大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于浙江臨安二手房走勢圖的問題，于是小編就整理了1個相關介紹浙江臨安二手房走勢圖的解答，讓我們一起看看吧。
你認為杭州的房價還會漲嗎？現在剛需怎么選擇，買還是等？
杭州作為媒體眼中新一線城市的頭幾位，很多朋友都對于杭州寄予厚望，認為杭州是下一個一線城市的熱門。作為個人來看杭州確實具備這樣的基礎條件，起碼電子商務中心這個地位短時間是無人能夠撼動的。目前來看杭州GDP和產業實力上與一線城市尚有差距，但是房價確實已經緊逼了。從目前觀察來看，杭州樓市出現了兩極分化的趨勢，主城區和資源集中的區域未來房價還是要上漲的，遠城區房價是不是會持續上漲主要還是取決于人口流入和未來資源、配套發展情況。借此機會簡單談談我的觀察。
杭州這樣的城市哪怕房價不會大漲，剛需還是要趁早買的好
圖上所示是杭州過去一年的房價走勢圖，可以看到8月份以前基本處于橫盤情況，但是之后房價卻破了24000元均價，目前房價均價直逼25000元。包括觀察過去幾年的數據來看，杭州這樣的城市房價出現大幅度下降的概率幾乎沒有，哪怕杭州的土地依賴度很高。因此作為剛需來說，如果要在杭州這樣的城市買房，還是越早越好，幾點愚見：
余杭和蕭山區域是目前外來剛需一族的聚集地，房價也是穩中有升。通過觀察后，發現杭州這個城市幾乎所有區域的房價最差的也是橫盤，很少出現超過1%的同比跌幅的，過去一年的房價走勢還是穩定上漲的。哪怕是前幾年剛成為大家追捧的熱土余杭和蕭山，這幾年的房價也是水漲船高。
余杭和蕭山區域算是緊挨主城區的區域，其他真的就是遠郊區了，算是性價比比較高的。圖上所示是杭州主城區行政圖，本身杭州主城區就不大的情況下，蕭山和余杭隨著地鐵線路的開通，凸顯了不少價值。畢竟對于購房者來說，交通配套是首要考慮條件，更何況如今的杭州遠城區臨安、富安等地區的房價均價也已經逼近2萬元，主城區范圍內低于3萬的區域真的就成為“稀缺物”。
持續不斷的人口大量流入和大量的就業機會下，杭州未來房價走勢很明顯
幾個2018年的數據跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8萬人，上市公司172家，IPO融資98.6億元；這就是杭州為何能夠吸引大量互聯網從業人員到來的原因，或者這些數字大家沒有什么印象，我就拿中部第一大市武漢來說，2018年的上市公司總量為77家！也就是說武漢的上市公司總量為杭州的零頭。在有相對比較多的就業機會和大量人口涌入的背景下，你認為杭州未來的房價走勢會如何？幾點建議：
- 剛需還是要趁早在杭州這樣的城市購房，其實省會及以上城市都是這樣的。我經常提到這樣一句話：剛需是沒有“討價還價”余地的。為何我這樣說？原因就是因為在你手中沒有一套房產的背景下，任何房產的風吹草動都會引起你內心的波瀾。我們可以不去炒房或投資房，要想在如今的房產亂世中固守初心，其實還是需要有點資格的，而一套房產就是。
- 見過不少剛需朋友錯失了多次購房機會，尤其是30歲靠上的朋友，千萬不要以投資者的思想買首套房。經過我的觀察對于多數30歲靠上的朋友來說其實都至少有2-3次絕佳的購房機會，排除那些真的沒有錢無法購房的朋友外，其中不少朋友是有購房資格的。當然這個觀點僅僅針對那些曾經有機會購房，但是因為自身心理原因錯失購房機會的朋友。
綜上，2019年馬上就要過完了很多朋友都在問要不要年前買房？如果說過去還在擔心實行LPR利率后對于房貸利率會有什么影響的話，那么已經實行2個多月的情況來看央行的任何決定都是以房地產基本穩定為前提的，也就是說大家什么時候購房已經無關緊要了。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。
早在幾年前就有房價可能會降的傳聞了，不過直到今年，全國各個城市其實真正意義上面大規模房價降低的還真沒有幾個。有些一二線城市確實有房價降低，不過也是前幾年房價漲得太離譜，也不過就是理性的回調了一些，大多數的三四線城市的房價不但沒有下降反而還上漲了。
按理說2019年全國的房子銷售是會有所阻礙的，因為國家前幾年政策上面打壓炒房客，再加上為期5年的三四線城市棚戶改造計劃也在2018年底完成，所以2019年的房價原本是不會上漲的。但是，每個城市都有自己發展的特點。
頭幾年一二線城市因為在國家政策影響下，房價下調了一些，所以一二線城市的房價這幾年沒有大幅度上漲，幾年來一二線城市人口增加量不斷提高，所以這些新增的人口以及經濟實力的增加，便影響了2019年一二線城市的房價，雖然沒有大幅度上漲，但是畢竟一二線城市還是有人口的優勢，所以，2019年估計一二線城市的房價會有小幅度上漲。
三四線城市，因為2018年底國家的棚戶改造計劃已經完成，所以現在三四線城市在過去幾年中，房屋建造的數量會比較多，尤其會在近幾年內同時推出，再加上各個三四線城市情況不一樣，如果有些三四線城市經濟與地理位置都比較好的話，可能會有小幅度上漲。但是如果經濟與地理位置不是特別好的，可能就會有下降。
