果是已成家有小孩，而目前經濟能力可以努力一把，有資格購買住房的情況下，優先考慮住房，不建議公寓。因為公寓無論從居住性還是，學區，生活的便利性和生活水電成本來講都不適合居家。如果您未成家或者家庭收入難以負擔高額的購房支出，為了安家過日，免于租房的奔波動蕩，可以考慮購買公寓，通過其他手段彌補公寓本質的不足！

到此，以上就是小編對于臨安二手房單身公寓的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房單身公寓的3點解答對大家有用。