大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房探房視頻的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房探房視頻的解答，讓我們一起看看吧。
上周，杭州市區(qū)共計(jì)33盤領(lǐng)出預(yù)售證，多數(shù)集中在蕭山板塊，單價(jià)高為69800元/㎡, 你怎么看？
謝謝邀請(qǐng)！我個(gè)人看法。一，作為有迫切需求的鋼需者，只能根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承認(rèn)能力購(gòu)買房子，相對(duì)離市中心越遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)相對(duì)越便宜。二，作為投資客，杭州已過(guò)了最佳投資時(shí)段了（這二三年杭州房?jī)r(jià)漲得太快了），現(xiàn)在新樓盤推出很快，二手房掛牌的也有近八萬(wàn)套了。如果成交量放大，價(jià)格又往下走，套用股市行話那就是放量下跌了。
我是探房杜咔咔，很高興回答你的問(wèn)題。
關(guān)于杭州市區(qū)蕭山板塊單價(jià)最高為69800元/m2這個(gè)問(wèn)題。我認(rèn)為題目中有語(yǔ)病。多數(shù)集中在蕭山板塊沒(méi)錯(cuò)，但不是蕭山單價(jià)去到這么高的價(jià)格，而是主城區(qū)單價(jià)有所突破。我個(gè)人認(rèn)為這是正常想象，有以下幾點(diǎn)分析。
1.單價(jià)最高的樓盤為濱江金地御品，位于主城區(qū)，這個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)商本來(lái)就是專門打造豪宅住地，以享受型為目的的客戶群體，而不是剛需客戶群體。它的地段和環(huán)境配套就是它開(kāi)這么高價(jià)的支撐點(diǎn)。
2.杭州蕭山板塊整體的均價(jià)在1.5萬(wàn)-3萬(wàn)左右，這次會(huì)集中入市主要還是因?yàn)閹?kù)存量較多，而今年杭州樓市，無(wú)論一手還是二手，行情同比往年都不算太好，庫(kù)存和掛盤量都有所上漲。而最近杭州出臺(tái)了關(guān)于二手不利好的政策，很大程度上會(huì)分流一批客戶去購(gòu)買一手樓盤。這個(gè)時(shí)候去市也比較適合，加上開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，所以這個(gè)時(shí)候集中入市，無(wú)可厚非。
3.2016年G20峰會(huì)對(duì)于樓市的利好，土拍市場(chǎng)頻頻拍出高地價(jià)，3萬(wàn)多，4萬(wàn)多，比比皆是。面粉決定了面包的價(jià)格，拿地的價(jià)格都這么貴了，單價(jià)這么高也是正常的。
總結(jié)：
關(guān)于杭州的樓市，未來(lái)我還是比較看好，有漲幅的空間。預(yù)計(jì)下半年一手樓盤成交量會(huì)有所上漲，均價(jià)會(huì)略微上漲。二手樓市掛盤量會(huì)有所增加，成交量下降，整體價(jià)格下跌。
這個(gè)的高單價(jià)，購(gòu)房者不用過(guò)于擔(dān)心，每個(gè)城市都會(huì)有一些豪宅，單價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)高。就像深圳灣壹號(hào)一樣，均價(jià)25-30萬(wàn)一平方，可是南山5-8萬(wàn)也能買到房子。
我是探房杜咔咔，專注房產(chǎn)研究，為讀者把握地產(chǎn)漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實(shí)。
有什么問(wèn)題和建議可以在下方留言區(qū)給我，我會(huì)一一回復(fù)的，創(chuàng)作不易，小伙伴們覺(jué)得不錯(cuò)，請(qǐng)給個(gè)贊。
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雄霸“浙江經(jīng)濟(jì)第一區(qū)“十年的“蕭山模式”造就了曾經(jīng)“無(wú)敵”的蕭山，萬(wàn)向系、傳化系也在深根于各地，開(kāi)疆?dāng)U土。一時(shí)間，盛譽(yù)不絕于耳，“朝覲”接踵而至。而從阿里重倉(cāng)未來(lái)科技城后，“蕭山模式”衰落論、過(guò)時(shí)論以及產(chǎn)能淘汰的質(zhì)疑，此起彼伏。
