大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于杭州市臨安的二手房的問題，于是小編就整理了4個相關介紹杭州市臨安的二手房的解答，讓我們一起看看吧。

杭州哪里房價便宜？

建德市。杭州比較便宜的一個區域就是建德市了，建德市的房價是每平米12540元，如果想要在杭州買房，但是經濟條件不算太好，可以考慮建德市的房子。

建德市的房價也要比杭州整體的房價便宜許多，目前杭州整體的房價是每平米24839元。目前杭州最貴的一個區域應該是西湖區了，西湖區的房價是每平米60000元，這邊的房價確實是比較貴的，在這邊買房肯定是需要將資金準備充足的。

拱墅區

以杭州市二手房房價為例，現在上城區的平均房價大約為5.58萬，濱江區的平均房價大約為5.5萬，西湖區的平均房價大約為5.34萬，而拱墅區僅僅為4.54萬。

拱墅區作為杭州核心區域四大主城區之一，房價卻與其他三大主城區差距在1萬左右。

可以看出拱墅區樓市房價的確算得上是主城區當中的價格洼地，也算是主城區當中的房價低廉的地方。

5萬一平的房子在杭州算什么價位？

5萬一平的房子在杭州屬于高房價。杭州能夠達到5萬一平方的主要集中在以下地區，杭州濱江區，蕭山錢江世紀城奧體板塊，錢江世紀城，未來科技城，城西申花板塊，上城區，以上地區都是杭州的核心城區，與其他比較好的地方相比房價要相差一倍，如蕭山城廂街道，蜀山街道，聞堰街道的房間在2.5萬一平方。所以達到5萬一平方的房子，所在地區都是杭州的核心城區。

臨安為什么房價便宜？

臨安作為杭州的一個區在性質上就相當于南京的江寧區一樣，不過在經濟水平上得到的發展比江寧區還要慘淡。首先我們要知道杭州的房價目前就不高，而作為下面的轄區而且還是最偏僻的轄區，自然是沒有多少人愿意去那邊發展的。

沒有人就沒有商販沒有商販就沒有企業，一個惡性循環就這樣出現了，所以就導致了臨安區的房價目前是在一直的下跌，所以房子的價格也便宜，除非政府主動扶持，不然很難改變。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關注長三角地區的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區樓盤還需要拼社保。其他房產基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數不足；

二是二手房數量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續觀望；

三又是全國第一的法拍房，據說數量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發展潛能巨大，在新一線城市中也是佼佼者，人數引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續！

到此，以上就是小編對于杭州市臨安的二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關于杭州市臨安的二手房的4點解答對大家有用。