大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房掉價的問題，于是小編就整理了2個相關介紹臨安二手房掉價的解答，讓我們一起看看吧。

降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房東晚賣半年虧了36萬, 你怎么看？

首先，為什么杭州二手房降價？目前杭州多數地方新房和二手房價格出現“倒掛現象”,就是二手房房價遠遠大于新房。

1.作為剛需業主，肯定一邊不斷搖號買新房，一邊等二手房價格下降。

2.國家調控持續進行，對炒房客的打擊是致命的。

3.前段時間傳出要收房產稅，對屯房業主產生一定壓力。急需脫手。

4.杭州房價經G20峰會后，價格一路飆升，目前來看房價是震蕩向下前行，有一個調整期也是合理的。

5.對高端房產的調控一直沒停過。

以上原因導致二手房價格有所下跌也正常。以上是我個人的理解，可能有誤。謝謝

杭州二手房的成交量和價格雙雙下降是理性市場行為的反應，是二手房市場逐漸調整并走向正常的表現。之所以會形成雙雙下降，竊以為有以下幾個原因。

1、一二手市場房價倒掛現象嚴重。

由于限價，杭州目前幾大板塊，一二手房價倒掛非常普遍。一二房價差距大區域，差了上萬/平，少的也達到差四五千/平。比如未來科技城，前段時間萬人搖的梧桐郡，一手毛坯售價22600元/平，二手房掛牌基本在3.2萬/平以上；直接相差了1萬/平左右。對于普通購房者來說，如此大的差價，即使搖中概率再低，也不免都會棄二手追一手，萬一搖中了呢，剩下的是大把的金錢。

2、大量二手房賬面獲利豐厚。

經過前幾年的瘋漲，大多數二手房漲價幅度是不小的。有許多投資者或準備騰出購房名額去改善的購房者想在目前的高點獲利了結，這也使得目前二手房掛牌量激增，某些二手房價格則一降再降，但即使如此，與一手相比仍然有巨大差價。何況二手交易還將產生一筆不小的稅費。

3、土地政策發生變化，致使一手價格基本鎖定。

近期，杭州出臺了“限房價競地價”的土地政策，未來短期內一手房的價格基本明了，致使許多本來急于買房會選擇二手房的購房者也轉向了一手房。

4、市場預期發生改變。

二手房的上漲空間已被封堵，除了某些學區房。只剩下一條通道，那就是下降。既然預期如此，客戶心態就發生了較大變化，有的一邊淘二手房一邊搖號，有的則直接放棄二手房專搖一手房。下半年，預計掛牌量將會劇增，價格分化加大。

綜上所述，二手房的行情急轉直下，將呈現供大于求的局面。但并不是說二手房就沒有機會，一旦價格下調到位，二手房的優勢也將凸顯出來，學區優勢、地段優勢、無需搖號的優勢，將會使大批購房者轉戰二手房。這是個博弈的過程，也許過程很漫長。

房價下降10%這個不太準確，總的來說房地產每次快速上漲到一個頂點的時候都會下落10%左右，因為這是虛頭，長得太快，從最高處下降10%，它還是漲了，是穩定了而已，等到大家都感覺房價穩定時候，還會迎接新一輪的小波漲幅，

去年2600萬能成交，今年2000萬難賣！杭州南星橋普降，新政后是否會反彈？

新政只是救市去庫存，已經開始下跌??的房價，是擠膿排毒，指望解套不太可能，我看2000萬也穩不住。如果是投資要快刀斬亂麻趕緊拋售，如果是自己居住，漲跌就無所謂，。

會啊，杭州某些二手房房主，都已經加價30/40萬在賣了。真的不知道哪里來的勇氣！

其實如果你要加到幾百萬幾千萬也沒人管，只不過是有房無市罷了。現在更加方便了人們買二手房，其實是二手房出手的較好時機，可是房東們卻是這樣認為的：政策放寬了，肯定會有大把的人來買房，便加點價格吧，反正不缺客源。

所謂房價受供需關系影響，但更多心理層面的因素，不可以不考量。我覺得這個時候把二手房房價抬高的房東，是在自作孽。不過也意味著會有越來越多的炒房客知道炒房不可行，或許以后的房價，就不會像現在這樣高低起伏這么強烈吧。

現在放寬的二手房，可政策里提到的另一點有相似之處，即你可以通過生三胎多一個買房資格。那么，是人們不想生三胎嗎？是人們不想買房嗎？

很多時候，人的主觀意愿并不能決定事物走向。房價，育兒成本赤裸裸擺在那里，再加上各大廠裁員，環境不明朗和許多行業的35歲危機等。你讓他們生了三胎，萬一到35歲沒工作了，一家五口人去喝西北風么？不，銀行或許會來“探望探望”你，因為你還要房貸車貸要還哦！

所以，現在的問題，不是人們不想買。是大家都在觀望。房東一心以為二手房價格可以上調，可以賣出去了。但實際情況是，越來越多的年輕人開始變得更加理智，他們的每一個重大選擇都是權衡再三。

并且，房子的價格不僅僅只是一條“買漲不買跌”，不要覺得現在加一點價格，再加一點價格，自己的房子就會很快迎來買家。事情沒這么輕松的！

說一句悲觀的，以后的二手房只會越來越難賣。不過這是我自己的推斷，大家可以當個笑話看看，如果要爭論，那就是你對。

杭州的許多地都是拆出來的，拆出來后賣地造房子，這些成本全都是后來買房的人承受。所以說，杭州那么多整天無所事事的拆遷戶，其實是那些低頭干活的打工人在養著他們！

房價當然不可能跌咯，不然地不是沒人造房子了，但也不大會漲了。二手房的房東們，自己看著辦吧。

到此，以上就是小編對于臨安二手房掉價的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房掉價的2點解答對大家有用。