產(chǎn)業(yè)如樓市周期，產(chǎn)業(yè)變化也如板塊分化，從信息經(jīng)濟(jì)到實(shí)體經(jīng)濟(jì)回歸，從人工智能到高端制造轉(zhuǎn)向，也可能就是一陣風(fēng)。
在工業(yè)時(shí)代的擼袖子拍腦袋說(shuō)干就干的“蠻勁”，在理念爆炸、技術(shù)更迭、新物種頻出的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，難免有點(diǎn)捉襟見(jiàn)肘。
且不說(shuō)蕭山與阿里巴巴的失之交臂。望京和左右世界成P2P和皮包公司避難所；杭州灣信息港接納省工商局明確認(rèn)定為“傳銷”并被濱江“驅(qū)趕”的企業(yè)入駐；錢江世紀(jì)城地標(biāo)性地段基本被本土“財(cái)閥”內(nèi)定等等都顯示了蕭山“招產(chǎn)納新”的局限。
而傳化打印機(jī)事件和匯德隆“踢”走深國(guó)投事件更是讓蕭山“地方保護(hù)主義”甚囂塵上。
蕭山本土企業(yè)盤根錯(cuò)節(jié)各占山頭，外部?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)因營(yíng)商環(huán)境對(duì)蕭山望而卻步。
所以，蕭山成也鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，敗也鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展跟不上時(shí)代的發(fā)展就會(huì)成為整個(gè)區(qū)域發(fā)展的拖累。轉(zhuǎn)型不徹底，管理不科學(xué)，企業(yè)做不大，因?yàn)槭潜镜仄髽I(yè)，還尾大不掉，固步自封。
本來(lái)蕭山占了天時(shí)地利，余杭占了人和。
但一副好牌被自帶“王炸”，有恃無(wú)恐的蕭山本土主義打爛了。
而雖然余杭只抓住了人和，但憑借阿里龍頭效應(yīng)全力擁抱互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)，形成“滾雪球”效應(yīng)，GDP越做越大，直到2018年把蕭山推下神壇。
蕭山模式只是時(shí)代的產(chǎn)物，是政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然稟賦、民營(yíng)國(guó)資甚至國(guó)際背景等諸多因素交織的結(jié)果，它會(huì)興起，會(huì)衰落，也會(huì)崛起。
但正如佟桂莉說(shuō)言，蕭山處于“前亞運(yùn)、后峰會(huì)”前所未有的歷史機(jī)遇下，絕不能辜負(fù)這個(gè)時(shí)代。
蕭山作為杭州“擁江發(fā)展”的主陣地，長(zhǎng)三角一體化國(guó)家戰(zhàn)略的腹地、杭州灣大灣區(qū)的龍頭、國(guó)家臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)的實(shí)施地。只要雙腳踏穩(wěn)已有的資源和經(jīng)驗(yàn)，夯實(shí)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，做強(qiáng)高端制造，做深數(shù)字經(jīng)濟(jì)，直面當(dāng)前的尖銳挑戰(zhàn)，與時(shí)俱進(jìn)就會(huì)鳳凰涅槃。
而至于蕭山的房?jī)r(jià)也會(huì)來(lái)蕭山的未來(lái)相連。
首先單價(jià)69800元/㎡的樓盤是濱江金地御品，樓盤位于上城區(qū)望江新城，距離西湖直線距離大約2.5千米。距離南宋御街、鼓樓、吳山也很近。擁有很大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。各大房企沖刺年中，都集中在6月加推放量，因此近期領(lǐng)預(yù)售證樓盤比較多。蕭山庫(kù)存量較多，目前區(qū)域內(nèi)個(gè)板塊差價(jià)也比較大，均價(jià)在19000—38000元/㎡左右，無(wú)論剛需還是改善選擇性較大。目前樓市行情較為穩(wěn)定，加上回籠資金的目的，各房企都有計(jì)劃入市。
到此，以上就是小編對(duì)于臨安二手房探房視頻的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房探房視頻的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。