大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房貝殼網(wǎng)最新的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房貝殼網(wǎng)最新的解答，讓我們一起看看吧。

杭州貝殼中介費(fèi)一般收多少？

貝殼中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總體來說還是比較劃算的,最低的點(diǎn)大概在1%左右,最高點(diǎn)為3%。收取的中介費(fèi)用會(huì)有高低不同,因?yàn)槊恳粋€(gè)房子的價(jià)值會(huì)有不一樣的地方,價(jià)格越高的房子,中介費(fèi)用也比較低,而如果這個(gè)房子的價(jià)值越低,它收取的中介費(fèi)也就越高,比方說,50萬塊錢的房子收取3%的點(diǎn),中介大概收取1萬5的費(fèi)用。

你好，根據(jù)杭州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理?xiàng)l例規(guī)定，杭州市中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃服務(wù)總價(jià)款的百分之一至百分之二收取服務(wù)費(fèi)。因此，杭州貝殼中介費(fèi)一般為房租總價(jià)款的1%至2%。但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)房屋租賃價(jià)格、房屋面積、所在區(qū)域等具體情況而定。

為什么杭州貝殼看不到成交價(jià)了？

杭州貝殼目前仍可查看成交價(jià)。自2023年1月1日起，杭州市實(shí)施二手房成交參考價(jià)制度，但此舉措并未取消在貝殼等平臺(tái)上展示成交價(jià)。

貝殼平臺(tái)上的成交價(jià)仍可作為市場(chǎng)參考，供購(gòu)房者了解市場(chǎng)行情，有助于合理定價(jià)和避免盲目競(jìng)價(jià)。

目前杭州的房?jī)r(jià)如何？

杭州2020年房?jī)r(jià)均價(jià)：29085元/平米。杭州的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)排行榜中居第7名左右。深圳、上海、北京、三亞、廣州、南京的房?jī)r(jià)在杭州之上，南京和杭州房?jī)r(jià)相差不大，偶爾也有超過南京的時(shí)候。

2020年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)

從貝殼指數(shù)看，杭州近6個(gè)月二手房房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，均價(jià)在2.9萬/平米上下浮動(dòng)。新房因?yàn)槲垂紨?shù)據(jù)，不得而知。總體上新房的價(jià)格會(huì)比二手房高挺多。

受疫情影響，杭州房?jī)r(jià)對(duì)比去年年底略有下滑，3月份為近六個(gè)月最低，29041元/平米。但隨著疫情的好轉(zhuǎn)，4-5月份房?jī)r(jià)有恢復(fù)的態(tài)勢(shì)。

總體來看，杭州房?jī)r(jià)總體波動(dòng)不大，與“房住不炒”、“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的政策大致吻合。

2020杭州各區(qū)域房?jī)r(jià)

杭州各區(qū)房?jī)r(jià)中，上城區(qū)以47281元/平米居于杭州首位。西湖區(qū)和下城區(qū)也不便宜，分別為42854元/平米、38768元/平米，位居二、三位。

如果把杭州各區(qū)房?jī)r(jià)分為5個(gè)梯隊(duì)：

第一梯隊(duì)：4字頭

上城：47281元/㎡

西湖：42854元/㎡

上城區(qū)中濱江的房子最貴，均價(jià)6.7萬/平米左右，上城區(qū)中鼓樓和南星的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜點(diǎn)。西湖區(qū)環(huán)境好，也吸引了很多人買房。

第二梯隊(duì)：3字頭

下城：38768元/㎡

濱江：38745元/㎡

拱墅：37790元/㎡

江干：36407元/㎡

以上區(qū)域均價(jià)在全市二手房均價(jià)之上，也是杭州中心城區(qū)，買房壓力比較大。

第三梯隊(duì)：2字頭

蕭山：28813元/㎡

余杭：24110元/㎡

錢塘新區(qū)：23769元/㎡

富陽(yáng)：21617元/㎡

2字頭的幾個(gè)地域，價(jià)格相對(duì)沒這么貴，發(fā)展后勁也挺足。相對(duì)而言，買房壓力沒那么大。

第四梯隊(duì)：1字頭

淳安：18569元/㎡

臨安：16220元/㎡

1字頭的房子，價(jià)格和二線城市房?jī)r(jià)差不多，雖然離杭州市中心比較遠(yuǎn)，但房?jī)r(jià)也不便宜。

第五梯隊(duì)：1萬以下

建德：8838元/㎡

桐廬：8166元/㎡

杭州買房壓力最小的2個(gè)區(qū)，相當(dāng)于三成城市的房?jī)r(jià)。

2020年杭州房?jī)r(jià)排行榜

杭州各區(qū)房?jī)r(jià)中排行榜中，上城區(qū)二手房均價(jià)最貴。各區(qū)房?jī)r(jià)在全市均價(jià)之上的有：上城、西湖、下城、濱江、拱墅、江干。

蕭山、余杭、錢塘新區(qū)、富陽(yáng)、淳安、臨安、建德、桐廬房?jī)r(jià)在杭州全市均價(jià)之下，相對(duì)買房壓力要小一些。

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