大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房首付11萬元的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房首付11萬元的解答，讓我們一起看看吧。

哪位說說杭州二手房首付幾成？

杭州二手房首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：

一、商業按揭貸款購房 1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

2022年11月杭州買房首付和貸款利率都下降了，是真的嗎？

2022年杭州的購房政策真的是更新不斷，今天杭州又發新政策，不僅下調了購房貸款的利率，還下調了購房首付的比例，下面“杭州小窩”就為大家詳細介紹一下。

2022年杭州房政最新消息

一.利率下調

● 購買建面約140㎡以下普通住宅，首套利率為LPR減20BP，二套為加60BP。

● 按照杭州目前五年期首套房貸利率4.3%計算，也就意味著，杭州將執行首套利率4.1%，二套4.9%的房貸利率。

● 執行范圍：杭州全市。

二.首付比例

● 認房不認貸，二套首付4成，以網簽合同為準，從2022年11月11日起執行。

● 執行范圍：杭州限購區。

下面就新老政策給大家放圖對比。

老政策首付比例

老政策首付比例

最新政策首付比例

最新政策首付比例

三.房政更新史

● 2022年6月：二手房政策放寬，落戶無需社保，可直接購買二手房，不落戶買二手房只需要1年社保。

● 2022年10月：蕭山區，余杭區，錢塘區，部分房源放寬購房要求，外地戶口只需要1個月社保即可買房。

● 2022年11月：買房貸款利率下調，首付比例下調。

注：部分資料綜合自浙江政務網，以官方最新政策為準。本文由杭州小窩大琦公眾號整理發布，轉載請注明。

杭州按揭首付多少？

一、杭州按揭首付可分為房款最低首付比例30%和60%兩種情況。

二、杭州住房貸款政策規定，購房者如果在杭州沒有房產而且沒有銀行住房貸款記錄，房款最低首付比例為30%。其次，如果購房者家庭在杭州有一套房產，沒有銀行住房貸款記錄或者有記錄但已經結清的，房款最低首付比例為60%。其中銀行住房貸款記錄包括家庭成員的住房公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以中國人民銀行個人征信系統形成的報告或者住房公積金管理中心審核報告為準。

三、杭州買房流程

1、看自己是否符合購房資格，有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、根據自身需求篩選樓盤，購房者應通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

3、實地考察項目，觀察配套設施，首先要了解小區現有的或者規劃中的配套設施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區的出行工具有哪些(比如：公交、城鐵等)。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業公司及物業費收取標準、車位問題、土地使用年限等。

4、繳納定金交首付，確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。

5、而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。如果已經確定房源，繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當日選房的資格，需要開盤當日進行選房。

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

到此，以上就是小編對于臨安二手房首付11萬元的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房首付11萬元的3點解答對大家有用。