一直在關注房價，很想有一套自己的房子，個人覺得2019買房可以的，剛需越早買越好，時間不等人，房價雖然不會像以前那么漲了，但是想讓他降價還是有很大難度的，國家政策和各大房產集團以及市場秩序都不允許房價大幅下降。有降價的地產也很少可能由于缺少資金運轉迫于無奈，但也只有很少一部分。
首先說一點，我不建議大家去沖二手高價房！
畢竟大家都是996、修福報的打工仔。
好不容易湊夠了錢，現在終于要擁有自己的小窩了。
憧憬、興奮、快樂，但頭疼的事情才剛剛開始。
通勤、教育、商業配套、環境、升值......眾多的維度需要參考。
小孩子會說我全都要，但是大人們知道：身體受不了。
那么重要的是什么呢？又怎么選擇呢？
我說三點：
1.考慮通勤
均價3萬以下，其實選擇還是多的。大方向上往蕭山腹地上去找就可以了。
最近關注度比較高的新街板塊就很不錯，地鐵5、6站就能到奧體，而且房價還在兩萬多。
推薦：保利欣品華庭。正在登記。
還有一個，地鐵萬科彩虹天空之城，萬科在5號線姑娘橋站上的TOD項目，精裝均價也是25600元/平米，如果想要地鐵便利的，那就等一下這個盤。
另外，再往西一點的南部臥城，像融望之城，也是26500元/平米的精裝均價，三房總價差不多200多萬，旁邊就是自帶的一個銀泰城，這個配置還是比較搶眼的。如果對地鐵依賴程度沒有這么高，可以考慮一下。還有蜀山方向，均價3萬以內的樓盤也挺多的，但缺憾也是地鐵沒有那么近，可以順帶看一下。
2.考慮板塊未來發展
在當前的限價體系之下，到底各個板塊的售價在多少，才是接近合理的？
為什么的有的板塊要按住，有的板塊要拉升，而有的卻穩住不動？
- 終極改善—武林和錢江新城，這是杭州毫無疑問的價格天花板。
- 高級改善—亞運村、錢江新城2.0、城東新城、上塘、三里亭、東新等。
- 性價比—筧橋、艮北、金沙湖，均價4。
- 請珍惜—三墩北，丁橋，整個主城六區，唯二的售價3萬以下的區域。
3.考慮教育
人人都知學軍好，一看房價受不了。
假如把教育排在第一位的話，就告別剛需板塊。
所以，我整理了一下蕭山板塊、南部新城的學校分布，以及學區劃分。希望能幫到你。
額，對了，給大佬們還準備了一點參考資料。
公粽號：“杭州購房通”
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普通購房者買來居住的，首付夠有足夠穩定的還款能力再考慮買房！
目前房價基本已失去了上漲動力，各大房企開發商正式開始不同程度優惠促銷，二手房有價無市，掛幾個月到半年無人問津是常有的事，二手房現在咨詢的有，很少人客戶主動看房。
杭州雖然是熱門二線城市，但目前情況，能在杭州買得起的剛需和改善型用戶越來越少，開發商處于各種回款的壓力，讓利優惠是必需，作為想留在杭州發展的購房者，準備好首付，然后要有足夠的還款能力，工作盡量相對十年穩定，這才是在杭州買房的基本保障。
作為剛需，目前二手房稅高價高交易麻煩，不用考慮！新房雖然有部分有回落，但降價幅度才剛剛開始，如果不急的話，可以先觀望到年底，基本對杭州的趨勢能大致了解一些，根據目前的經濟形勢，房價陰跌到明年底的可能性非常大，所以，對于資金不太寬裕的購房者來說，或許，現在多等等最后或稍有驚喜！
另外，目前保障類住房中共有產權房處于試水狀態，這對一部分剛需用戶來說，是一個不錯的選擇，其地段較對較好，基本都是精裝交付的，價格比商品房便宜，產權是半產權，也可以支持按揭，總之，對于剛需用戶，過渡可以先租房，有一定條件可以考慮共有產權房，條件比較足可以考慮正常的商品房正常。
俗話說，不當家不知柴米貴，不養兒不知父母恩。這句話如果換在房地產市場，不買房不知房價高，缺房才知道買房的重要性。 結婚要買房，小孩讀書要買房，因此，買房，對于剛需而言，是一件非常緊迫的事情，沒有絲毫的“妥協”的余地，今天不買房，明天照樣需要買房，可是今天不買房的后果是，明天房價也許就漲了，看中的房子就被賣了，得不償失。
第一，保持主見
買房，最大忌諱就是被“謠言”影響。本來想好了要買房，可是一看新聞，左一個，右一個專家說房價要跌，自己開始猶豫不決了。然而，一旦房價反撲，后悔都來不及。
說實話，房價漲不漲，樓市泡沫破不破，對于剛需購房者來說，不重要。
第二，明確買房需求
結婚買房，改善買房，都是剛需。但是，不同的剛需，對房子需求不相同，有的比較重視地段，有的重視配套，有的重視環境，有的看重戶型等等。所以，對于剛需購房者來說，買房第二步，明確購房需求，不沖動，不盲目。
第三，量力而行及早買房
房價不等人，好房同樣不等人。房價上漲，是多方面因素，不是個人可以左右的，因此，對于剛需購房者來說，接受并且承受高房價，才是理性的；其次，房價越漲越高，好房子肯定越難越難買，因此，買房必須及早出手；最后，量力而行，不買自己買不起的房子，不住自己消費不起的房子，這是購房者需要量力而行。@悟空問答 @西瓜視頻創作中心 @風度要溫度 @頭條號
到此，以上就是小編對于浙江臨安二手房走勢圖的問題就介紹到這了，希望介紹關于浙江臨安二手房走勢圖的1點解答對大家有用。