大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房不能貸款嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房不能貸款嗎的解答，讓我們一起看看吧。

2021年杭州買二手房可以做按揭嗎？

2021年二手房能貸款。但要注意如果申請人名下的二手房已經抵押給一家銀行，那么申請人就無法再申請二手房貸，只有等到抵押房解除抵押狀態后，才能正常去銀行申辦二手房貸。

二手房貸款有哪些流程

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證。

2、確定委托關系：買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。

3、評估房產：由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估，銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需要注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

4、辦理貸款擔保：為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保，擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。

5、支付首付款：買方持《房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。

6、簽訂借款合同：銀行會對買方提交的申請資料進行審核，審核通過后，買方就可以和銀行簽訂借款合同，與此同時，銀行會通知賣方貸款可付。

7、辦理過戶手續：買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

外地有兩套房在杭州能貸款嗎？

如果是非住宅的話，是100%可以的，主要是貸款額度不問題。

外地的房子要先確認是住宅還是非住宅。

您在外地的房子兩套都是非住宅的情況下，在杭州購買住宅首付3成起；如果您在杭州也考慮購買非住宅，則首付5成起。

您在外地的房子如果是有住宅的情況下，如論是否還清按揭記錄，在杭購買住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓類）則5成首付。

您在外地的兩套房子均為住宅，且貸款未還清，則在杭州購買住宅不可以用貸款購買住宅；非住宅不限購，首付5成。

5月以后二手房可以按揭嗎？

根據最新的消息得知目前國內收緊了二手房房貸政策。

具體體現的幾點為：

1.今年5月份開始就已經有銀行收到央行通知，收緊二手房放貸流程，加強審批。

2.貸款額度被央行把控，每月額定放款金額受到極大削弱。

3.主要目的調控當地學區房，二手房交易量，促進新房交付率。

4.要求全市的小區按照指導價掛牌，并且要求銀行也按照指導價放貸。

5.多城市部分銀行二手房停貸。二手房貸款新政策最新規定自5月下旬起，全國范圍內，多家銀行傳來房貸收緊的消息，其中“南京、合肥、杭州、寧波、武漢、成都”等省會為主的新一線城市首當其中，很多城市的部分銀行甚至暫停了二手房貸業務；

6.多地房貸全面收緊，房貸利率開始一路走高。當前，二套房利率普遍為5.35%-5. 50%，個別銀行針對個別樓盤，最高甚至可達到5.55%。有專家表示，二手房貸款放款難很可能成為常態，購買二手房需要貸款的人注意了，合同簽署一定要留足放款時間，另外貸款利率上漲也很可能成為趨勢...

到此，以上就是小編對于臨安二手房不能貸款嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房不能貸款嗎的3點解答對大家有用。