大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于杭州臨安花園小區(qū)二手房的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹杭州臨安花園小區(qū)二手房的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)階段臨安的房價會不會大跌？為什么？

大跌的可能性幾乎不大，原因從以下幾個方面分析:

1.臨安去年撤市設(shè)區(qū)給杭州城市拓展增加了大面積可開發(fā)土地，房價和杭州主城區(qū)價格相差很大，設(shè)區(qū)后杭州市高度重視臨安區(qū)的規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施，交通的建設(shè)，目前整個臨安在建設(shè)都在如火如荼的提升中。

2.城西科創(chuàng)大走廊，串聯(lián)起來整個未來科技城，南湖新城，青山湖科技城及臨安主城區(qū)，從未來科技城到臨安房價最便宜的地方也就十幾公里，我想未來科技城大量的高新技術(shù)人才不可能不大批量的來臨安買房。

3.杭臨輕軌明年即將開通，沿途經(jīng)過老余杭，串聯(lián)杭州西站，3號線，5號線，及機場快線，可以說輕軌開通后會有大量的高房價區(qū)域的人疏解到臨安買房。緩解市區(qū)擁堵壓力。

4.房價短期看政策，臨安對外地符合落戶要求的還是比較松的，會吸引一起人口落戶解決孩子教育問題。中期看庫存，臨安去年劃區(qū)的時候購房還可以直接落戶，所以吸引了大批購房群體，直接導(dǎo)致臨安板塊房子一年時間全部搶空，造成一房難求的局面。后來今年1.1號開始臨安區(qū)政策才取消購房直接落戶換成有學歷要求和積分落戶政策。但這也不影響臨安的人口吸虹效應(yīng)。目前僅僅青山湖科技城板塊就吸引了大批量的前50強開發(fā)企業(yè)來青山湖板塊攻城略地，如越秀，寶龍，天陽，中糧，綠地，萬科，綠城等等大型開發(fā)商。目前價格穩(wěn)定是因為供應(yīng)量增加的原因，后期地鐵開通后會得到去劃。長期來看整個杭州由于大規(guī)劃和迎接習大大再次來杭召開2022年亞運會，杭州同時開工建設(shè)十幾條地鐵，城市規(guī)模和建設(shè)大刀闊斧的在干，未來也會吸引大批量的人口來杭創(chuàng)業(yè)發(fā)展。到時候臨安還是杭州房價最便宜的區(qū)域，我想房價應(yīng)該也會穩(wěn)步上漲。

因此綜合上面的幾條，我想臨安的未來房子還是值得購買和投資的。個人觀點，不喜勿噴。

謝謝悟空邀約。

首先要分析一個地方的房價會不會漲，漲多少！首先要了解地域的房子的均價是多少，在去推斷一下這個地方未來可能的漲幅。

先來看看杭州的房價

臨安屬于杭州管轄，我們先看看杭州總體房價的走勢。從去年4月份到8月份左右，整個杭州的房價屬于一個向上的趨勢，最高漲到了2.4萬一平米左右均價。接著由于調(diào)控縮緊，價格開始下跌最低大約1.8萬的均價。今年三月份有所上調(diào)。(提示，單指杭州市的話，價格在3萬往上走。這里指的杭州價格是所有區(qū)域的均價。)

再看看臨安現(xiàn)在的價格走勢

從圖中可發(fā)展，從去年三月份到現(xiàn)在的房價一直在平穩(wěn)的上漲，近期有所下跌。從臨安房價分布圖懶得話，1-1.5萬的區(qū)間房價約占比45%左右。1.5-2萬區(qū)間房價占比45%，突破2-2.5萬的價格區(qū)間占比約10%左右。整體看來臨安的房價約在1.6萬每平米之間。

對比整個杭州來看，還是沒有達到均價。雖然近期有所波動，可是未來臨安房價平穩(wěn)上漲的概率偏大。

臨安說是杭州的一個區(qū)，但事實是郊區(qū)離杭州這么遠開車到市中心要一小時的小山城，不是炒房人在炒臨安房價最多不上八千，大家看好炒房一倒臨安必大跌，沒什么可以讓房價上漲的，如果一萬一平以上不如買余杭富陽的那幾個區(qū)到杭州主城區(qū)近呀，臨安工資低杭州工資高誰愿意留在臨安呢，所以臨安房價必跌。

1.隨著杭州到臨安地鐵項目落實，行政又規(guī)劃為行長.杭州目前暴漲后的橫盤震蕩中

2.地段不好的會小幅度跌點，地鐵附近的學區(qū)房不會跌

3.短期不會漲了、橫盤整理，長期看漲

4.臨安自身經(jīng)濟比較發(fā)達.目前到杭州市區(qū)地鐵已經(jīng)動工.長期看漲

到此，以上就是小編對于杭州臨安花園小區(qū)二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于杭州臨安花園小區(qū)二手房的1點解答對大家有用。